大字古閑 3080万円～3380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字古閑 3080万円～3380万円

住所	熊本県上益城郡益城町大字古閑
交通	ＪＲ豊肥本線「水前寺」バス20分小峯歩10分、ＪＲ豊肥本線「新水前寺」バス22分小峯歩10分、熊本市電健軍線「水道町」バス28分小峯歩10分
価格	3080万円～3380万円

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: ☆完成予想図☆
右から1・2・3号棟

物件名	大字古閑 3080万円～3380万円
価格	3080万円～3380万円
間取り	4LDK
土地面積	187.89m²～248.65m²56.83坪～75.21坪
建物面積	105.99m²～111.16m²32.06坪～33.62坪
住所	熊本県上益城郡益城町大字古閑

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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(1号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積187.89m²、建物面積105.99m²
(2号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積239.47m²、建物面積111.16m²
(3号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積248.65m²、建物面積107.02m²

同仕様
同仕様

同仕様
同仕様
同仕様

同仕様
同仕様
同仕様

益城町立広安西小学校まで2250m 徒歩29分。
益城町立益城中学校まで3850m 徒歩49分。
スーパーキッド小峯店まで900m 徒歩12分。

鮮ど市場東部店まで1150m 徒歩15分。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
当日のご見学もご相談ください。
定休日や夜、お仕事帰りでも事前にご予約を頂ければ調整致します。
周辺物件と見比べたい、周辺環境も知りたいといったご希望も歓迎です。

◆ご来店の場合◆
熊本市中央区水前寺2-2-5カーサ水前寺2Ｆ
ＪＲ水前寺駅近くです♪
店舗横にお客様用駐車場をご用意しております。
電車の場合は、豊肥線「水前寺」徒歩5分
キッズスペース完備！ぜひ皆様でお越しください。

◆最寄駅で待ち合わせ、自宅にお迎え◆
ご指定場所までお迎えに上がります♪

◆現地物件、近く等での待ち合わせ◆
現地物件待ち合わせや、
物件の近くのコンビニなど、目印となる場所でお待ち合わせ出来ます。

◆住宅ローン相談会◆
住宅ローン内定率95％以上！提携住宅ローンあり！

今、どのくらいまで借りられるの？金利はいくら？
みんなどんな銀行、金利プランを選んでいるの？
など、住宅ローンについても経験豊富なスタッフがサポート致します。
頭金は必要？諸費用も含めて借りれるの？
転職して間もない、車のローンが残っているなど、まずはお気軽にご相談下さい。

ご不安な事、分からないこと、たくさんあると思います。。。
必ずお力になります！お気軽にご相談ください！

◆不動産にまつわる税金の相談◆
「自宅を売却して新しい住宅を購入したい」
「親から資金援助を受けて住宅を購入したい」等
不動産取引は様々な税金が掛かってきます。
専門家でなくてはわからない事が多いのが不動産取引です。

「不動産のなんでもストア」
そんな想いで信頼できるパートナーを目指しています！

お住まい探しは【リアルティストア】にお任せください！

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地図上益城郡益城町大字古閑周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】益城町立広安西小学校（約2250m・徒歩29分）
■【中学校】益城町立益城中学校（約3850m・徒歩49分）
■【コンビニ】ファミリーマート熊本小峯4丁目店（約500m・徒歩7分）
■【銀行】肥後銀行小峯支店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパーキッド小峯店（約900m・徒歩12分）
■【病院】医療法人康生会小柳病院（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】鮮ど市場東部店（約1150m・徒歩15分）
■【郵便局】熊本戸島団地郵便局（約1320m・徒歩17分）

大字古閑 3080万円～3380万円販売概要

物件名	大字古閑 3080万円～3380万円
価格	3080万円～3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台・3200万円台・3300万円台（各1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	187.89m²～248.65m²56.83坪～75.21坪	建物面積	105.99m²～111.16m²32.06坪～33.62坪
販売スケジュール	-
住所	熊本県上益城郡益城町大字古閑周辺地図上益城郡益城町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「水前寺」バス20分小峯歩10分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「新水前寺」バス22分小峯歩10分乗り換え案内熊本市電健軍線「水道町」バス28分小峯歩10分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て(軸組工法)	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率６０％　容積率１５０％	特記事項	担当者：廣川　文太、設備：公営水道、本下水、電気、オール電化、建築確認番号：第R06SHC101049号・第R06SHC101050号・第R06SHC101051号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)リアルティストア熊本店【TEL】0120-306301お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009576号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルティストア熊本店(株)リアルティストア熊本店のその他の物件情報を見る熊本県熊本市中央区水前寺2-2-5 国土交通大臣（1）第009576号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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