都府楼南５（西鉄二日市駅） 4298万円・4398万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

都府楼南５（西鉄二日市駅） 4298万円・4398万円

住所	福岡県太宰府市都府楼南５
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩7分、ＪＲ鹿児島本線「二日市」歩11分、太宰府市コミュニティバス「都府楼団地東」歩9分
価格	4298万円・4398万円

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: 2号棟。角住戸で日当たり良好◎
5LDKのゆとりのある間取りです＾＾
快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

物件名	都府楼南５（西鉄二日市駅） 4298万円・4398万円
価格	4298万円・4398万円
間取り	4LDK・5LDK
土地面積	123.84m²・135.2m²37.46坪・40.89坪
建物面積	105.54m²・109.27m²31.92坪・33.05坪
住所	福岡県太宰府市都府楼南５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格4298万円、4LDK、土地面積123.84m²、建物面積105.54m²
完成予想図
ホワイトを基調としたシンプルで飽きの来ない外観です＾＾南向きのバルコニーがアクセントとなっています♪
完成予想図
ナチュラル調の流行に左右されないベーシックなカラーリングは、永住にふさわしい佇まいです。

(2号棟)、価格4398万円、5LDK、土地面積135.2m²、建物面積109.27m²
1号棟。西鉄「二日市」駅徒歩7分！JR「二日市」駅徒歩11分！コンビニまで徒歩5分。スーパーまで徒歩8分！
完成予想図
ナチュラル調の流行に左右されないベーシックなカラーリングは、永住にふさわしい佇まいです。

現地（2024年5月）撮影写真。
イオンモール筑紫野まで車で10分（3.1ｋｍ）、ゆめタウン筑紫野まで車で12分（3.8ｋｍ）　休日のお買い物に◎
1号棟。カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。交通量が少なく小さなお子様がいるご家庭も安心です＾＾
２路線利用◎西鉄「二日市」駅徒歩7分！JR「二日市」駅徒歩11分！
イオン二日市徒歩9分♪二日市徳洲会病院まで徒歩7分☆周辺環境充実♪

2号棟。
角地で日当たり良好です＾＾
西鉄・「二日市」～「福岡（天神）」まで急行17分♪　乗り換えなし＾＾
2号棟。カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。交通量が少なく小さなお子様がいるご家庭も安心です＾＾
2号棟東側接面道路。
交通量が少なく小さなお子様がいるご家庭も安心です＾＾停めやすい並列駐車2台付き。

完成予想図
ホワイトを基調としたシンプルで飽きの来ない外観です＾＾南向きのバルコニーがアクセントとなっています♪
全体区画図。
カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。
同形状・同仕様写真。浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の４つの機能が付いています。タイマー付きです。

同形状・同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
同形状・同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
西鉄「二日市」駅まで550m 全列車停車駅＾＾福岡（天神）駅まで急行17分☆

明治屋ジャンボ市太宰府店まで589m 営業時間 9:00～20:00　食料品　日用品　酒など　駐車場あり
ローソン都府楼南五丁目店まで400m 24時間年中無休　サービス：ATM・コピー機・お酒・たばこ　駐車場有り

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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地図太宰府市都府楼南５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西鉄「二日市」駅（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】イオン二日市店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】明治屋ジャンボ市太宰府店（約589m・徒歩8分）
■【スーパー】業務スーパー筑紫野店（約1113m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン西鉄二日市駅前店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン都府楼南五丁目店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ西鉄二日市駅店（約650m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド筑紫野店（約142m・徒歩2分）
■【高校・高専】私立九州産業大学付属九州産業高校（約1300m・徒歩17分）
■【高校・高専】私立筑陽学園高校（約1259m・徒歩16分）
■【高校・高専】福岡県立武蔵台高校（約1832m・徒歩23分）
■【中学校】太宰府市立学業院中学校（約1700m・徒歩22分）
■【小学校】太宰府市立水城西小学校（約2200m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】筑紫野市立二日市保育所（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】太宰府市立南保育所（約1272m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】筑紫野市立京町保育所（約1026m・徒歩13分）
■【病院】医療法人徳州会二日市徳州会病院（約523m・徒歩7分）
■【郵便局】筑紫野本町郵便局（約314m・徒歩4分）

都府楼南５（西鉄二日市駅） 4298万円・4398万円販売概要

物件名	都府楼南５（西鉄二日市駅） 4298万円・4398万円
価格	4298万円・4398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・5LDK	諸費用	-
土地面積	123.84m²・135.2m²37.46坪・40.89坪	建物面積	105.54m²・109.27m²31.92坪・33.05坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県太宰府市都府楼南５周辺地図太宰府市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩7分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「二日市」歩11分乗り換え案内太宰府市コミュニティバス「都府楼団地東」歩9分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年7月予定	入居時期	'24年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、公道　東側、公道　北西側
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：戎野　博之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC1279556号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株) 【TEL】0120-130441お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県糟屋郡志免町志免中央4-2-3 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県太宰府市（だざいふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国768位

偏差値: 47.03

項目別順位

安心度: 県内26位
全国730位

利便度: 県内25位
全国631位

快適度: 県内14位
全国471位

富裕度: 県内14位
全国508位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国243位

偏差値: 51.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内9位	全国364位
保育所等の状況（利用児童数）	1,503人	県内9位	全国304位
保育所等の状況（待機児童数）	88人	県内13位	全国509位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内21位	全国431位
一般診療所数	44施設	県内20位	全国452位
1万人当たり病床数	98.3床	県内26位	全国543位
1万人当たり医師数	9.3人	県内28位	全国752位
介護老人施設定員数	390人	県内19位	全国595位
介護保険料	5,460円	県内6位	全国196位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内16位	全国509位
千人当たり交通事故件数	4.57件	県内25位	全国785位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

太宰府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

太宰府市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,590円/月	113,632円/月	134,703円/月	166,327円/月	219,055円/月	324,544円/月
5万円	89,505円/月	104,656円/月	125,836円/月	157,568円/月	210,403円/月	315,999円/月
10万円	80,419円/月	95,680円/月	116,970円/月	148,809円/月	201,752円/月	307,454円/月
15万円	71,334円/月	86,705円/月	108,103円/月	140,051円/月	193,100円/月	298,908円/月
20万円	62,248円/月	77,729円/月	99,236円/月	131,292円/月	184,449円/月	290,363円/月
25万円	53,163円/月	68,753円/月	90,369円/月	122,533円/月	175,797円/月	281,818円/月
30万円	ローン不可	59,778円/月	81,503円/月	113,775円/月	167,146円/月	273,273円/月
支払利息合計	3,446,140円～	2,946,240円～	2,446,600円～	1,950,960円～	1,459,230円～	971,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

都府楼南５（西鉄二日市駅） 4298万円・4398万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細