浜寺諏訪森町西３（諏訪ノ森駅） 4380万円・4680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

浜寺諏訪森町西３（諏訪ノ森駅） 4380万円・4680万円

住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西３
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩6分、阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩8分
価格	4380万円・4680万円

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: 【１号地外観】植栽の緑が映えるブラックカラーの外観、落ち着いたスタイリッシュなスタイルです。

物件名	浜寺諏訪森町西３（諏訪ノ森駅） 4380万円・4680万円
価格	4380万円・4680万円
間取り	4LDK
土地面積	126.48m²・136.4m²
建物面積	96.05m²・97.7m²
住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西３

特徴ピックアップ

リビング階段 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 対面式キッチン / システムキッチン / ワイドバルコニー / ＬＤＫ１５畳以上 / 浄水器 / 全居室フローリング / 浴室１坪以上 / ウォークインクローゼット / 食器洗乾燥機 / 節水型トイレ

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【２号地外観】ツートンカラーの存在感あるスタイル。ストレスなく並列で駐車できるスペースを確保しています。
【１号地リビング】約18帖のLDKは家具を置いてもご家族でのんびりとくつろげる居心地の良い空間です。
【１号地リビング】家族で顔を合わす機会が増え、自然とコミュニケーションが深まるリビングイン階段です。

【２号地リビング】約18.25帖の明るいリビング、自然と家族が集まり、楽しい団らん時間を育みます♪
【１号地キッチン】お料理をしながらリビングの様子が見渡せる対面キッチン、ご家族の温かい時間を育みます。
【2号地キッチン】食器洗浄機や広々シンク、お料理も楽しく、楽になる機能性あふれるキッチンです。

【1号地収納】キッチン周りのものを収納できるワイドパントリー、キッチンをすっきり保ち広々と使えます。
【２号地収納】キッチン周りのものを収納できるパントリー、キッチンをすっきり保ち広々と使えます。
【1号地主寝室】約6帖の主寝室にはワイドな収納スペースを設けお部屋はすっきり、ゆっくりと休める空間です。

【１号地洗面所】清潔感ある空間、収納量やお掃除のしやすさなど使いやすさも兼ね備えた設備仕様です。
【2号地浴室】落ち着いた色味の浴室は、ゆったりとくつろげる憩いの空間。窓がありカビ対策もバッチリです◎
【2号地玄関】天井の高さまでたっぷりとしまえる玄関収納、ご家族の履き物もスッキリと片付く大容量です。

【2号地トイレ】明るく清潔感漂う空間、温水洗浄便座で寒い時期でもヒヤッとせずに、毎日快適に使えます。
【1号地バルコニー】晴れた日には爽やかな太陽の下、お洗濯を干したり、お布団を干したりと活躍します。
【1号地プラン】階段下収納やワイドパントリーなど大容量の頼もしい収納スペース、お部屋が片付きます。

【1号地コンフォートブラウン】暖かみある上質なミディアムトーンのカラーが落ち着いた雰囲気の空間です。
【2号地プラン】洗面・脱衣の空間が広く身支度や洗濯がスムーズ、リネン庫もあり使う場所にしまうが叶います。
【2号地ソルティグレージュ】ニュートラルカラーで全体の色調を整えました。明るくすっきりとした印象です。

南海本線「諏訪ノ森」駅から「なんば」駅まで18～34分、「大阪」駅まで36～49分。通勤通学も便利です。
南海本線「諏訪ノ森」駅から徒歩6分、阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅から徒歩8分。2路線利用でき便利です。

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地図堺市西区浜寺諏訪森町西３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【小学校】堺市立浜寺小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】堺市立浜寺南中学校（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】諏訪森幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】イオンタウン諏訪の森（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア堺諏訪ノ森店（約350m・徒歩5分）
■【病院】馬場記念病院（ペガサス）（約2000m・徒歩25分）
■【郵便局】諏訪ノ森郵便局（約500m・徒歩7分）
■【公園】浜寺公園（約400m・徒歩5分）
■【駅】南海本線　諏訪ノ森駅（約450m・徒歩6分）

浜寺諏訪森町西３（諏訪ノ森駅） 4380万円・4680万円販売概要

物件名	浜寺諏訪森町西３（諏訪ノ森駅） 4380万円・4680万円
価格	4380万円・4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料
土地面積	126.48m²・136.4m²	建物面積	96.05m²・97.7m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西３周辺地図堺市西区周辺の家賃相場
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩6分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道北接面2.8m 幅員4.3m/私道負担無
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	１種低層	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・100％	特記事項	設備：都市ガス公営水道公共下水公共下水、建築確認番号：第OKBC23C01-02474号他、◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ◎都市計画で定められた建ぺい率は50％ですが、風致地区の規制により40％となります。 ◎第一種高度地区に該当します。 ■本物件の購入については、株式会社NSホームの仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。名称（取引態様）：株式会社株式会社NSホーム（仲介）、所在地：大阪府堺市南区檜尾567-1、電話番号： 072-289-8216、宅地建物取引業　大阪府知事(11)25464号 ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
その他制限事項	高度地区、風致地区

問い合わせ先	株式会社NSホーム【TEL】072-289-8217お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第006056号資料請求をする
会社情報	<売主> 京阪電鉄不動産(株)京阪電鉄不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階国土交通大臣（5）第006056号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国426位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 府内18位
全国671位

利便度: 府内17位
全国511位

快適度: 府内7位
全国190位

富裕度: 府内9位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内21位

全国411位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	209施設	府内2位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,823人	府内2位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国21位
一般診療所数	744施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.2床	府内9位	全国320位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	4,844人	府内2位	全国17位
介護保険料	6,790円	府内31位	全国781位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.86件	府内19位	全国759位
千人当たり交通事故件数	3.06件	府内20位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

浜寺諏訪森町西３（諏訪ノ森駅） 4380万円・4680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細