八王子市散田町5丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八王子市散田町5丁目

住所	東京都八王子市散田町５
交通	京王高尾線「めじろ台」歩12分～13分、ＪＲ中央線「西八王子」歩18分～19分、京王高尾線「狭間」歩21分～22分
価格	3780万円～4580万円

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生活環境充実！2路線2駅徒歩圏内！
◆確かな住宅性能と暮らしを彩る充実の設備
◆16帖以上の広々LDKは自然とご家族が集まる空間
◆地震に強い家、省令準耐火構造で安心

: 3号棟
暖かく心地よい陽射しを楽しむことができるバルコニー。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！

物件名	八王子市散田町5丁目
価格	3780万円～4580万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	79.26m²～88.8m²（23.97坪～26.86坪）
建物面積	82.39m²～100.5m²（24.92坪～30.40坪）（実測）
住所	東京都八王子市散田町５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 浄水器

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2号棟
自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよいリビング。多くの時間を過ごすお部屋だからこそ、いつも快適な場所であるように心掛けています。
3号棟
収納力の高いコの字型シューズボックス付きでご家族分のお履き物もスッキリ収納可能！姿見付きなので、お洋服に合わせたお履き物選びが捗ります♪
2号棟
キッチンは広く、自慢の料理をのびのびと作れます。リビングとの一体感も魅力的。レシピを広げ、今日の献立を楽しみながら、悩みながら。鼻歌交じりに家族の健康を考えながらの自慢の手料理を。

3号棟
朝は家族とおいしい朝食。昼下がりはドラマや映画を見て、のんびりと過ごすひと時。夜は食事をしながら1日の出来事をお話をしたり、会話が弾む時間。大切なご家族と過ごすリビングを一番明るい空間に。
5号棟
貴方が「新居に置きたいな」と思っておられる家電や家具が、実際に配置できるかどうか、この週末に一緒に確認にいきましょう♪
5号棟
インテリアの映える広々としたリビングです。窓を開けると爽やかな風が吹き抜けます。

2号棟
癒しの空間バスルームです♪清潔感のあるバスルーム、窓が設置されてますので通気性もよくお使い頂けます。
3号棟
L字キッチンは余計な動作が少なくなるので効率よくお料理できますね。
2号棟
広々としたLDKは、自由なインテリアで楽しめます。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。

全体
生活環境充実！2路線2駅へ徒歩圏内！利便性に富んだ新築戸建登場！
2号棟
お子様にとっての初めての「自分だけの部屋」ベットや勉強机も楽に置けます♪
2号棟
鏡の裏が収納となっている三面鏡の洗面台。まとまり辛いこの辺りの収納を見えないところにしまう事が出来るのは良いですね。

2号棟
飽きのこないホワイト基調のお部屋、色褪せることのない心地よさを作ります。
3号棟
日常を忘れて、開放的なバルコニーでリラックス
2号棟
衣類の整理整頓に♪クローゼット付きのお部屋はお子様のお部屋としても寝室としても便利です。

2号棟
キッチン横のカウンターはワークスペースとしてもお使いいただけますし、お花等を飾る台としてもお使いいただけます。
2号棟
綺麗が続く、掃除のしやすさにこだわったトイレ♪
3号棟
屋根付きですので雨や飛来物から大事なお車を守ります。

1号棟
お気軽にお問い合わせください。
(5号棟)、価格4580万円、3LDK、土地面積86.45m²、建物面積98.54m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
━━☆朝日土地建物(株)八王子店　営業1課☆━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
　　・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？
　　・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…？
　　・親子でローンって組めるの？ etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料駐車場がございます。
スタッフが詳しくご案内させていただきます。

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設備仕様

TVモニター付きインターフォン
モニター付きインターホンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
浴室換気乾燥暖房機
室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
オートバス
スイッチひとつでお湯張りまで出来て家事が捗ります。追い炊き機能付きなので、長湯をしても、ずっと温かいお湯で気持ち良く入浴できます。

床暖房
安全で心地よい暖かさを提供する床暖房付。足元からポカポカで心地よく、空気を汚さず、ほこりも舞い上がらないので小さなお子様がいても安心です。
温水洗浄便座
便に含まれ空気中に浮遊するウイルスがありますが、水である程度便を流してくれる事で、ほとんど便に手を近付けることがなくなるので、感染病の予防になります。
カースペース
カースペース1台分ございます。自宅からすぐに車に乗る事ができて、帰りも車から降りてすぐに自宅なので、お出掛けらくらく♪

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構造の特徴

全居室ペアガラス
居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。
24時間換気システム
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
都市ガス
道路の下にあるガス管を通して供給されるので、ボンベの設置・交換不要。天然ガスを主な原料とし、需要に合わせて生産されるため、供給安定性に優れています。料金も安定しているので、LPガスより安い事が多いです。

陽当たり良好
南側が道路＆緑地帯につき、開放感があり、陽当たり良好です！
ベタ基礎
家全体をしっかりと支えるベタ基礎工法。基礎の立ち上がりだけでなく底盤一面が鉄筋コンクリートになっている為、家の荷重を底盤全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので、地面から上がってくる湿気・シロアリの侵入を防ぎます。
基礎
基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。
建築前、間取り確定後には地盤調査を行い、必要であれば地盤改良を行った後、工事が始まります。安心、安全はここから守られております。

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地図八王子市散田町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
京王ストアめじろ台店まで880m 営業時間 9：00～21：00 取扱品目：食料品・酒・たばこ・雑貨・衣料品
ショッピングセンター
the　market　Place八王子まで1116m 駐車場：395台『豊かで楽しい食生活』を提案するスーパーマーケットヤオコーをはじめ、毎日の暮らしのお役に立つ各種専門店が集まる空間。
コンビニ
セブンイレブン八王子散田5丁目店まで350m 24時間営業駐車場有

病院
石井循環器内科クリニックまで340m 診療科：内科循環器科
公園
散田公園まで360m グラウンドをメインに、ブランコやスプリング遊具があります。
中学校
八王子市立横山中学校まで240m 教育目標：進んで学習し、よく考える人になろう；礼儀正しく、思いやりのあるひとになろう；心身をきたえ、ねばり強い人になろう；広い視野をもち、社会に役立つ人になろう

小学校
八王子市立散田小学校まで380m 教育目標：思いやりのある子、学びあう子、たくましい子
幼稚園・保育園
たんぽぽ保育園まで140m 保育方針：・こどもの心に寄り添いながら、丁寧な育児を進める。・こどもの主体性を尊重し、能動的にあそべる環境を整える。・コミュニケーション力を高め、社会性を培う。
幼稚園・保育園
高尾幼稚園まで850m 教育方針：体育指導を通じ体力の向上を目指します。音楽指導を通じ情操教育の充実をはかります。躾・マナーを身につけます。イギリス人講師による英会話指導を行っています。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】京王ストアめじろ台店（約880m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】the　market　Place八王子（約1116m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子散田5丁目店（約350m・徒歩5分）
■【病院】石井循環器内科クリニック（約340m・徒歩5分）
■【公園】散田公園（約360m・徒歩5分）
■【中学校】八王子市立横山中学校（約240m・徒歩3分）
■【小学校】八王子市立散田小学校（約380m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】たんぽぽ保育園（約140m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】高尾幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】コピオ長房（約1310m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】コピオ西八王子駅前（約1314m・徒歩17分）
■【スーパー】ヤオコー八王子並木町店（約1130m・徒歩15分）
■【スーパー】TAIRAYA東浅川店（約1028m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン八王子散田町四丁目店（約578m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局八王子散田町店（約198m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー八王子散田町店（約905m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア八王子東浅川店（約957m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ノジマ西八王子店（約1125m・徒歩15分）
■【ホームセンター】カインズ八王子長房店（約1214m・徒歩16分）
■【高校・高専】東京都立富士森高校（約1401m・徒歩18分）
■【高校・高専】東京都立八王子桑志高校（約1567m・徒歩20分）
■【高校・高専】国立東京工業高等専門学校（約1612m・徒歩21分）
■【病院】永生会永生病院（約1430m・徒歩18分）
■【病院】医療法人社団永生会南多摩病院（約1215m・徒歩16分）
■【郵便局】八王子西郵便局（約445m・徒歩6分）
■【図書館】東京工業高等専門学校図書館（約1306m・徒歩17分）
■【銀行】山梨中央銀行めじろ台支店（約881m・徒歩12分）
■【銀行】多摩信用金庫めじろ台支店（約935m・徒歩12分）
■【警察署・交番】高尾警察署（約1165m・徒歩15分）
■【公園】万葉公園（約534m・徒歩7分）

区画図

: 南側緑地帯につき、開放感があります

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  86.45m²
  
  価格
  
  4580万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  80.27m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  100.5m²
  
  土地面積
  
  85.43m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  82.39m²
  
  土地面積
  
  88.8m²
  
  価格
  
  3780万円

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.92m²
  
  土地面積
  
  79.26m²
  
  価格
  
  4350万円

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八王子市散田町5丁目販売概要

物件名	八王子市散田町5丁目
価格	3780万円～4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4200万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	79.26m²～88.8m²（23.97坪～26.86坪）	建物面積	82.39m²～100.5m²（24.92坪～30.40坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市散田町５周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	京王高尾線「めじろ台」歩12分～13分乗り換え案内ＪＲ中央線「西八王子」歩18分～19分乗り換え案内京王高尾線「狭間」歩21分～22分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年4月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、路地状部分：27.22ｍ2（2号棟）、車庫スペース（延床面積に含む）：1号棟10.35ｍ2・3号棟4.96ｍ2・4号棟7.45ｍ2・5号棟8.69ｍ2
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：倉本　実奈、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-3110-51211号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有

問い合わせ先	朝日土地建物(株)八王子店営業1課【TEL】0120-576311お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)八王子店営業1課朝日土地建物(株)八王子店営業1課のその他の物件情報を見る東京都八王子市旭町10-3 国土交通大臣（9）第003744号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市周辺エリアの物件

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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内36位

全国398位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 都内31位
全国749位

利便度: 都内30位
全国509位

快適度: 都内4位
全国25位

富裕度: 都内37位
全国222位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内21位

全国88位

偏差値: 54.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	133施設	都内9位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	11,103人	都内9位	全国33位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	都内25位	全国420位

病院数・介護保険料
病院数	37施設	都内3位	全国29位
一般診療所数	380施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	146.2床	都内12位	全国316位
1万人当たり医師数	20.8人	都内27位	全国336位
介護老人施設定員数	3,424人	都内3位	全国27位
介護保険料	5,750円	都内10位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	都内22位	全国568位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内38位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八王子市散田町5丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細