OWNERS STAGE 五ヶ庄野添新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

OWNERS STAGE 五ヶ庄野添

住所	京都府宇治市五ケ庄野添
交通	京阪宇治線「黄檗」歩9分、ＪＲ奈良線「黄檗」歩14分
価格	3483万円

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全１６区画の大型分譲地誕生！
土地３０.２７坪から４０.７3坪
教育施設・お買い物・交通機関も徒歩圏内の好立地。

自由設計の家　旭化成ヘーベルパワーボードの家

: 全１６区画
土地３０.２７坪から40.73坪

物件名	OWNERS STAGE 五ヶ庄野添
価格	3483万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	100.08m²～134.65m²（30.27坪～40.73坪）（登記）
建物面積	80.79m²（24.43坪）
住所	京都府宇治市五ケ庄野添

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

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現地（20２４年２月）撮影
子育て世帯や若者夫婦世帯に ZEH住宅なら１住戸に８０万円の補助金が出る支援事業です。
設備設置から最長10年間設備が安心。対象設備なら国内外メーカー問わず保証。何度修理しても修理回数に制限なし。部品供給終了で修理不可の場合でも同等品と交換。

北米販売実績No１　現場発泡で隙間なく施工出来るため高い断熱性と機密性を確保。外部の騒音をシャットアウトし、静かな住環境を。「IBECの現場施工型優良断熱施工システム認定」
建物の１０年保証　JIOにより構造耐力上主要な部分や雨水の侵入などの保証　地盤２０年保証
ヘーベルパワーボードは、世界が認める建材「ALC」から生まれました
防火性、耐久性など木造住宅の様々な住宅性能を高める高機能外壁材。
豊かな数々の性能は、災害から住まいを守るとともに、毎日の快適、将来の安心を支えます。

優れた防火性。火災保険でもメリットがあります。
ヘーベルパワーボードは火や熱に強いコンクリート系外壁材。素材は無機質の珪石などであるため、炎や熱を受けても発火することがありません。
パワーボード+断熱材で
厳しい省エネ基準をクリアします。
一般的に木造住宅の壁体内にはグラスウールなどの断熱材を施します。必要に応じて、新省エネ基準や次世代省エネ基準を満たすことが可能です。

37mmの厚みが住まいの断熱性を高めます
パネル単体でも優れた遮音性を発揮します
パネル単体でもおよそ30dBの騒音を低減。木造住宅の場合、断熱材や石膏ボードと組み合わせることでさらなる遮音効果が期待できます。

当社施工例
建物面積24.5坪　建物価格1592万円
当社施工例
建物面積24.5坪　建物価格1592万円
当社施工例
建物面積24.5坪　建物価格1592万円

当社施工例
建物面積24.5坪　建物価格1592万円
OTO
SAZANA
TOTOシステムバスルーム「サザナ」
デザイン、使いやすさ、心地よさに
こだわった機能。
暮らしにあわせて選べる、デザインテイスト。
AKARA STANDARD
OFELIA
タカラスタンダート「オフェリア」
料理も掃除も、収納もテキパキはかどる。
暮らしにゆとりが生まれるキッチン。

ローソン宇治五ケ庄店まで1256m 24時間営業。ATM設置。
フレスコ木幡店まで1260m 営業時間【9:00～24:00】【駐車場37台】
セブンイレブン京都大学宇治おうばくプラザ店まで1221m 営業時間【8:00～21:00】【日曜・祝日定休】

宇治市立東宇治中学校まで1107m 宇治市内では最も歴史の古い学校の一つであり、令和元年度生徒数 584名という中規模の学校です。
現地（2024年1月）撮影

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設備仕様

子育てエコホーム支援事業
子育て世帯や若者夫婦世帯に ZEH住宅なら１住戸に８０万円の補助金が出る支援事業です。
GRAN　住まいのアフターフォローコンセルジュ
設備設置から最長10年間設備が安心。対象設備なら国内外メーカー問わず保証。何度修理しても修理回数に制限なし。部品供給終了で修理不可の場合でも同等品と交換。
ダルトフォーム
北米販売実績No１　現場発泡で隙間なく施工出来るため高い断熱性と機密性を確保。外部の騒音をシャットアウトし、静かな住環境を。「IBECの現場施工型優良断熱施工システム認定」

JIOと地盤保証
建物の１０年保証　JIOにより構造耐力上主要な部分や雨水の侵入などの保証　地盤２０年保証
システムキッチン
AKARA STANDARD
OFELIA
タカラスタンダート「オフェリア」
料理も掃除も、収納もテキパキはかどる。
暮らしにゆとりが生まれるキッチン。
浴室
OTO
SAZANA
TOTOシステムバスルーム「サザナ」
デザイン、使いやすさ、心地よさに
こだわった機能。
暮らしにあわせて選べる、デザインテイスト。

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構造の特徴

軸組パネル工法　150mmワイド基礎
安心の構造、快適な仕様。
耐震性能を考慮した工法、日々の暮らしやすさを追求した構造。
オーナーズステージは、安心して住まえる住宅を提供します。
旭化成のヘーベルパワーボード
ヘーベルパワーボードは、世界が認める建材「ALC」から生まれました
防火性、耐久性など木造住宅の様々な住宅性能を高める高機能外壁材。
豊かな数々の性能は、災害から住まいを守るとともに、毎日の快適、将来の安心を支えます。
旭化成のヘーベルパワーボード
パワーボード+断熱材で
厳しい省エネ基準をクリアします。
一般的に木造住宅の壁体内にはグラスウールなどの断熱材を施します。必要に応じて、新省エネ基準や次世代省エネ基準を満たすことが可能です。

37mmの厚みが住まいの断熱性を高めます

旭化成のヘーベルパワーボード
パネル単体でも優れた遮音性を発揮します
パネル単体でもおよそ30dBの騒音を低減。木造住宅の場合、断熱材や石膏ボードと組み合わせることでさらなる遮音効果が期待できます。
旭化成のヘーベルパワーボード
優れた防火性。火災保険でもメリットがあります。
ヘーベルパワーボードは火や熱に強いコンクリート系外壁材。素材は無機質の珪石などであるため、炎や熱を受けても発火することがありません。

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地図宇治市五ケ庄野添周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレスコ木幡店まで1260m 営業時間【9:00～24:00】【駐車場37台】
コンビニ
セブンイレブン京都大学宇治おうばくプラザ店まで1221m 営業時間【8:00～21:00】【日曜・祝日定休】
コンビニ
ローソン宇治五ケ庄店まで1256m 24時間営業。ATM設置。

ドラッグストア
ドラッグユタカ宇治木幡南店まで1317m 営業時間【８:00～22:00】【駐車場あり】　調剤薬局も併設しています。
中学校
宇治市立東宇治中学校まで1107m 宇治市内では最も歴史の古い学校の一つであり、令和元年度生徒数 584名という中規模の学校です。
小学校
宇治市立岡屋小学校まで383m 宇治市立宇治小学校の児童増加に伴い1974年4月に開校（児童数441名　14学級）した小学校です。〈主な進学先〉宇治市立東宇治中学校（五ヶ庄地区）宇治市立木幡中学校（木幡地区）

幼稚園・保育園
宇治市立東宇治幼稚園まで948m
病院
社会福祉法人宇治病院まで1095m 外科 / 内科 / 脳神経内科 / 呼吸器科 / 消化器科 / 循環器内科 / 整形外科 / 泌尿器科 / 婦人科 / 眼科 / 放射線科 / リハビリテーション科 / 内分泌科など診療時間9:00～11:30　18:00～19:30　休診日 :日・祝
スーパー
サンディ黄檗店まで1400m 関西エリアを中心に多数展開しているディスカウントスーパー　営業時間10:00~19:30 駐車場あり

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その他周辺環境

■【スーパー】フレスコ木幡店（約1260m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン京都大学宇治おうばくプラザ店（約1221m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン宇治五ケ庄店（約1256m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ宇治木幡南店（約1317m・徒歩17分）
■【中学校】宇治市立東宇治中学校（約1107m・徒歩14分）
■【小学校】宇治市立岡屋小学校（約383m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】みんなのき黄檗こども園（約351m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】宇治市立東宇治幼稚園（約948m・徒歩12分）
■【病院】社会福祉法人宇治病院（約1095m・徒歩14分）
■【スーパー】サンディ黄檗店（約1400m・徒歩18分）

区画図

: 全１６区画
土地３０.２７坪から40.73坪

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OWNERS STAGE 五ヶ庄野添販売概要

物件名	OWNERS STAGE 五ヶ庄野添
価格	3483万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.08m²～134.65m²（30.27坪～40.73坪）（登記）	建物面積	80.79m²（24.43坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市五ケ庄野添周辺地図宇治市周辺の家賃相場
交通	京阪宇治線「黄檗」歩9分乗り換え案内ＪＲ奈良線「黄檗」歩14分乗り換え案内
販売戸数	16戸	総戸数	16戸
完成時期	契約後7ヶ月	入居時期	契約後7ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築PLN奈支0881号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)京都住宅建設【TEL】0120-187890お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)京都住宅建設(株)京都住宅建設のその他の物件情報を見る京都府久世郡久御山町佐山籾池33-4 京都府知事（5）第011544号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇治市周辺エリアの物件

: グリーンヒル広野町宮谷（6区画販売）; 【住所】京都府宇治市広野町宮谷; 【価格】2280万円～2680万円

: 宇治市木幡平尾3区画; 【住所】京都府宇治市木幡平尾; 【価格】1880万円

: グリーンヒル広野町東裏（16区画販売）; 【住所】京都府宇治市広野町東裏; 【価格】2780万円～2980万円

: グリーンヒル広野町桐生谷　全4区画; 【住所】京都府宇治市広野町桐生谷; 【価格】2749万円・2850万円

京阪宇治線の物件

: OWNERS STAGE五ヶ庄野添; 【住所】京都府宇治市五ケ庄野添; 【価格】1615万円～2688万円

: LiGNAGE　京都市伏見区向島本丸町　全１区画; 【住所】京都府京都市伏見区向島本丸町; 【価格】3390万円

: ゼロホーム　向島二ノ丸町; 【住所】京都府京都市伏見区向島二ノ丸町; 【価格】2580万円

: 【トヨタホーム】桃山南口駅徒歩6分！～子育てに優しい街　リバーサイドパーク桃山南～; 【住所】京都府京都市伏見区桃山与五郎町; 【価格】5990万円～6350万円

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京都府宇治市（うじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内14位

全国636位

偏差値: 48.39

項目別順位

安心度: 府内13位
全国551位

利便度: 府内7位
全国666位

快適度: 府内11位
全国500位

富裕度: 府内6位
全国312位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内4位

全国342位

偏差値: 50.40

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	府内1位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	3,957人	府内1位	全国118位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	府内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	府内2位	全国185位
一般診療所数	133施設	府内2位	全国154位
1万人当たり病床数	118.1床	府内8位	全国451位
1万人当たり医師数	23.8人	府内5位	全国251位
介護老人施設定員数	894人	府内2位	全国243位
介護保険料	5,669円	府内5位	全国290位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.60件	府内4位	全国204位
千人当たり交通事故件数	1.51件	府内12位	全国247位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宇治市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宇治市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,434円/月	89,248円/月	105,798円/月	130,635円/月	172,048円/月	254,901円/月
5万円	68,348円/月	80,272円/月	96,931円/月	121,877円/月	163,397円/月	246,356円/月
10万円	59,263円/月	71,296円/月	88,064円/月	113,118円/月	154,746円/月	237,811円/月
15万円	50,177円/月	62,321円/月	79,197円/月	104,359円/月	146,094円/月	229,266円/月
20万円	41,092円/月	53,345円/月	70,331円/月	95,600円/月	137,443円/月	220,720円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,464円/月	86,842円/月	128,791円/月	212,175円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,083円/月	120,140円/月	203,630円/月
支払利息合計	2,706,770円～	2,311,640円～	1,922,300円～	1,534,880円～	1,148,150円～	764,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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