【ジョンソンホームズの建売　SOUHOUSE】花川南6条2丁目A 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ジョンソンホームズの建売　SOUHOUSE】花川南6条2丁目A

住所	北海道石狩市花川南六条２
交通	ＪＲ函館本線「手稲」バス20分花川南6条3丁目歩2分、地下鉄南北線「麻生」バス18分花川南6条3丁目歩2分
価格	3290万円

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【現地見学可能です】建売では数少ない平屋住宅が新登場♪最寄バス停より乗車18分で地下鉄「麻生」駅！車で3分のパストラル花川はスーパーなどお買い物施設が充実しています♪

: A棟外観写真（2024年7月撮影）

物件名	【ジョンソンホームズの建売　SOUHOUSE】花川南6条2丁目A
価格	3290万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	219.97m²
建物面積	94.4m²
住所	北海道石狩市花川南六条２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(A棟)、価格3290万円、3LDK、土地面積219.97m²、建物面積94.4m²
SOUHOUSEの新しいプレミアムスタイル。細部までこだわった注文住宅仕様の内装（2024年7月撮影）
大きな窓から明るい陽射しが差し込み、広々とした開放的なリビング（2024年7月撮影）

フルフラットで使いやすさ抜群のキッチン。ステンレス構造でカビやニオイに強く、内部まで清潔を保ちます。食器棚・食洗機も標準仕様。（2024年7月撮影）
デザイン性に優れた洗面ドレッサー。化粧台の下部収納はもちろん、ミラーキャビネットも装備し、いつもキレイでスッキリとした空間が実現（2024年7月撮影）
主寝室はウォークインクローゼットを採用。各居室にもクローゼットがあり、収納場所が偏る心配もありません。（2024年7月撮影）

衣類もたっぷり収納できるウォークインクローゼット（2024年7月撮影）
600×300角の長方形のタイルがおしゃれな、広々とした玄関。シューズクロークも備えています（2024年7月撮影）
洋室2部屋には主寝室とは異なるアクセントクロスを使い、各居室を差別化。（2024年7月撮影）

家族4人分の食器もしっかり入り、洗いから乾燥まで完結。家事時短に繋がり自分のための時間が生まれる嬉しいアイテム。
冷暖房機能を備えたエアコンをリビングに1台完備。スマートフォン・スマートスピーカーとも連携することが可能です。
全居室にセントラルヒーティングを完備。室内の温度差が少なく、24時間家中暖かい状態を保ちます。

北海道中央バス「花川南6条3丁目」まで120m
石狩市立南線小学校まで1270m
石狩市立樽川中学校まで1000m

建売住宅では異例のアフターフォローの充実。定期点検や定期訪問など安心サポートが一生涯。
『ジョンソンレディ制度』があります。約4000件のオーナーさんを訪問している実績から、光熱費の節約方法まで伝授してくれる奥様の強い味方です！

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

【完成見学会開催中！】

購入にかかわらず、まずはソウハウスを見学してみたいという方も大歓迎！
平日の見学、オンラインでの相談・見学も承っております（火・水定休日を除く）
ぜひお気軽にお問合せください♪

■ローン・資金の相談をしたい
この物件を購入した場合の月々の返済はいくら？建物以外に発生する費用は何かあるの？購入前の資金の疑問を一から丁寧にご説明いたします。

■他の建売情報について
自分の希望エリアで、今後販売予定の物件は何かあるの？対面でしかお伝えすることができない内容もございますので、ご見学と合わせてお気軽にお尋ねください！

外出を控えたいという方のために、オンラインでの相談も承っております。
安心してマイホームを購入するために、スタッフがお手伝いいたします。
小さなお悩みもお気軽にお問い合わせください♪

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ジョンソンホームズの建売住宅【SOU HOUSE(ソウハウス)】とは？

・ジョンソンホームズの注文住宅と同じ工法・性能の安心で頑丈な造りの家
・カーテン・照明・エアコンのほか、カップボードや食洗機も標準装備
・建売住宅とは思えない、プロがトータルコーディネートしたおしゃれな内装
・アフターメンテナンスは一生涯、不具合が出た場合すぐ対応いたします

ハウスメーカーだからこそできる、安心した暮らしを送れる建売住宅をお届けしています。

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設備仕様

食器洗い乾燥機
家族4人分の食器もしっかり入り、洗いから乾燥まで完結。家事時短に繋がり自分のための時間が生まれる嬉しいアイテム。
冷暖房エアコン
冷暖房機能を備えたエアコンをリビングに1台完備。スマートフォン・スマートスピーカーとも連携することが可能です。
セントラルヒーティング
全居室にセントラルヒーティングを完備。室内の温度差が少なく、24時間家中暖かい状態を保ちます。

玄関床暖房
玄関土間には床暖房を採用。冬は雪や雨で濡れても乾きやすく、あたたかい状態を保ってくれます。
カーテン・照明
全居室のカーテン・照明も標準仕様。おうちのテイストに合わせてコーディネート済なのも嬉しいポイント。

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構造の特徴

発泡ウレタン断熱
硬質ウレタン断熱材で建物壁面をすべて覆います。湿気に強く結露も安心、夏は涼しく冬は暖かい室内空間を作ります。
根太レス工法
梁と床の根太と呼ばれる床組をなくし、直接合板で貼り固め床にも剛性を持たせる工法。地震の揺れを面全体で受け止め分散・吸収します。
基礎断熱
コンクリート基礎を断熱材で内側・外側から挟み込み、寒くない床下をつくります。冷気を床下に入れないので、足元が冷えにくくなります。

第一種熱交換器
排気時の熱エネルギーを給気と一緒に室内へ戻します。外気温を室温に近づけて給気するので、快適な室内温度を保つことができます。
トリプルガラス
窓は家の中で最も熱の出入りがある箇所。窓から断熱性能を向上させることで暖房効率も良くなり、光熱費の削減にもつながります。

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地図石狩市花川南六条２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
北海道中央バス「花川南6条3丁目」まで120m
小学校
石狩市立南線小学校まで1270m
中学校
石狩市立樽川中学校まで1000m

幼稚園・保育園
石狩たんぽぽ認定こども園まで300m
スーパー
ラルズマート花川南店まで450m
スーパー
ビッグハウス花川店まで850m

コンビニ
セイコーマートうえだ店まで80m
ドラッグストア
ツルハドラッグ樽川店まで1400m
ホームセンター
カインズFC花川店まで850m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【その他環境】北海道中央バス「花川南6条3丁目」（約120m・徒歩2分）
■【小学校】石狩市立南線小学校（約1270m・徒歩16分）
■【中学校】石狩市立樽川中学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】石狩たんぽぽ認定こども園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ミナクル幼稚園（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】ラルズマート花川南店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ビッグハウス花川店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】セイコーマートうえだ店（約80m・徒歩1分）
■【コンビニ】セブンイレブン石狩花川南7条店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ樽川店（約1400m・徒歩18分）
■【ホームセンター】カインズFC花川店（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】石狩花川南五条郵便局（約320m・徒歩4分）
■【銀行】北海道信用金庫花川支店（約400m・徒歩5分）
■【病院】みき内科クリニック（約450m・徒歩6分）
■【病院】わがつま小児科（約1200m・徒歩15分）
■【公園】花川南すみれ公園（約380m・徒歩5分）
■【公園】花川南七二公園（約400m・徒歩5分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.4m²
  
  土地面積
  
  219.97m²
  
  価格
  
  3290万円

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【ジョンソンホームズの建売　SOUHOUSE】花川南6条2丁目A 販売概要

物件名	【ジョンソンホームズの建売　SOUHOUSE】花川南6条2丁目A
価格	3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	219.97m²	建物面積	94.4m²
販売スケジュール	-
住所	北海道石狩市花川南六条２周辺地図石狩市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「手稲」バス20分花川南6条3丁目歩2分乗り換え案内地下鉄南北線「麻生」バス18分花川南6条3丁目歩2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月	入居時期	2024年10月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	(株)ジョンソンホームズ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：菅原健介、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第SKK20234133号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、都市再生特別地区

問い合わせ先	(株)ジョンソンホームズ SOUHOUSE 【TEL】011-737-8888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ジョンソンホームズ SOUHOUSE(株)ジョンソンホームズ SOUHOUSEのその他の物件情報を見る北海道札幌市西区八軒四条東5-1-1 北海道知事石狩（8）第005672号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道石狩市（いしかりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内26位

全国685位

偏差値: 48.04

項目別順位

安心度: 道内26位
全国483位

利便度: 道内34位
全国623位

快適度: 道内17位
全国511位

富裕度: 道内9位
全国526位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内12位

全国480位

偏差値: 48.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	道内12位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,123人	道内11位	全国422位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	道内15位	全国352位
一般診療所数	27施設	道内16位	全国642位
1万人当たり病床数	109.5床	道内30位	全国484位
1万人当たり医師数	9.8人	道内32位	全国746位
介護保険施設定員数	386人	道内14位	全国630位
介護保険料	5,300円	道内13位	全国72位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.58件	道内28位	全国378位
千人当たり交通事故件数	1.88件	道内29位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ジョンソンホームズの建売 SOUHOUSE】花川南6条2丁目A 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細