≪GRAFARE四郎丸≫全4区画☆建築条件付き売地☆ 【建築条件付土地】物件詳細

≪GRAFARE四郎丸≫全4区画☆建築条件付き売地☆建築条件付土地

住所	宮城県仙台市太白区四郎丸字昭和中
交通	ＪＲ東北本線「南仙台」バス23分昭和北歩5分
価格	1190万円～1390万円（土地価格のみ）

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～【GRAFARE四郎丸】～
5月末までの期間限定建築条件付き売地
建売の価格で作るZEH水準の住宅をあなた好みのフリープランで♪

: 全４区画

物件名	≪GRAFARE四郎丸≫全4区画☆建築条件付き売地☆
価格	1190万円～1390万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	177.77m²～194.05m²（53.77坪～58.69坪）（登記）
住所	宮城県仙台市太白区四郎丸字昭和中

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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先行ご予約受付中
全区画50坪以上あり
閑静な住宅街での新生活♪

～自由設計×カラーセレクト～
資料のご請求、間取りのご相談などお気軽にお問合せ下さい。
建物プラン例（1号地）平面図：建物価格2000万円、建物面積103.50m²
建物プラン例（1号地）配置図：建物価格2000万円、建物面積103.50m²

建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積103.50m²
建物プラン例（1号地）建物価格2000万円、建物面積103.50m²
土地価格1390万円、土地面積177.77m²

【ショールーム】キッズスペース完備☆小さなお子さんがいてもゆっくりお打ち合わせすることが可能です♪
【ショールーム】帰宅時にすぐ手洗いができるような作りも可能です♪
【ショールーム】ショールームはリビングの広さやキッチンのサイズなど実際にご体感いただける作りとなっております。

【ショールーム】水廻りの展示も一部ございます。
【ショールーム】ポストのデザインでも建物イメージが変わりそうですね。
土地価格1390万円、土地面積189.41m²

建物プラン例（2号地）建物価格2000万円、建物面積104.33m²
建物プラン例（2号地）建物価格2000万円、建物面積104.33m²
建物プラン例（2号地）建物価格2000万円、建物面積104.33m²

建物プラン例（2号地）建物価格2000万円、建物面積104.33m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
事前予約でスムーズな現地ご案内、ご提案が可能です。
■現地案内

平日、土日問わず行っております。ご都合のよろしい日時でご案内致しますので、事前にお問合せをお願いします。

■間取りプランのご相談受付中

玄関を広くしたい、収納がたくさんほしい、家事動線の良い間取りにしたいなど
お客様のご希望の間取りを専門のスタッフがプランニングさせていただきます。

■資金計画のご相談受付中

住宅購入に関する費用相談やお悩みなど、お気軽にご相談下さい。

■住宅ローンはお任せ下さい。

・実際にどれくらい借り入れできるのか
・月々の支払いは
・現在借り入れがある（マイカー、カードローン等）
・他社で審査がダメだった
など。。
住宅ローンでお悩みの方、審査に不安な方もご相談ください。

■電話やメールでのご相談も受けつけております。まずはお気軽にお問合せ下さい。

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地図仙台市太白区四郎丸字昭和中周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら中田店まで2281m
スーパー
ウジエスーパー袋原店まで2100m お惣菜で有名なウジエスーパー　営業時間：9時30分～21時00　
コンビニ
ローソン仙台四郎丸店まで1008m

ドラッグストア
調剤薬局ツルハドラッグ中田店まで2424m 日用品なども買える便利なツルハドラッグ　営業時間：9時00～22：00
ドラッグストア
薬王堂仙台袋原店まで2572m
ドラッグストア
ドラッグヤマザワ中田店まで2940m

中学校
仙台市立袋原中学校まで1654m 生徒数約400名（令和5年時点）教育目標は「たくましく生きるために」豊かな人間性にあふれ、確かな学力を身に付け、健康づくりに励む生徒の育成
小学校
仙台市立東四郎丸小学校まで635m 生徒数約240名（令和4年時点）　教育目標は「豊かな心持ち、心身ともに健康でたくましく、自ら学ぶ児童の育成」
幼稚園・保育園
仙台市袋原保育所まで1492m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら中田店（約2281m・徒歩29分）
■【ショッピングセンター】西松屋仙台中田店（約3217m・徒歩41分）
■【ショッピングセンター】つるやゴルフ仙台店（約3411m・徒歩43分）
■【スーパー】ウジエスーパー袋原店（約2100m・徒歩27分）
■【スーパー】ヤマザワ中田店（約2924m・徒歩37分）
■【スーパー】フーズガーデンゆりあげ食彩館（約3047m・徒歩39分）
■【コンビニ】ローソン仙台四郎丸店（約1008m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート四郎丸吹上店（約1005m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン仙台四郎丸渡道店（約1579m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】調剤薬局ツルハドラッグ中田店（約2424m・徒歩31分）
■【ドラッグストア】薬王堂仙台袋原店（約2572m・徒歩33分）
■【ドラッグストア】ドラッグヤマザワ中田店（約2940m・徒歩37分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド仙台南店（約3261m・徒歩41分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ仙台南店（約3116m・徒歩39分）
■【ホームセンター】コーナンPRO中田店（約3674m・徒歩46分）
■【中学校】仙台市立袋原中学校（約1654m・徒歩21分）
■【小学校】仙台市立東四郎丸小学校（約635m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】幼稚園型認定こども園若竹幼稚園（約1143m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】もりのなかま保育園四郎丸園もぐもぐ＋（約1219m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】仙台市袋原保育所（約1492m・徒歩19分）
■【病院】独立行政法人地域医療機能推進機構仙台南病院（約2327m・徒歩30分）
■【郵便局】仙台四郎丸郵便局（約997m・徒歩13分）
■【郵便局】仙台袋原郵便局（約2438m・徒歩31分）
■【郵便局】閖上郵便局（約3044m・徒歩39分）
■【銀行】宮城第一信用金庫袋原支店（約1675m・徒歩21分）
■【銀行】杜の都信用金庫中田支店（約2945m・徒歩37分）
■【銀行】JA仙台六郷支店（約6869m・徒歩86分）
■【公園】中田中央公園（約2852m・徒歩36分）

区画図

: 全４区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4区画
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  190.64m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1290万円
- タイプ
  
  3区画
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  194.05m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1190万円
- タイプ
  
  2区画
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  189.41m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1390万円
- タイプ
  
  1区画
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  177.77m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1390万円

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≪GRAFARE四郎丸≫全4区画☆建築条件付き売地☆ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	≪GRAFARE四郎丸≫全4区画☆建築条件付き売地☆
価格	1190万円～1390万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1300万円台（2区画）
土地面積	177.77m²～194.05m²（53.77坪～58.69坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区四郎丸字昭和中周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「南仙台」バス23分昭和北歩5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年5月下旬予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道1（179.93m²）私道2（18.37m²）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：千葉　大輔、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	高度地区、隅切り有、壁面後退有

問い合わせ先	(株)ベストハウジング【TEL】022-725-4161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベストハウジング(株)ベストハウジングのその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区昭和町5-29 平和マンション北仙台1階宮城県知事（2）第006229号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> タクトホーム(株)タクトホーム(株)のその他の物件情報を見る東京都西東京市東伏見3-6-19 国土交通大臣（5）第005963号
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市太白区周辺エリアの物件

: 【袋原中学校…徒歩約４分の近さ！】　Heartful-Town　袋原９期; 【住所】宮城県仙台市太白区袋原４; 【価格】2190万円・2490万円

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: ■ゆったりリビング２０帖以上！オール電化住宅！■　KEIAI　東中田３期; 【住所】宮城県仙台市太白区東中田４; 【価格】3790万円

: ♪いいだのいい家♪ハートフルタウン東郡山16期【売主直接販売】; 【住所】宮城県仙台市太白区東郡山２; 【価格】2890万円・2990万円

ＪＲ東北本線の物件

: ◆◇　大成小・第七中　鳴神1期　全２棟　３，１９８万円～　◇◆; 【住所】福島県郡山市鳴神３; 【価格】3198万円・3298万円

: グラファーレ名取市増田3期　全2棟; 【住所】宮城県名取市増田２; 【価格】4190万円・4490万円

: 須賀川市朝日田　全４棟; 【住所】福島県須賀川市朝日田; 【価格】2598万円～2798万円

: 【新価格】須賀川市朝日田　【設計・施工・販売の飯田グループホールディングス♪】; 【住所】福島県須賀川市朝日田; 【価格】2598万円～2798万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市太白区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,911円/月	20,644円/月	24,472円/月	30,217円/月	39,796円/月	58,961円/月
5万円	ローン不可	11,668円/月	15,605円/月	21,458円/月	31,145円/月	50,416円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,493円/月	41,871円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	33,326円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	622,620円～	534,840円～	444,100円～	354,080円～	266,370円～	178,480円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

≪GRAFARE四郎丸≫全4区画☆建築条件付き売地☆ 【建築条件付土地】 物件詳細