宮崎市恒久南4期-2棟（1号棟・2号棟）物件詳細

宮崎市恒久南4期-2棟（1号棟・2号棟）

住所	宮崎県宮崎市恒久南４
交通	ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩17分、宮崎交通「橋の元」歩4分
価格	2790万円・2990万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【アマギフ最大10万円・PS5・55型～65型TV・1点選べる成約キャンペーン】※景品法による　◆◇銀行選びで100万円の差！元融資担当者がご説明致します

: 1号棟♪住宅ローン無料相談会開催中です！「総額いくらかかるの？」スタッフがお一人お一人に合ったプランで、ご提案致します。

物件名	宮崎市恒久南4期-2棟（1号棟・2号棟）
価格	2790万円・2990万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	146.59m²・147.19m²（44.34坪・44.52坪）（登記）
建物面積	95.63m²・95.64m²（28.92坪・28.93坪）（登記）
住所	宮崎県宮崎市恒久南４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(宮崎市恒久南4期-2棟（1号棟）)、価格2790万円、4LDK、土地面積146.59m²、建物面積95.63m²
配置図
1号棟♪多くの時間を過すことになるリビングだからこそ、いつも穏やかな空間・解放感が味わえ毎日が充実します。

1号棟♪明るいキッチン作業スペースを多くとりました。ご夫婦でキッチンに立っても調理がしやすい広さです。食器類もすっきりと片付く収納は魅力的です。
2号棟♪シンプルで美しい外観、心地よいライフスタイルが実現できそうです。
(宮崎市恒久南4期-2棟（2号棟）)、価格2990万円、4LDK、土地面積147.19m²、建物面積95.64m²

2号棟♪明るく開放的なリビングダイニングは豊かな陽光が注ぎ込み、やすらぎの空間を演出してくれます。ご家族で楽しいひとときをお過ごし下さい。
2号棟♪ダイニングテーブルへの移動がスムーズ！お料理はかどるカウンター付きシステムキッチン！引出し収納たっぷりサイズです。
2号棟♪全居室に便利な収納スペースがあり、お部屋がスッキリ片付きます。

2号棟♪お風呂はシンプルながら清潔感のあるデザインです。1日の疲れを癒してくれる広々バスルームです。
2号棟♪　温水洗浄便座を完備しております。2ヶ所にトイレがあるのは朝の慌ただしい時間も安心です。
2号棟♪十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも余裕とゆとりを感じられる仕様です

2号棟♪風をしっかりと感じられるバルコニーでは、毎日が洗濯日和です。広々としているので洗濯も楽しくなるでしょうし、気分転換にバルコニーからの眺めを楽しむのもいいでしょう。
全景。
I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。

システムバスはお風呂とリビングから操作可能です。同社仕様。
梅雨時期でも洗濯物を乾燥出来て皆様に好評です。同社仕様。
耐震等級（構造躯体の倒壊等防止・損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級で最高等級を取得しています。徹底した工場生産（プレカット・パネル生産）の導入により、職人の技量に左右されない均質な住宅の提供を可能にしています。(物件により、取得する等級が変更になる場合があります。)

常に換気し、部屋の空気の入れ替えが可能です。同社仕様。
☆住宅性能表示制度の構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で最高等級を取得☆

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／1月22日（月曜日）～3月31日（月曜日）
時間／9:00～17:00
現地ご内覧会（事前に必ずお問い合わせ下さい）
※時間外でもご予約頂きましたら、喜んでご案内致します！

■現地ご内覧ご予約受付中です♪
現地ご内覧はもちろん、ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来店など、お気軽にご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したい等、お客様のご都合に沿えるようご対応致します。
【ご内覧の内容】
① この物件ちょっと気になるね～↓
チラッとご覧になるだけでも大歓迎ですよ♪（約5分～）
② 今日は時間もあるし家族で見学したいね～↓
お客様のペースでごゆっくりご内覧下さい。ご不明な点はお申し付け下さい♪（約30分～）
③ この物件を気に入ったし購入したいね～↓
申込・事前審査・住宅ローン・資金計画等、具体的にご説明致します。（約60分～）
④ 色々な物件をまとめて内覧したいね～↓
弊社では他物件の取扱いもございます♪気になる物件がございましたらお気軽にお申し付け下さい！（半日～エンドレス♪）
その他、ご希望等ございましたらご遠慮なくお申し付け下さい。

■その他色々なご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンのご相談　
・銀行選択で金利・利息・団信に差がでます！お客様のご希望の沿ったプランをご提案致します。　
・住宅ローンのプランは無数にございます。一つ一つ丁寧にご説明致します。
◎オプション工事のご相談　
・テレビアンテナ・カーテンレール・網戸などオプション工事は必要になります。その他外構工事も含め、住宅ローンに組み込めます！
◎物件の引渡しまでのスケジュール　
・スケジュール表をお持ちして丁寧にご説明致します。　
※事前審査～売買契約～立会～住所変更～ローン契約～物件引渡し等

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

浴室乾燥機　
梅雨時期でも洗濯物を乾燥出来て皆様に好評です。同社仕様。
追い炊きリモコン　
システムバスはお風呂とリビングから操作可能です。同社仕様。
24時間換気　
常に換気し、部屋の空気の入れ替えが可能です。同社仕様。

床下収納　
小さな間口で床下スペースを有効に使用できます。同社仕様。
ポスト　
玄関前ポストです。同社仕様。
住宅性能表示制度
共通の基準に基づいて、第三者機関が客観的にその住宅の性能について評価を行う制度です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

住宅性能表示制度
☆住宅性能表示制度の構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で最高等級を取得☆
I.D.S工法①
I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。
I.D.S工法②
耐震等級（構造躯体の倒壊等防止・損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級で最高等級を取得しています。徹底した工場生産（プレカット・パネル生産）の導入により、職人の技量に左右されない均質な住宅の提供を可能にしています。(物件により、取得する等級が変更になる場合があります。)

I.D.S工法③
現在の生活環境に基づき、家を建築します。※間取変更の容易性は、実際の建物により異なります。
仕様
公的試験機関で「柱の引抜試験」を行った結果、短期基準引抜耐力40.3kNの評価を受けました。
耐震性能
様々な高性能アイテムを搭載したI.D.S工法は、はたしてどれくらいの耐震性能があるのか？ ~成16年の2回に渡り、他社に先駆けて「耐震性能実験（実物大振動実験）」を行っています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図宮崎市恒久南４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

小学校
宮崎市立赤江小学校まで625m 学校目標　「あかるく　かがやく　えがおいっぱいの元気な学校」
中学校
宮崎市立赤江東中学校まで732m 学校目標　　～心身ともにたくましく、自分の考えをもってひたむきに挑戦できる生徒の育成～
スーパー
Foodaly赤江店まで825m 営業時間　10時00分～21時00分

スーパー
まつの恒久店まで895m 営業時間　9時30分～23時00分
コンビニ
ファミリーマート恒久四丁目店まで247m 24時間営業
コンビニ
セブンイレブン宮崎恒久南3丁目店まで304m 24時間営業

銀行
宮崎銀行赤江支店まで424m 営業時間　9時00分～15時00分
銀行
高鍋信用金庫宮崎南支店まで1019m 営業時間　9時00分～15時00分
郵便局
宮交シティ内郵便局まで1521m 営業時間　9時00分～16時00分

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】宮崎市立赤江小学校（約625m・徒歩8分）
■【中学校】宮崎市立赤江東中学校（約732m・徒歩10分）
■【スーパー】Foodaly赤江店（約825m・徒歩11分）
■【スーパー】まつの恒久店（約895m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート恒久四丁目店（約247m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン宮崎恒久南3丁目店（約304m・徒歩4分）
■【銀行】宮崎銀行赤江支店（約424m・徒歩6分）
■【銀行】高鍋信用金庫宮崎南支店（約1019m・徒歩13分）
■【郵便局】宮交シティ内郵便局（約1521m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】宮交シティ（約1532m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ハニーズイオン南宮崎店（約1766m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】ポイント宮崎恒久店（約1822m・徒歩23分）
■【スーパー】鮮ど市場南宮崎店（約1507m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン宮崎恒久4丁目店（約473m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス城ケ崎店（約793m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス赤江店（約1091m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ南宮崎店（約1518m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド恒久店（約1411m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ベスト電器宮交シティ店（約1774m・徒歩23分）
■【高校・高専】宮崎県立宮崎農業高校（約1758m・徒歩22分）
■【高校・高専】私立大淀学園鵬翔高校（約1902m・徒歩24分）
■【高校・高専】宮崎県立宮崎南高校（約2065m・徒歩26分）
■【中学校】大淀学園鵬翔中学校（約1883m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】しろはと保育園（約372m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】赤江保育園（約757m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園日の出幼稚園（約954m・徒歩12分）
■【病院】特定医療法人耕和会迫田病院（約1109m・徒歩14分）
■【病院】誠友会南部病院（約1650m・徒歩21分）
■【郵便局】田吉簡易郵便局（約1056m・徒歩14分）
■【郵便局】宮崎城ヶ崎郵便局（約910m・徒歩12分）

区画図

: 配置図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  宮崎市恒久南4期-2棟（2号棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.64m²
  
  土地面積
  
  147.19m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  宮崎市恒久南4期-2棟（1号棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.63m²
  
  土地面積
  
  146.59m²
  
  価格
  
  2790万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

宮崎市恒久南4期-2棟（1号棟・2号棟）販売概要

物件名	宮崎市恒久南4期-2棟（1号棟・2号棟）
価格	2790万円・2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2700万円台・2900万円台（各2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	146.59m²・147.19m²（44.34坪・44.52坪）（登記）	建物面積	95.63m²・95.64m²（28.92坪・28.93坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮崎県宮崎市恒久南４周辺地図宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩17分乗り換え案内宮崎交通「橋の元」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：ハウススタイル、設備：公営水道、本下水、1号棟　都市ガス、2号棟　オール電化、建築確認番号：第HPA-23-14366-1号他
その他制限事項	法第22条区域

問い合わせ先	ハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエム【TEL】096-384-6060お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエムハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエムのその他の物件情報を見る熊本県熊本市東区下南部3-3-40-2 今村テナントB 国土交通大臣（1）第009933号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮崎市周辺エリアの物件

: ミサワホームタウン月見ヶ丘Ⅵ　新築分譲住宅; 【住所】宮崎県宮崎市月見ケ丘１; 【価格】4990万円

: まちなかジーヴォ小松台II　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】宮崎県宮崎市小松台西２; 【価格】5990万円

: セキュレア東大宮III　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】宮崎県宮崎市東大宮３; 【価格】4590万円

: クレイドルガーデン宮崎市神宮第２; 【住所】宮崎県宮崎市神宮１; 【価格】3199万円

ＪＲ日豊本線の物件

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス宮崎丸山; 【住所】宮崎県宮崎市丸山２; 【価格】2470万円～2780万円

: 【ダブル断熱住宅A-style】平屋コートハウス　神田町７号地; 【住所】福岡県京都郡苅田町神田町２; 【価格】3998万円

: 【セキスイハイム】フロンティアヒルズ日出; 【住所】大分県速見郡日出町大字川崎; 【価格】629万円・680万円

: 明野ひかりそらまち【積水ハウス】; 【住所】大分県大分市明野北２; 【価格】2030万円～3160万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国356位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 県内9位
全国673位

利便度: 県内3位
全国181位

快適度: 県内1位
全国69位

富裕度: 県内1位
全国453位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国391位

偏差値: 49.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内1位	全国31位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	164.2床	県内8位	全国247位
1万人当たり医師数	40.1人	県内1位	全国71位
介護老人施設定員数	2,575人	県内1位	全国56位
介護保険料	6,150円	県内5位	全国549位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内9位	全国597位
千人当たり交通事故件数	4.76件	県内9位	全国793位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宮崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宮崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宮崎市恒久南4期-2棟（1号棟・2号棟） 物件詳細