■KＡＴＳＵＭＩ■明石市大久保町茜　パールヒルズ茜2丁目　全5区画【建築条件付土地】物件詳細

■KＡＴＳＵＭＩ■明石市大久保町茜　パールヒルズ茜2丁目　全5区画建築条件付土地

住所	兵庫県明石市大久保町茜２
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」歩23分
価格	2863万円（土地価格のみ）

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■KＡＴＳＵＭＩ■パールヒルズ茜2丁目　5区画
前面道路はゆったり約６ｍ以上
とても明るい立地
徒歩圏内にはお店や学校、公園もあり子育環境良好♪
ＪＲ大久保駅徒歩２３分

: 現地（造成イメージ）
お気軽にお問い合わせください♪即日ご案内できます！

物件名	■KＡＴＳＵＭＩ■明石市大久保町茜　パールヒルズ茜2丁目　全5区画
価格	2863万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	5区画
土地面積	137.21m²・137.23m²（41.50坪・41.51坪）
住所	兵庫県明石市大久保町茜２

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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現地（造成イメージ）
すぐ近くには公園もあります♪
ご案内＆近隣モデルハウスご見学も即日可能です(予約制)ＷＥＢでのご予約は24時間受付中です。
ＪＲ大久保駅まで徒歩23分
駅と直結しているVIVREやイオンモールがあり、病院など多くの施設が周辺に揃っていて、三宮や大阪など、都心への通勤・通学にも便利です♪

「究極の家事楽ハウス」鳥羽モデルハウス（建物プラン例：建物価格2269万円　建物面積108.89m2）
住友ゴムの開発した制震ダンパー「ミライエ」を全棟標準採用。耐震等級3の耐震性能に制震ダンパーをプラスすることで、人命だけでなくお客様の大切な財産を守ります。
耐震等級３の【強い家】が標準仕様！
安心安全がずっと続く家づくり。

断熱性能を１９％ＵＰしたトリプルガラスを使用した高断熱サッシ「ハイブリット窓TW」を標準仕様に採用。
メンテナンスコストに差がつく新世代の外装材「Fuge（フュージェ）」を標準採用。色あせにも、ひび割れにも強い、進化した外装材です。
KATSUMIの「ZEH」は省エネ・創エネを実現するエネルギーゼロ生活を叶える住まいづくりです。

【リビング】
ソファより自分の居心地のいい場所を見つけて動かせるソファクッションが落ち着くリビング。
【ランドリールーム】
洗濯物が乾いたらハンガーのままデイリークローゼットへすぐ収納できるシンデレラ動線。
【デイリークローゼット】
キッチン、ランドリールーム、廊下の3方向からアクセスできるので、帰宅後の着替えや出発前の身支度にも便利です。

【書斎】
主寝室に併設の1.5畳の書斎。おこもり感が集中力を高めます。
【スタディーコーナー】
お休み前に、ちょっとスキンケア。ちょっと読書など。明日が来る前のちょっとした最後の悪あがきできる場所に。
めぐみの郷大久保店まで550m 　地元でとれた新鮮野菜がたくさん並んでいてお肉の種類も豊富です。/営業時間9：00～19：00

ケーヨーデイツー明石大久保店まで510m 　駐車場が広くて車を停めやすいです。コインランドリーや、100均、スーパーも併設しており買い物に便利です。/営業時間9：00～20：00
特定医療法人誠仁会大久保病院まで1100m 　急性期医療を軸に幅広い医療活動に励み、地域の人々に安心し満足して頂ける地域密着を目指した病院です。
明石市立山手幼稚園まで390m 　『笑顔あふれる幼稚園　やさしく　まぁるく　ていねいに』を目標に掲げる幼稚園です！

明石市立山手小学校まで680m 　『人を大切にし　こころ豊かに　たくましく生きる子どもの育成』を目標に掲げる学校です！
明石市立大久保北中学校まで810m 　『生きる力を培い、創造性を伸ばす教育活動の推進』を教育目標に、生徒の教育を行っている学校です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

物件のお問合せは
【勝美住宅西明石店】　0120-078-929　通話無料
お気軽にお問い合わせ下さい。

◇ 各種イベントご案内 ◇
各種イベント即日ご案内可能です。
お客様のご希望に沿ってご案内させて頂きます。

■土地探し
■住宅ローン、資金（頭金）について
■注文住宅、建売住宅について
物件多数ございます。
土地探しからお家の完成までＫＡＴＳＵＭＩにお任せ下さい♪

【コロナ対策】
■マスク着用、換気、手指消毒、検温の徹底
【小さなお子様】
■キッズコーナー、授乳室、おむつ交換台完備で安心
【お車での来店】
■大型駐車場完備
ご家族揃ってご来店下さい♪

◇ 現地見学 ◇
■現地の土地見学
■デザイナーズハウス内覧見学

◇ モデルハウス見学 ◇
■モデルハウス内覧見学
ご希望のモデルハウスへご案内いたします。

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地図明石市大久保町茜２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ミニストップ明石大久保町店まで370m 　24時間営業のいつでも買い物ができます。
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス大久保店まで150m 　日用品から食品まで幅広く品揃え豊富に取り扱っておりとても便利です。/営業時間10：00～21：00
スーパー
マルアイ北大久保店まで220m 　生鮮食品やお惣菜など、リーズナブルに毎日のお買い物をサポートしてくれます。/営業時間9：00～21：00

スーパー
めぐみの郷大久保店まで550m 　地元でとれた新鮮野菜がたくさん並んでいてお肉の種類も豊富です。/営業時間9：00～19：00
ホームセンター
ケーヨーデイツー明石大久保店まで510m 　駐車場が広くて車を停めやすいです。コインランドリーや、100均、スーパーも併設しており買い物に便利です。/営業時間9：00～20：00
病院
特定医療法人誠仁会大久保病院まで1100m 　急性期医療を軸に幅広い医療活動に励み、地域の人々に安心し満足して頂ける地域密着を目指した病院です。

幼稚園・保育園
明石市立山手幼稚園まで390m 　『笑顔あふれる幼稚園　やさしく　まぁるく　ていねいに』を目標に掲げる幼稚園です！
小学校
明石市立山手小学校まで680m 　『人を大切にし　こころ豊かに　たくましく生きる子どもの育成』を目標に掲げる学校です！
中学校
明石市立大久保北中学校まで810m 　『生きる力を培い、創造性を伸ばす教育活動の推進』を教育目標に、生徒の教育を行っている学校です。

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交通アクセス図

: 店舗南側に14台駐車場完備！JR西明石駅より徒歩5分！ご来店お待ちしております♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】ミニストップ明石大久保町店（約370m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス大久保店（約150m・徒歩2分）
■【スーパー】マルアイ北大久保店（約220m・徒歩3分）
■【スーパー】めぐみの郷大久保店（約550m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー明石大久保店（約510m・徒歩7分）
■【病院】特定医療法人誠仁会大久保病院（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】明石市立山手幼稚園（約390m・徒歩5分）
■【小学校】明石市立山手小学校（約680m・徒歩9分）
■【中学校】明石市立大久保北中学校（約810m・徒歩11分）

区画図

: ご案内＆近隣モデルハウスご見学も即日可能です(予約制)ＷＥＢでのご予約は24時間受付中です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  137.23m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2863万円
- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  137.21m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2863万円

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■KＡＴＳＵＭＩ■明石市大久保町茜　パールヒルズ茜2丁目　全5区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	■KＡＴＳＵＭＩ■明石市大久保町茜　パールヒルズ茜2丁目　全5区画
価格	2863万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2800万円台（2区画）
土地面積	137.21m²・137.23m²（41.50坪・41.51坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市大久保町茜２周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年3月中旬完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：三宅　翔、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	22条区域、第1種高度地区、大久保西脇地区地区計画

問い合わせ先	(株)勝美住宅加古川店【TEL】079-457-0200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)勝美住宅加古川店(株)勝美住宅加古川店のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市加古川町北在家2690 兵庫県知事（11）第400281号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年3月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国270位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内12位
全国495位

利便度: 県内12位
全国449位

快適度: 県内2位
全国42位

富裕度: 県内17位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国395位

偏差値: 49.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	125施設	県内4位	全国37位
保育所等の状況（利用児童数）	8,603人	県内5位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内18位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	252施設	県内5位	全国90位
1万人当たり病床数	126.6床	県内16位	全国406位
1万人当たり医師数	26.1人	県内10位	全国194位
介護老人施設定員数	1,716人	県内5位	全国94位
介護保険料	5,870円	県内14位	全国391位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.17件	県内22位	全国692位
千人当たり交通事故件数	3.13件	県内18位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

明石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,340円/月	70,698円/月	83,808円/月	103,483円/月	136,289円/月	201,921円/月
5万円	52,254円/月	61,722円/月	74,941円/月	94,725円/月	127,638円/月	193,376円/月
10万円	43,169円/月	52,747円/月	66,075円/月	85,966円/月	118,986円/月	184,831円/月
15万円	34,083円/月	43,771円/月	57,208円/月	77,207円/月	110,335円/月	176,286円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,341円/月	68,449円/月	101,683円/月	167,741円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,690円/月	93,032円/月	159,195円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,380円/月	150,650円/月
支払利息合計	2,143,440円～	1,830,640円～	1,522,750円～	1,216,400円～	911,350円～	606,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

■KＡＴＳＵＭＩ■明石市大久保町茜 パールヒルズ茜2丁目 全5区画 【建築条件付土地】 物件詳細