ポラスの分譲住宅 トラディバイス東大宮 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 トラディバイス東大宮 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

ポラスの分譲住宅 トラディバイス東大宮

住所 埼玉県さいたま市見沼区東大宮１
交通 ＪＲ宇都宮線「東大宮」歩14分
価格 5390万円～5990万円
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【ポラスの分譲】JR宇都宮線「東大宮」駅徒歩14分。敷地面積102～128m2、広さある前面道路に面した全6邸の街並み。

ポラスの分譲住宅 トラディバイス東大宮
邸宅風のフォルムと落ち着いた色彩がここに住まう気高さを醸し出す外観。
石目調のアクセントと窓がスタイリッシュな表情を描き、存在感を示しています。
物件名

ポラスの分譲住宅 トラディバイス東大宮
価格

5390万円～5990万円
間取り

3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積

102.08m2～128.21m2（登記）
建物面積

88.39m2～92.95m2
住所

埼玉県さいたま市見沼区東大宮１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり

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  • 家族の温かい居場所となるリビングを中心に、続き間やその一角に魅力的な空間を創出する3スタイルのプランニング。
    一つひとつのプランが住まう人の想い描く暮らし方を受け止め、住み心地の良い時間を奏でます。
  • 自由度の高い庭空間が様々な暮らしを叶えます。
  • 幅員5.9mの広さある道路に面した6邸が建ち並ぶ整った区画。カースペース2台対応号棟もあり、ライフタイルに合わせた号棟をお選び頂けます。
  • (3号棟)、価格5390万円、3LDK、土地面積102.08m2、建物面積88.39m2
  • 仕事で疲れた帰り道は少しでも早く家に帰り、すぐにお風呂につかりたいもの。外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば家に着くころには、お風呂も沸いています。
  • 玄関ドアはタグキーをドアノブに近づけるだけで簡単に施解錠が出来ます。さらにタグキーには非常用鍵を内蔵し、停電時等の締め出し軽減も実現しました。
  • 「エコワン」は、高効率に沸き上げる電気「ヒートポンプ」とガス給湯暖房原機「エコジョーズ」を組み合わせた次世代型省エネ給湯器です。時間帯による給湯利用を学習し、沸き上げ時間を最適化“必要な時間に必要な量”を沸き上げてくれるので効率的。無駄なく省エネに繋がります。
  • キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。
    だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。
  • (1号棟)、価格5990万円、4LDK、土地面積128.21m2、建物面積91.49m2
  • (2号棟)、価格5690万円、3LDK、土地面積112.54m2、建物面積92.02m2
  • リビング天井高は2.7m、サッシは2.2mの高さを確保。暖かな陽光を室内に取り込み、明るさや開放感をより感じていただけます。
  • 部屋全体を均一にムラ無く暖めます。温風によるホコリの舞い上げも無く、小さなお子さまにも安心です。
  • ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
  • マルエツ大宮砂町店まで560m
  • ハレノテラスまで1480m
  • 大砂土東小学校まで860m 1932年に開校した歴史ある学校です。周辺の豊かな自然環境を活用した体験学習に力を入れており、環境保全にも取り組んでいます。
  • 大砂土中学校まで660m 「土曜チャレンジスクール」という土曜日授業を実施しており、土曜日を利用して定期テスト対策や高校受験対策などが実施されています。また部活動も盛んで、平成27年度はバスケ部、バレー部、剣道部、卓球部、柔道部
  • ふたば夢保育園まで660m 保育方針は「いのちと健康を大切にし、生きる力を養う。誰もが安心して子育てできる施設」

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設備仕様

  • クリナップキッチン「ステディア」
    クリナップキッチン「ステディア」
    キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。
    だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。
  • リクシルバスルーム「AX」
    リクシルバスルーム「AX」
    ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
  • スマホでどこでも湯はりや床暖房を操作可能
    スマホでどこでも湯はりや床暖房を操作可能
    仕事で疲れた帰り道は少しでも早く家に帰り、すぐにお風呂につかりたいもの。外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば家に着くころには、お風呂も沸いています。
  • ドアノブに近づけるだけで自動解錠
    ドアノブに近づけるだけで自動解錠
    玄関ドアはタグキーをドアノブに近づけるだけで簡単に施解錠が出来ます。さらにタグキーには非常用鍵を内蔵し、停電時等の締め出し軽減も実現しました。
  • 冬でもポカポカ心地よい床暖房
    冬でもポカポカ心地よい床暖房
    部屋全体を均一にムラ無く暖めます。温風によるホコリの舞い上げも無く、小さなお子さまにも安心です。
  • ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」
    ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」
    「エコワン」は、高効率に沸き上げる電気「ヒートポンプ」とガス給湯暖房原機「エコジョーズ」を組み合わせた次世代型省エネ給湯器です。時間帯による給湯利用を学習し、沸き上げ時間を最適化“必要な時間に必要な量”を沸き上げてくれるので効率的。無駄なく省エネに繋がります。

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構造の特徴

  • ウッドイノベーターNEXT
    ウッドイノベーターNEXT
    設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に間取の弱いところを確認することで、安心できる住まいをお届けします。
  • 構造計算全棟実施
    構造計算全棟実施
    現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅においても全棟構造計算を実施、安心して暮らせる住まいを創造
  • ハイシーリング・ハイサッシ
    ハイシーリング・ハイサッシ
    リビング天井高は2.7m、サッシは2.2mの高さを確保。暖かな陽光を室内に取り込み、明るさや開放感をより感じていただけます。
  • お客様満足度最優先のアフターメンテナンス
    お客様満足度最優先のアフターメンテナンス
    何かあった時に1時間以内に駆けつけられるような地域にしかポラスの家は建てていません。住み始めてからもポラスの家には安心があります。
  • 国内トップクラスの人材育成
    国内トップクラスの人材育成
    「ものづくりは人づくりから」を合言葉に技術者育成学校を設立し日本トップクラスの技術者を育成、輩出しています。
  • 日本一の自社プレカット工場
    日本一の自社プレカット工場
    木造建築にこだわるポラスは最新鋭のプレカット工場を設立。住宅の要となる木材の精密な加工行うだけでなく、日本一の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。

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地図さいたま市見沼区東大宮１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    大砂土東小学校まで860m 1932年に開校した歴史ある学校です。周辺の豊かな自然環境を活用した体験学習に力を入れており、環境保全にも取り組んでいます。
  • 中学校
    中学校
    大砂土中学校まで660m 「土曜チャレンジスクール」という土曜日授業を実施しており、土曜日を利用して定期テスト対策や高校受験対策などが実施されています。また部活動も盛んで、平成27年度はバスケ部、バレー部、剣道部、卓球部、柔道部
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ふたば夢保育園まで660m 保育方針は「いのちと健康を大切にし、生きる力を養う。誰もが安心して子育てできる施設」
  • スーパー
    スーパー
    マルエツ大宮砂町店まで560m
  • 周辺の街並み
    周辺の街並み
    デンキチ東大宮店まで530m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ハレノテラスまで1480m
  • 公園
    公園
    本村公園まで80m
  • 公園
    公園
    築地公園まで290m
  • 公園
    公園
    東大宮中央公園まで1230m

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案内図

現地案内図

路線図

路線図

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その他周辺環境

  • ■【小学校】大砂土東小学校（約860m・徒歩11分）
  • ■【中学校】大砂土中学校（約660m・徒歩9分）
  • ■【幼稚園・保育園】ふたば夢保育園（約660m・徒歩9分）
  • ■【スーパー】マルエツ大宮砂町店（約560m・徒歩7分）
  • ■【周辺の街並み】デンキチ東大宮店（約530m・徒歩7分）
  • ■【ショッピングセンター】ハレノテラス（約1480m・徒歩19分）
  • ■【公園】本村公園（約80m・徒歩1分）
  • ■【公園】築地公園（約290m・徒歩4分）
  • ■【公園】東大宮中央公園（約1230m・徒歩16分）

区画図

幅員5.9mの広さある道路に面した6邸が建ち並ぶ整った区画。カースペース2台対応号棟もあり、ライフタイルに合わせた号棟をお選び頂けます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      4号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      90.12m2
      土地面積
      112.61m2
      価格
      5890万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      88.39m2
      土地面積
      102.08m2
      価格
      5390万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      92.02m2
      土地面積
      112.54m2
      価格
      5690万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      91.49m2
      土地面積
      128.21m2
      価格
      5990万円

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ポラスの分譲住宅 トラディバイス東大宮 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 トラディバイス東大宮
価格 5390万円～5990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK～4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 102.08m2～128.21m2（登記） 建物面積 88.39m2～92.95m2
販売スケジュール -
住所 埼玉県さいたま市見沼区東大宮１
交通 ＪＲ宇都宮線「東大宮」歩14分
販売戸数 4戸 総戸数 6戸
完成時期 2024年9月中旬予定 入居時期 2024年10月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北東 5.9m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50％ 容積率100％ 特記事項 担当者：柳澤有磨、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245600220号(2024年4月2日)1号棟他、※販売価格には建物の消費税10％が含まれています。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ポラスマイホームプラザ(株)
  • 【TEL】0120-235334お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <売主>
    ポラスマイホームプラザ(株)ポラスマイホームプラザ(株)のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル1階
    埼玉県知事（12）第008059号
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月30日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    ～Heartful Town～見沼区東新井２期
    【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
    【価格】2990万円～3690万円
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    ◆Cradle garden -さいたま市見沼区御蔵　第13　新築分譲住宅　全1棟-◆
    【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵
    【価格】2480万円
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    ◆-BLOOMING　GARDEN-　さいたま市見沼区小深作　-全10棟-◆　TOHO HOUSE 新都心
    【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字小深作
    【価格】3590万円～3990万円
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    リッカさいたま市南中丸第15期
    【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
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    【住所】埼玉県さいたま市見沼区東大宮４
    【価格】3980万円～4680万円
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    【価格】4990万円
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    【住所】埼玉県さいたま市北区土呂町１
    【価格】4980万円・5280万円
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    埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内4位

    全国208位

    偏差値
    50.94

    項目別順位

    安心度
    県内22位
    全国707位
    利便度
    県内16位
    全国488位
    快適度
    県内24位
    全国204位
    富裕度
    県内2位
    全国26位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内13位

    全国113位

    偏差値
    54.01

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		496施設県内1位全国5位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		27,479人県内1位全国8位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数39施設県内1位全国27位
    一般診療所数1,007施設県内1位全国10位
    1万人当たり病床数63.0床県内28位全国705位
    1万人当たり医師数20.7人県内8位全国339位
    介護老人施設定員数9,834人県内1位全国7位
    介護保険料6,034円県内39位全国509位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.15件県内15位全国688位
    千人当たり交通事故件数2.33件県内21位全国527位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 126,937円/月 146,303円/月 173,433円/月 214,149円/月 282,038円/月 417,857円/月
    5万円 117,851円/月 137,327円/月 164,566円/月 205,390円/月 273,386円/月 409,312円/月
    10万円 108,766円/月 128,352円/月 155,700円/月 196,632円/月 264,735円/月 400,766円/月
    15万円 99,680円/月 119,376円/月 146,833円/月 187,873円/月 256,083円/月 392,221円/月
    20万円 90,595円/月 110,400円/月 137,966円/月 179,114円/月 247,432円/月 383,676円/月
    25万円 81,509円/月 101,425円/月 129,099円/月 170,356円/月 238,780円/月 375,131円/月
    30万円 72,424円/月 92,449円/月 120,233円/月 161,597円/月 230,129円/月 366,586円/月
    支払利息合計 4,435,310円～ 3,787,800円～ 3,145,600円～ 2,508,240円～ 1,876,170円～ 1,249,060円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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