町田市金森3丁目物件詳細

町田市金森3丁目

住所	東京都町田市金森３
交通	ＪＲ横浜線「成瀬」歩18分～19分、小田急線「町田」バス8分市営住宅入口歩5分～6分、ＪＲ横浜線「町田」バス8分市営住宅入口歩5分～6分
価格	5990万円

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◆南東道路の陽当たりの良い新築分譲住宅全３棟♪◆
☆全区画40坪以上のゆとりの土地面積♪
☆買物等の生活利便性と住宅地としての静粛性を兼ね備えた新築分譲住宅♪

: 住まい探しは街探し。みんなが街探しのポイントにしているのは何？　第1位は過半数が支持した納得の『交通の利便性』。続いて3割以上の人が『住環境』と『公園、緑地の充実』です。

物件名	町田市金森3丁目
価格	5990万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	137.88m²～139.68m²（41.70坪～42.25坪）（実測）
建物面積	96.26m²～97.3m²（29.11坪～29.43坪）（実測）
住所	東京都町田市金森３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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前面道路は道路幅も広く、交通量の少ない場所ですので、駐車が苦手な方でもラクラク出来ますよ♪
その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。温かみのある色調でまとまった落ち着いた雰囲気のリビングです。とても広々としており、陽当たりも良く、家族団らんにはとても良い空間となっております。

作業スペースを多くとったキッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます。
２階居室　南面採光に付きすごく明るいお部屋となっております♪
２階居室　南面に大きな窓も有り直接陽の光が室内に入ってきています♪

2面からの採光で明るいお部屋に仕上がりました。電気照明にはない優しさと温もりはかけがえのない財産です。
腰高窓でプライバシー性があり、かつ二面採光の為、室内が明るく感じられます！
床暖房には部屋全体を均一に暖められる、お手入れがしやすいなどのメリットがあります。

食器洗浄乾燥機は、高温で洗うことにより衛生的であることや、水道光熱費の節約に加え、家事の時間短縮になるなど、多くのメリットがあると言えます。
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。
ＴＶモニター付きインターホンの一番のメリットは、来訪者の顔を確認することができることです。来訪者が呼び鈴を鳴らすことでカメラが起動します。もし仮に、来訪者が怪しければ居留守を使うこともでき、危険回避にもつながります。

浴室は一坪（畳２枚分）の広さがあります！浴室暖房乾燥機付きの浴室です♪お子様と一緒に入ってもご主人様・奥様足を延ばしてゆっくり入れますよ♪
使いやすい三面鏡の中やベースキャビネットには収納スペースもたっぷり。手入れしやすい人造大理石のボウル、開放感ある空間と、十分な大きさの鏡も自慢です。
各居室には収納がしっかりとございます。

暖かい陽ざしが差込むバルコニーは、晴れた日には、洗濯物が良く乾きます。また、風通しも良好です。
太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅です。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日を愉しんでいただきたいです。
南道路接道に付き解放感・通風良好ですよ♪

成瀬駅まで1500m 小田急線「町田駅」と田園都市線「長津田駅」との利便性に長けつつも、閑静な住宅地として落ち着きを見せる「ベットタウン」。駅周辺は多少の高低差があり、その高低差にすら情緒を感じる街並み。
三和小川店まで570m 毎日の生活に必要な商品を豊富に揃える地域密着型でお客様の便利を追求したスーパーマーケットです。営業時間　９：00～22：０0

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
『住まいを通じて一生涯のお付き合い』

住まいに関するすべての分野に幅広く事業を展開する
朝日土地建物は東京・神奈川・埼玉エリアを中心に
13店舗展開する創業39年を超える会社です。

平成30年度には契約件数累計5万件を突破致しました！
数多くの実績を積むことによって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来るようになりました！！
ぜひ憧れのマイホーム探しのお手伝いをさせて下さい！

◇◆◇お問い合わせからご見学までの流れ◇◆◇

(1)見学してみたい！気になる物件があった！
　⇒まずは・・お電話、メールで見学希望日時を予約♪

(2)見学日時の確定
　⇒駅や分譲地のお待ち合わせ、またはご自宅へお迎えに上がりご案内させて頂きます♪
　　ご来店も歓迎です♪

(3)実際のご見学
　⇒はじめてご覧になるお客様は建物説明もいたしますので、1～2時間ほど頂ければと思います♪
　　併せて住宅ローンの相談などさせて頂く場合3時間程頂くこともございます♪
　　また小さなお子様がいたり、他のご予定もあってあまり時間をかけたくないようでしたら、日にちを分けることもご相談ください♪
　　

◇◆◇　ASAHI　CAFE　◇◆◇

朝日土地建物では、ご来店頂いたお客様にカフェにいるような『居心地の良さ』をモットーに「駅近・駐車場完備」「接客スペースの充実」「キッズスペース」「おもてなし精神」を追求♪

豊富なドリンクメニューと夏場はアイスなどゆっくりとお召し上がり下さい♪

◇◆ぜひ一度、朝日土地建物　町田本店へ　お問い合わせを！！◇◆

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設備仕様

LD床暖房
床暖房には部屋全体を均一に暖められる、お手入れがしやすいなどのメリットがあります。
食器洗浄乾燥機
食器洗浄乾燥機は、高温で洗うことにより衛生的であることや、水道光熱費の節約に加え、家事の時間短縮になるなど、多くのメリットがあると言えます。
浴室暖房換気乾燥機
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時に快適に過ごすことが可能です。浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます。浴室内で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です。

TVモニター付きインターホン
ＴＶモニター付きインターホンの一番のメリットは、来訪者の顔を確認することができることです。来訪者が呼び鈴を鳴らすことでカメラが起動します。もし仮に、来訪者が怪しければ居留守を使うこともでき、危険回避にもつながります。
複層ガラスサッシ
複層ガラスには様々な効果がありました。室内の暑さや寒さを防ぐ断熱性、空き巣などの被害から守る防犯性、カビの発生や汚れからも防ぐ結露予防効果など、普段の生活をより良くする性能を持っています。また、室内温度が安定していれば省エネ効果も期待でき、環境への影響も軽減できます。
浄水器一体型水栓
蛇口をひねれば、いつでも美味しい水が飲めるのは大きなメリットです。
炊飯に使う水なども、米を研ぐときにはミネラルウォーターを使った方が美味しく炊けると言われています。
ウォーターサーバーやペットボトルをその都度入れるのは大変ですが、シンク内の蛇口から出れば楽に炊事ができます。

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構造の特徴

ベタ基礎
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。
基礎パッキン
土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
厚床合板
下地の合板に厚さ24ミリの合板を使用。壁と合わせて強い耐震性能を維持します。

耐震金物
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
耐力壁
基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
断熱材
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。
※一部グラスウールを使用する場合があります。

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地図町田市金森３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
成瀬駅まで1500m 小田急線「町田駅」と田園都市線「長津田駅」との利便性に長けつつも、閑静な住宅地として落ち着きを見せる「ベットタウン」。駅周辺は多少の高低差があり、その高低差にすら情緒を感じる街並み。
駅
小田急線町田まで2500m 小田急線(急行停車駅)・JR横浜線の2路線が利用可能で便利な駅。マルイには徒歩約1分！
駅
JR横浜線町田駅まで2000m 横浜線、小田急線が利用できるビックターミナルの町田駅です！日用品は全て揃います♪

スーパー
三和小川店まで570m 毎日の生活に必要な商品を豊富に揃える地域密着型でお客様の便利を追求したスーパーマーケットです。営業時間　９：00～22：０0
コンビニ
ファミリーマート金森町田街道店まで260m 便利で安心できるサービスを通じお客さまの気持ちにいちばん近い存在を目指します。常に新しい価値の創造をめざしお客さまのこころに響くクオリティの高い安全・安心な商品・サービスを提供し続けます。
幼稚園・保育園
ねむの木保育園まで394m 自然がいっぱいの恵まれた園庭と、隣接する広々とした公園を活用しながら、少人数ならではのきめ細かい保育と家庭的な雰囲気の中で異年齢児保育を行い、のびのびとした保育をしています。

幼稚園・保育園
光幼稚園まで824m ☆あかるくげんきにかんがえながらあそべるこども☆だれにでも、はっきりあいさつのできるこども☆よいことわるいことの、はんだんができるこども☆あたたかいこころと、いのちをたいせつにするこども
小学校
南第四小学校まで791m 知識習得から知識活用に進む時代に通用する物事を深く考える子供を育成します。
中学校
南中学校まで305m 教育目標平和を愛し、民主的な社会の一員として、広く国際社会において信頼と尊敬を得られるよう人格の育成を目指す。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】成瀬駅（約1500m・徒歩19分）
■【駅】小田急線町田（約2500m・徒歩32分）
■【駅】JR横浜線町田駅（約2000m・徒歩25分）
■【スーパー】三和小川店（約570m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート金森町田街道店（約260m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ねむの木保育園（約394m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】光幼稚園（約824m・徒歩11分）
■【小学校】南第四小学校（約791m・徒歩10分）
■【中学校】南中学校（約305m・徒歩4分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  K号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  139.68m²
  
  価格
  
  5790万円
- タイプ
  
  J号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.26m²
  
  土地面積
  
  137.88m²
  
  価格
  
  5790万円
- タイプ
  
  I号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.3m²
  
  土地面積
  
  138.4m²
  
  価格
  
  5790万円

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町田市金森3丁目販売概要

物件名	町田市金森3丁目
価格	5990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	137.88m²～139.68m²（41.70坪～42.25坪）（実測）	建物面積	96.26m²～97.3m²（29.11坪～29.43坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都町田市金森３周辺地図町田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横浜線「成瀬」歩18分～19分乗り換え案内小田急線「町田」バス8分市営住宅入口歩5分～6分乗り換え案内ＪＲ横浜線「町田」バス8分市営住宅入口歩5分～6分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：杉澤　眞也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA23-14647-1号、第HPA-23-00433-1号、第HPA23-14648-1号
その他制限事項	景観法による規制有、農地法届出要、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

問い合わせ先	朝日土地建物(株)町田本社営業5課【TEL】0120-237415お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)町田本社営業5課朝日土地建物(株)町田本社営業5課のその他の物件情報を見る東京都町田市原町田6-3-20 TK町田ビル1階国土交通大臣（9）第003744号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都町田市（まちだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内22位

全国203位

偏差値: 50.95

項目別順位

安心度: 都内27位
全国698位

利便度: 都内24位
全国443位

快適度: 都内2位
全国11位

富裕度: 都内33位
全国138位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内16位

全国54位

偏差値: 55.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	120施設	都内11位	全国40位
保育所等の状況（利用児童数）	8,528人	都内11位	全国53位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	334施設	都内19位	全国63位
1万人当たり病床数	96.2床	都内20位	全国555位
1万人当たり医師数	15.1人	都内38位	全国551位
介護老人施設定員数	2,891人	都内7位	全国44位
介護保険料	5,750円	都内10位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.54件	都内28位	全国617位
千人当たり交通事故件数	1.98件	都内28位	全国417位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

町田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

町田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

町田市金森3丁目 物件詳細