深江北２（深江橋駅） 4580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

深江北２（深江橋駅） 4580万円

住所	大阪府大阪市東成区深江北２
交通	地下鉄中央線「深江橋」歩11分、地下鉄千日前線「新深江」歩14分、近鉄奈良線「布施」歩18分
価格	4580万円

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: 【リビング写真・C号棟】
リビングスペースを見渡せます♪１９．５帖のリビングは開放感もあり、家族でゆっくり過ごせる空間です♪

物件名	深江北２（深江橋駅） 4580万円
価格	4580万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	63.92m²～64.38m²19.33坪～19.47坪
建物面積	116.86m²～120m²35.34坪～36.29坪
住所	大阪府大阪市東成区深江北２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【現地外観写真・D号棟】
３SLDK♪リビング１５．８帖・大型ルーフバルコニー♪大阪メトロ【深江橋】駅徒歩９分・駅近物件♪生活利便施設の充実した住環境♪
【バルコニー写真・C号棟】
洗濯物をたくさん干せる大きなルーフバルコニー♪布団やシーツなども広げて干せる広さです♪
(D号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積63.92m²、建物面積120m²

(C号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積63.92m²、建物面積120m²
【玄関写真・D号棟】
明るく広い玄関♪♪水でも洗い流せるのでお掃除楽々♪家族４人分を収納する大型シューズボックス付きでたくさん靴が入ります♪
【現地外観写真】
前面道路広々８ｍ♪大阪メトロ【深江橋】駅徒歩９分・駅近物件♪生活利便施設の充実した住環境♪

【バルコニー写真・D号棟】
洗濯物をたくさん干せる大きなルーフバルコニー♪布団やシーツなども広げて干せる広さです♪
【階段写真・C号棟】
ゆるやかに上り下りできる階段は、手すりが標準装備♪手すりは、腰の負担を軽減する効果とお子様の安全も守ります♪
【リビング写真・C号棟】
１９．５帖の大きなリビング♪ダイニングテーブルやソファなどレイアウトがしやすい広さです♪

【現地外観写真】
全４区画♪大型ルーフバルコニー♪大阪メトロ【深江橋】駅徒歩９分・駅近物件♪生活利便施設の充実した住環境♪
【現地外観写真・C号棟】
４LDK♪リビング１９．５帖・大型ルーフバルコニー♪大阪メトロ【深江橋】駅徒歩９分・駅近物件♪生活利便施設の充実した住環境♪
【浴室写真・D号棟】
１６１６サイズ１坪タイプの換気暖房浴乾燥機付き♪

【キッチン写真・C号棟】
キッチンからリビングを見渡せるので、小さなお子様がいる家族にも安心♪開放感のあるカウンターキッチンも良いポイントの一つです♪収納しやすい出し入れタイプで奥まで収納できます！
【キッチン写真・D号棟】
カウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。
【洋室写真・D号棟】
お部屋に大容量のクローゼット付き♪たくさんの物や洋服などが入りお部屋をすっきりとお使いいただけます♪

【洋室写真・C号棟】
大容量の収納付き♪子供部屋や寝室など多彩にお使いいただけます♪
【洋室写真・D号棟】
大容量の収納付き♪たくさん収納できます♪扉の開閉も力いらずでスムーズに開け閉めできます♪
【フリールーム写真・D号棟】
３．４帖のフリールーム♪収納や書斎など多彩にお使いいただけます♪

【洗面写真・C号棟】
３面鏡の内部にはたくさん収納するスペースがございます♪家族分のサニタリーなど隠すことができ見た目がすっきりします♪
【トイレ写真・C号棟】
節水タイプのトイレです♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～22:00
ご内覧は当日、夜遅くても
大丈夫です！ネット掲載しています
他の物件もまとめて同時に
ご案内させて頂きます♪
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◆◆ご内覧方法◆◆
ご自宅・駅・お客様のご都合にあわせて
お迎えに上がります。弊社への
ご来店【駐車場４台】・物件現地
待ち合せでも可能です。何でも
お気軽にお問合せ下さいませ♪
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◆当社は火災保険の代理店◆
火災保険の見積もりがその場ですぐに
できますので、お家に関することは
全てお任せください♪
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◆ファイナンシャルプランナーがお客様をサポート◆
お客様のライフプランに合った
無理のない住宅ローンの返済計画や
老後までの資産運用など様々な
ご相談が無料で出来るので
安心してもらえます♪
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◆オプション工事・リフォームはお任せ下さい◆
当社事務所に地域密着３０年の工務店が
併設していますので、オプション工事や、
リフォームなど色々なご相談ご提案が
できます。お気軽にご相談下さいませ♪
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◆充実したキッズスペースで安心◆
当社では、キッズスペースが
充実していますのでケーブルTVの映画や
アニメ・年代に合わせたお子様の
おもちゃなどがあり、ごゆっくりお話できます♪
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■あゆみホームはこんな会社■
この不景気に少しでもお安くお客様が
ご購入できるようにと
仲介手数料を無料にいたしました♪
お客様を第１に考えて、１円でも
安くご購入できるように努めて
まいりますので、どうぞ、
宜しくお願い致します。

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地図大阪市東成区深江北２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大阪市立宝栄小学校（約844m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス東大阪布施店（約1312m・徒歩17分）
■【スーパー】デイリーカナートイズミヤ深江橋店（約729m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパーマルハチ高井田店（約807m・徒歩11分）
■【スーパー】ライフ高井田店（約1086m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン内環深江南一丁目店（約457m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート高井田西三丁目店（約526m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート深江北一丁目店（約564m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア東成深江南店（約421m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグシグマ深江南店（約673m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局高井田店（約771m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ジョーシン高井田店（約814m・徒歩11分）
■【高校・高専】大阪府立成城高校（約1061m・徒歩14分）
■【中学校】大阪市立東陽中学校（約483m・徒歩7分）
■【小学校】大阪市立宝栄小学校（約844m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園ふかえ保育園（約555m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園深江幼稚園（約515m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】小市保育園（約622m・徒歩8分）
■【病院】住本医院（約296m・徒歩4分）
■【病院】医療法人恵友会内藤病院（約584m・徒歩8分）
■【病院】社会福祉法人竹井病院竹井医院介護医療院（約921m・徒歩12分）
■【郵便局】東成深江中郵便局（約355m・徒歩5分）
■【郵便局】東成深江橋郵便局（約547m・徒歩7分）
■【郵便局】東成神路郵便局（約803m・徒歩11分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫深江橋支店（約575m・徒歩8分）
■【銀行】大阪厚生信用金庫深江支店（約837m・徒歩11分）
■【銀行】りそな銀行布施口支店（約782m・徒歩10分）

深江北２（深江橋駅） 4580万円販売概要

物件名	深江北２（深江橋駅） 4580万円
価格	4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	63.92m²～64.38m²19.33坪～19.47坪	建物面積	116.86m²～120m²35.34坪～36.29坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市東成区深江北２周辺地図大阪市東成区周辺の家賃相場
交通	地下鉄中央線「深江橋」歩11分乗り換え案内地下鉄千日前線「新深江」歩14分乗り換え案内近鉄奈良線「布施」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ・8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造３階建	施工	-
用途地域	工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：池田　啓、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第J２３－０１１８７号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	あゆみホーム(株) 【TEL】0120-130999お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第064127号資料請求をする
会社情報	<仲介> あゆみホーム(株)あゆみホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府守口市大久保町2-43-6 大阪府知事（1）第064127号
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市東成区周辺エリアの物件

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地下鉄中央線の物件

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: リナージュ大阪市港区港晴第23-1期; 【住所】大阪府大阪市港区港晴１; 【価格】3880万円

: ◆新築4260万円　スーパー駅2分で便利地◆アロンティア緑橋; 【住所】大阪府大阪市東成区中本１; 【価格】4260万円～4860万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市東成区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

深江北２（深江橋駅） 4580万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細