オープンプレイス大森町プロムナード新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

オープンプレイス大森町プロムナード

住所	東京都大田区中央３
交通	京急本線「大森町」歩19分、東急池上線「池上」歩21分、ＪＲ京浜東北線「蒲田」歩21分
価格	5280万円

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ウォークインクローゼット付きで収納豊富。LDKは広々18畳超。並列駐車2台可能な新築戸建です。

: ウッド調のアクセントが目を惹く外観。シンプルで飽きのこないデザインで街並みに調和します♪並列2台駐車可能なカースペースを設けており、お車をお持ちの方には嬉しい条件です。

物件名	オープンプレイス大森町プロムナード
価格	5280万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	122.4m²
建物面積	101.64m²
住所	東京都大田区中央３

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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京急本線「大森町」駅まで徒歩圏内。3沿線3駅利用可能なため、通勤通学にも便利な立地です。お子様がいるご家庭も嬉しい住環境ですね。
入新井第四小学校まで徒歩5分(332m)と教育施設が近くにあり、お子様がいるご家庭には嬉しい住環境です。平日やお仕事帰りのご見学も、お気軽にご相談ください。
サミットストア大田中央店まで徒歩4分(313m)。毎日のお買物に便利で暮らしやすい住環境です。物件を選ばれる際にはぜひ一度周辺環境もお確かめください！

リビングを見渡せる対面式キッチン採用のLDKは広々とした18.6畳。ウォークインクローゼットが付いており収納力が充実。食洗機や浴室乾燥機等が標準装備で機能性にもこだわった新邸です。
ステンレス製のヘアキャッチャーでお手入れラクラク、見た目はスッキリなスリム排水口。パッキンをなくしたお掃除簡単ドア。壁・床・天井に汚れが付きにくくカビが生えづらい乾式目地を採用。
汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。

「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。
足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。
ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。

外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。
京浜急行電鉄「大森町」駅まで1520m
東急電鉄「池上」駅まで1680m

JR「蒲田」駅まで1680m
サミットストア大田中央店まで313m
大田区立入新井第四小学校まで332m

大田区立大森第三中学校まで619m 1947年に設立された公立中学校。住宅街に囲まれた落ち着いた環境で、校舎裏には佐伯山と呼ばれる緑地帯が広がります。
大森赤十字病院まで410m
西蒲田一郵便局まで865m

保険調剤　みつこし薬局まで449m

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設備仕様

バスルーム「ルーミー」
ステンレス製のヘアキャッチャーでお手入れラクラク、見た目はスッキリなスリム排水口。パッキンをなくしたお掃除簡単ドア。壁・床・天井に汚れが付きにくくカビが生えづらい乾式目地を採用。
洗面化粧台「シーライン」
汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。
トイレウォシュレット「ベーシア」
「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。

ガス温水床暖房
足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。
YKKAP「ピタットキー」
ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。
屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」
外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

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地図大田区中央３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
京浜急行電鉄「大森町」駅まで1520m
その他環境写真
東急電鉄「池上」駅まで1680m
その他環境写真
JR「蒲田」駅まで1680m

スーパー
サミットストア大田中央店まで313m
小学校
大田区立入新井第四小学校まで332m
中学校
大田区立大森第三中学校まで619m 1947年に設立された公立中学校。住宅街に囲まれた落ち着いた環境で、校舎裏には佐伯山と呼ばれる緑地帯が広がります。

病院
大森赤十字病院まで410m
郵便局
西蒲田一郵便局まで865m
その他環境写真
保険調剤　みつこし薬局まで449m

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その他周辺環境

■【その他環境】京浜急行電鉄「大森町」駅（約1520m・徒歩19分）
■【その他環境】東急電鉄「池上」駅（約1680m・徒歩21分）
■【その他環境】JR「蒲田」駅（約1680m・徒歩21分）
■【スーパー】サミットストア大田中央店（約313m・徒歩4分）
■【小学校】大田区立入新井第四小学校（約332m・徒歩5分）
■【中学校】大田区立大森第三中学校（約619m・徒歩8分）
■【病院】大森赤十字病院（約410m・徒歩6分）
■【郵便局】西蒲田一郵便局（約865m・徒歩11分）
■【その他環境】保険調剤　みつこし薬局（約449m・徒歩6分）

オープンプレイス大森町プロムナード販売概要

物件名	オープンプレイス大森町プロムナード
価格	5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	借地権賃料（月）：地代27000円／月
土地面積	122.4m²	建物面積	101.64m²
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区中央３周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	京急本線「大森町」歩19分乗り換え案内東急池上線「池上」歩21分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蒲田」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年10月予定
敷地権利	賃借権（旧）、借地期間20年	私道負担・道路
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	近隣商業地域、準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	80％　300％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0226号、トップライト
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)オープンハウス蒲田営業センター【TEL】0120-714021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス蒲田営業センター(株)オープンハウス蒲田営業センターのその他の物件情報を見る東京都大田区蒲田5-15-8 国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国400位

偏差値: 49.75

項目別順位

安心度: 都内38位
全国779位

利便度: 都内18位
全国276位

快適度: 都内36位
全国198位

富裕度: 都内11位
全国42位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	26施設	都内5位	全国49位
一般診療所数	617施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.5床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	26.3人	都内21位	全国188位
介護老人施設定員数	2,496人	都内10位	全国58位
介護保険料	6,000円	都内25位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.58件	都内29位	全国618位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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