【ウッドフレンズの家】守山区　新守山駅西Part5 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ウッドフレンズの家】守山区　新守山駅西Part5

住所	愛知県名古屋市守山区幸心２
交通	ＪＲ中央本線「新守山」歩9分、ゆとりーとライン「金屋」歩18分、ゆとりーとライン「川宮」歩20分
価格	4290万円～4690万円

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【近隣完成物件にて参考見学受付中！】
◎新守山駅徒歩6分
◎南向き
◎BELS認定取得（ABDE棟：ZEH、B棟：Nearly ZEH)

: 現地（2024年4月）撮影

物件名	【ウッドフレンズの家】守山区　新守山駅西Part5
価格	4290万円～4690万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	124.71m²～163.38m²（37.72坪～49.42坪）
建物面積	103.53m²～111.68m²（31.31坪～33.78坪）
住所	愛知県名古屋市守山区幸心２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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（A棟）完成予想図
（B棟）完成予想図
（C棟）完成予想図

（D棟）完成予想図
（E棟）完成予想図
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。

■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■
初期費用は不要。13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
●B棟：オリジナル天然木外壁
唯一無二の木目による豊かな表情が魅力の外壁「WALL　WOOD」。厚さ18mmの天然木を贅沢に使った“本物の質感”を感じられる仕上がりです。(施工例写真)

●オリジナル天然木＜カウンター＞
直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。(施工例写真)
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。
・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。
・離れたところからもリモコンで操作可能。
・タグキーでらくらく操作も。
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。

現地（2024年4月）撮影
全体区画図
(A棟)、価格4290万円、3LDK+S、土地面積163.38m²、建物面積107.17m²

(B棟)、価格4290万円、3LDK+S、土地面積160.43m²、建物面積103.53m²
(C棟)、価格4390万円、3LDK+S、土地面積125.52m²、建物面積111.68m²
(D棟)、価格4690万円、2LDK+S、土地面積124.71m²、建物面積108.49m²

(E棟)、価格4690万円、3LDK、土地面積126.3m²、建物面積108.7m²
詳細図

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設備仕様

PPA/ソーラーメイト
■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■
初期費用は不要。13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
スマートキー
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。
・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。
・離れたところからもリモコンで操作可能。
・タグキーでらくらく操作も。
●オリジナル天然木＜カウンター＞
●オリジナル天然木＜カウンター＞
直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。(施工例写真)

●B棟：オリジナル天然木外壁
●B棟：オリジナル天然木外壁
唯一無二の木目による豊かな表情が魅力の外壁「WALL　WOOD」。厚さ18mmの天然木を贅沢に使った“本物の質感”を感じられる仕上がりです。(施工例写真)

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構造の特徴

■長期優良住宅■
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
■ZEH水準の高い断熱性能■
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。

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地図名古屋市守山区幸心２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
瀬古小学校まで700m 徒歩9分
中学校
守山西中学校まで600m 徒歩8分
幼稚園・保育園
mirai華花保育園まで550m 徒歩7分

スーパー
アピタパワー新守山店まで700m 徒歩9分
コンビニ
ファミリーマート守山新守西店まで290m 徒歩4分
公園
幸心なかよし公園まで450m 徒歩6分

郵便局
名古屋瀬古郵便局まで650m 徒歩9分

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案内図

: 詳細図

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その他周辺環境

■【小学校】瀬古小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】守山西中学校（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】mirai華花保育園（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】アピタパワー新守山店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート守山新守西店（約290m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ守山幸心店（約500m・徒歩7分）
■【病院】おがわ内科クリニック（約400m・徒歩5分）
■【銀行】中京銀行守山中央支店（約400m・徒歩5分）
■【公園】幸心なかよし公園（約450m・徒歩6分）
■【郵便局】名古屋瀬古郵便局（約650m・徒歩9分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  107.17m²
  
  土地面積
  
  163.38m²
  
  価格
  
  4290万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  103.53m²
  
  土地面積
  
  160.43m²
  
  価格
  
  4290万円
- タイプ
  
  C棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  111.68m²
  
  土地面積
  
  125.52m²
  
  価格
  
  4390万円
- タイプ
  
  D棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  108.49m²
  
  土地面積
  
  124.71m²
  
  価格
  
  4690万円

- タイプ
  
  E棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.7m²
  
  土地面積
  
  126.3m²
  
  価格
  
  4690万円

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【ウッドフレンズの家】守山区　新守山駅西Part5 販売概要

物件名	【ウッドフレンズの家】守山区　新守山駅西Part5
価格	4290万円～4690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4200万円台・4600万円台（各2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	124.71m²～163.38m²（37.72坪～49.42坪）	建物面積	103.53m²～111.68m²（31.31坪～33.78坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市守山区幸心２周辺地図名古屋市守山区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央本線「新守山」歩9分乗り換え案内ゆとりーとライン「金屋」歩18分乗り換え案内ゆとりーとライン「川宮」歩20分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～5ｍ、西側4.0ｍ、南側5.0ｍ、南東側3.9ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ウッドフレンズ
用途地域	第一種住居地域	地目	田、畑、宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ25939号他、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には仲介手数料や登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※工期の遅れ等により、完成予定日に変更が生じる場合があります。※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約13年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。※全棟：共有地16.50m²・開発管理道路169.00m²あり。敷地面積に応じて按分した持分に対し、維持管理等の費用負担がございます。※ABC棟：地役権設定あり
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、31ｍ高度地区、緑化地域

問い合わせ先	(株)アークレスト【TEL】052-758-6911お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アークレスト(株)アークレストのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市守山区小幡南2-18-14榊原ビル1F 愛知県知事（3）第022706号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ウッドフレンズ(株)ウッドフレンズのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄4-5-3 国土交通大臣（5）第006013号
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ中央本線の物件

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,382円/月	113,392円/月	134,419円/月	165,976円/月	218,593円/月	323,860円/月
5万円	89,297円/月	104,417円/月	125,553円/月	157,218円/月	209,942円/月	315,315円/月
10万円	80,211円/月	95,441円/月	116,686円/月	148,459円/月	201,290円/月	306,770円/月
15万円	71,126円/月	86,465円/月	107,819円/月	139,700円/月	192,639円/月	298,225円/月
20万円	62,040円/月	77,490円/月	98,952円/月	130,942円/月	183,988円/月	289,680円/月
25万円	52,955円/月	68,514円/月	90,086円/月	122,183円/月	175,336円/月	281,135円/月
30万円	ローン不可	59,538円/月	81,219円/月	113,424円/月	166,685円/月	272,589円/月
支払利息合計	3,438,780円～	2,939,840円～	2,441,400円～	1,946,720円～	1,456,250円～	969,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ウッドフレンズの家】守山区 新守山駅西Part5 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細