小倉２（南福岡駅） 3598万円・3798万円物件詳細

小倉２（南福岡駅） 3598万円・3798万円

住所	福岡県春日市小倉２
交通	ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩22分、ＪＲ鹿児島本線「春日」歩24分、西鉄天神大牟田線「桜並木」歩27分
価格	3598万円・3798万円

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: 【現地写真/6号棟】
春日小学校、春日中学校まで徒歩9分以内。その他スーパー、病院、郵便局、銀行が徒歩9分以内にあります。

物件名	小倉２（南福岡駅） 3598万円・3798万円
価格	3598万円・3798万円
間取り	4LDK
土地面積	123.04m²・133.31m²37.21坪・40.32坪
建物面積	102.68m²・105.99m²31.06坪・32.06坪
住所	福岡県春日市小倉２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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【現地写真/5号棟】
「南福岡」駅から車で2分。南向きの道路幅が4ｍ越えで車の出入りがスムーズに行えます。LDKは約16帖と広々とした空間になります。2階の洋室は8帖6帖6帖で全居室収納あり。
【5号棟/LDK16帖】
ご家族が集うLDKは16帖。6帖の和室が隣接し、合わせて22帖もの広々とした空間になります。
【バルコニー】
たっぷりの陽光注ぐ、南向きのバルコニーです。洗濯物を取り込み、そのままクローゼットに収納でき、家事動線良好です。

【LDK/6号棟】
LDKは約17帖に隣接する和室3帖合わせて20帖の広々とした空間になります。引き戸を開けると3面採光で明るく開放的な空間になります。
【浴室/5号棟】
ベンチタイプの浴槽が採用されています。お子様の入浴サポートや半身浴も楽しめます。家計に嬉しい湯量の節水効果があります。
【洗面化粧台/1号棟】
シャワー付き水栓で、隅々までお手入れが行き届きます。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品のストックの保管に便利です。

【温水洗浄便座付きトイレ】
年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。トイレは2箇所設けられており、来客時も気兼ねなく使用できます。
【キッチン/5号棟】
ゲストとの会話を楽しみながら作業できる、対面式キッチンです。3口ガスコンロ付きのため、同時進行で複数品調理可能。効率よくお料理できます。
【3口ガスコンロ】
グリル付き3口ガスコンロ。調理をしながら作り置きしていた料理を温め直したりと、複数品を同時に調理できます。お料理のレパートリーが広がりそうです。

【6号棟】
ご家族が集うLDKは約17帖と広々とした空間になります。2階の洋室は7.25帖6帖6帖で各部屋収納スペースがあり充実しています。
【5号棟/収納】WICあり♪季節のアイテムや大きなスーツケースなどもすっきり収まる大型収納も可能♪
【洋室7.25帖/6号棟】
シングルベットや机を配置できる広さです！採光も確保しており収納スペースも充実しています。

【洋室6帖/6号棟】バルコニーへ出入り可能な居室です。ダブルベッドやドレッサーを配置できる広さが確保されています♪ 各洋室、収納が備わっており、住空間を広く使うことが可能です♪
【洋室8帖/5号棟】バルコニーへ出入り可能な居室です。ダブルベッドやドレッサーを配置できる広さが確保されています♪ 各洋室、収納が備わっており、住空間を広く使うことが可能です♪
【5号棟/6帖】
LDKの隣に配置された和室です。扉を開けてリビングの延長として利用したり、個室として利用するなど、ライフスタイルに合わせて様々な使い方ができます。

【5号棟/収納】
和室に設置された収納スペースには衣類以外に季節外の家電や布団類なども収納できます。
天井の高さまであるシューズボックスが備わっていますので、ご家族皆さまの靴を収納可能。スッキリとした玄関が保てます。
(5号棟)、価格3598万円、4LDK、土地面積133.31m²、建物面積105.99m²

(6号棟)、価格3798万円、4LDK、土地面積123.04m²、建物面積102.68m²
敷地内には2台駐車可能な駐車スペース(車種による)有り！複数台所有のご家庭や、来客用にも便利。自転車置き場としても利用いただけます。

イベント情報

お家勉強会　～聞いて損はさせません～
お家を購入・検討前に知っておきたい（伝えたい）2つのこと
①家（不動産）相場の理解
ご自身の予算と希望エリアの相場が一致しないと探した時間が無駄になってしまうことも、
近年相場が上がってきており今後も相場の上昇可能性はあるので
プロからリアルタイムな情報を得ることで、スムーズにお家探しができお子様の転校・交友関係など築くことができます。
②住宅ローン（金利）・ご予算
年収・勤務年数・年齢・借入などを基準に
・借入金額上限の確認　家以外の借入によって希望する金額に届かないケースもあります。
・ローン年数の確認　最長50年ローン可能　　長く借りることができれば今の賃貸並みの月々で抑えることも可！
・信用情報の確認　最悪のケースで借入の遅れ発覚から約5年後までローンが組めないケースもあります。
・月々返済希望額からの物件選び　例）7万→2430万の物件　①の相場と併せて予算を上げるのか場所を変更するのかなど

フリーダイヤル　【0120－88-1313】　資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】

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地図春日市小倉２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】春日市立春日小学校（約630m・徒歩8分）
■【中学校】春日市立春日中学校（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート春日小倉二丁目店（約398m・徒歩5分）
■【スーパー】サニー宝町店（約509m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ宝町店（約603m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】春日どろんこ保育園（約798m・徒歩10分）
■【病院】石津病院（約354m・徒歩5分）
■【郵便局】春日宝町郵便局（約656m・徒歩9分）
■【銀行】JA筑紫春日支店（約562m・徒歩8分）
■【公園】公園（約688m・徒歩9分）

小倉２（南福岡駅） 3598万円・3798万円販売概要

物件名	小倉２（南福岡駅） 3598万円・3798万円
価格	3598万円・3798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	123.04m²・133.31m²37.21坪・40.32坪	建物面積	102.68m²・105.99m²31.06坪・32.06坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県春日市小倉２周辺地図春日市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩22分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「春日」歩24分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「桜並木」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・150％	特記事項	担当者：内野　勇基、設備：九州電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R04SHC120231号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)よかネットクラウド福岡筑紫野営業所【TEL】0120-881313お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018717号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)よかネットクラウド福岡筑紫野営業所(株)よかネットクラウド福岡筑紫野営業所のその他の物件情報を見る福岡県筑紫野市杉塚2-12-5 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ鹿児島本線の物件

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: オープンプレイス那珂アクセス; 【住所】福岡県福岡市博多区那珂１; 【価格】5280万円

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福岡県春日市（かすがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内24位

全国734位

偏差値: 47.54

項目別順位

安心度: 県内28位
全国787位

利便度: 県内14位
全国329位

快適度: 県内11位
全国434位

富裕度: 県内7位
全国407位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国141位

偏差値: 53.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	12施設	県内12位	全国427位
保育所等の状況（利用児童数）	1,953人	県内6位	全国241位
保育所等の状況（待機児童数）	20人	県内11位	全国455位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内17位	全国350位
一般診療所数	84施設	県内7位	全国243位
1万人当たり病床数	98.1床	県内27位	全国544位
1万人当たり医師数	25.9人	県内11位	全国197位
介護老人施設定員数	260人	県内26位	全国746位
介護保険料	5,950円	県内16位	全国437位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.87件	県内14位	全国475位
千人当たり交通事故件数	4.47件	県内23位	全国781位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

春日市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

春日市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,419円/月	92,688円/月	109,876円/月	135,671円/月	178,681円/月	264,728円/月
5万円	71,334円/月	83,713円/月	101,009円/月	126,913円/月	170,030円/月	256,183円/月
10万円	62,248円/月	74,737円/月	92,143円/月	118,154円/月	161,378円/月	247,638円/月
15万円	53,163円/月	65,761円/月	83,276円/月	109,395円/月	152,727円/月	239,092円/月
20万円	44,077円/月	56,786円/月	74,409円/月	100,637円/月	144,075円/月	230,547円/月
25万円	ローン不可	47,810円/月	65,543円/月	91,878円/月	135,424円/月	222,002円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,676円/月	83,119円/月	126,772円/月	213,457円/月
支払利息合計	2,810,470円～	2,403,400円～	1,998,500円～	1,593,520円～	1,191,910円～	793,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小倉２（南福岡駅） 3598万円・3798万円 物件詳細