枝松２丁目・新築戸建物件詳細

枝松２丁目・新築戸建

住所	愛媛県松山市枝松２
交通	伊予鉄道環状線「勝山町」歩17分、伊予鉄道横河原線「いよ立花」歩22分、伊予鉄道環状線「警察署前」歩20分
価格	2898万円～3098万円

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人気の枝松２丁目・販売開始しました。
小学校・スーパー等、徒歩１０分圏内に生活利便施設が整っております。

: 降り注ぐ陽光をいっぱいに浴びて、ライトと共にLDK全体を明るく・開放感のある空間。多くの時間を過ごすLDKだからこそあたたかな空間で安らげます。（施工例）

物件名	枝松２丁目・新築戸建
価格	2898万円～3098万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	138.71m²～165.01m²（41.95坪～49.91坪）（実測）
建物面積	103.02m²（31.16坪）（実測）
住所	愛媛県松山市枝松２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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1号棟
完成予想図
２号棟
完成予想図
洋室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。（施工例）

広くとられたキッチンスペースで縦横無尽に料理を楽しんでいただけます。（施工例）
１日の疲れを癒すユニットバス。清潔感が溢れるシンプルですっきりとしたデザイン。半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。（施工例）
くもり止めコートを施した電気を使わないエコ仕様の鏡。三面鏡で収納もたっぷり。（施工例）

フチなしでお手入れ簡単。節水タイプとなっております。（施工例）
収納
バルコニー

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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設備仕様

食洗器
食洗器
浄水器
浄水器
浴室乾燥機
浴室乾燥機

太陽光発電システム
太陽光発電システム
充電設備
EV充電設備
カラーモニターインターホン
カラーモニターインターホン

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構造の特徴

ZEH
耐震等級
アフターサービス

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地図松山市枝松２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
さくら幼稚園まで650m
小学校
松山市立素鵞小学校まで548m
中学校
松山市立拓南中学校まで976m

スーパー
マルナカ小坂店まで463m
病院
慈生会松山城東病院まで1261m
コンビニ
セブンイレブン松山小坂2丁目店まで464m

ドラッグストア
スーパードラッグひまわり小坂店まで452m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】さくら幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【小学校】松山市立素鵞小学校（約548m・徒歩7分）
■【中学校】松山市立拓南中学校（約976m・徒歩13分）
■【スーパー】マルナカ小坂店（約463m・徒歩6分）
■【病院】慈生会松山城東病院（約1261m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン松山小坂2丁目店（約464m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり小坂店（約452m・徒歩6分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.02m²
  
  土地面積
  
  138.71m²
  
  価格
  
  3098万円
- タイプ
  
  2
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.02m²
  
  土地面積
  
  165.01m²
  
  価格
  
  2898万円

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枝松２丁目・新築戸建販売概要

物件名	枝松２丁目・新築戸建
価格	2898万円～3098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	138.71m²～165.01m²（41.95坪～49.91坪）（実測）	建物面積	103.02m²（31.16坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛媛県松山市枝松２周辺地図松山市周辺の家賃相場
交通	伊予鉄道環状線「勝山町」歩17分乗り換え案内伊予鉄道横河原線「いよ立花」歩22分乗り換え案内伊予鉄道環状線「警察署前」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、無舗装
構造・工法	木造2階建（軸組み＋パネル工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：森田　健慎、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第2023建確-3009号他
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区、景観法による規制有、都市再生特別地区、※お客様の屋根をお借りして太陽光発電システムを設置する「屋根借りシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。※太陽光発電システムは発電開始して10年経過後に無償で譲渡します。※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。太陽光売電付きの場合はプラス１００万円(税込)となります。詳しくは担当までお問合せください。

問い合わせ先	ゆう不動産(株) 【TEL】089-968-2625お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ゆう不動産(株)ゆう不動産(株)のその他の物件情報を見る愛媛県松山市中村5-1-16-101 愛媛県知事（1）第005761号 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟 / 四国地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛媛県松山市（まつやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国511位

偏差値: 49.23

項目別順位

安心度: 県内11位
全国644位

利便度: 県内7位
全国402位

快適度: 県内3位
全国373位

富裕度: 県内4位
全国267位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国324位

偏差値: 50.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	41施設	県内1位	全国24位
一般診療所数	488施設	県内1位	全国35位
1万人当たり病床数	161.8床	県内6位	全国259位
1万人当たり医師数	32.2人	県内2位	全国117位
介護老人施設定員数	2,927人	県内1位	全国42位
介護保険料	6,650円	県内9位	全国747位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	県内11位	全国660位
千人当たり交通事故件数	2.04件	県内11位	全国432位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

松山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,248円/月	71,745円/月	85,049円/月	105,016円/月	138,308円/月	204,912円/月
5万円	53,163円/月	62,769円/月	76,183円/月	96,257円/月	129,656円/月	196,367円/月
10万円	44,077円/月	53,794円/月	67,316円/月	87,499円/月	121,005円/月	187,822円/月
15万円	34,992円/月	44,818円/月	58,449円/月	78,740円/月	112,353円/月	179,277円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,582円/月	69,981円/月	103,702円/月	170,731円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	95,050円/月	162,186円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,399円/月	153,641円/月
支払利息合計	2,175,220円～	1,857,560円～	1,545,050円～	1,234,320円～	924,770円～	615,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

枝松２丁目・新築戸建 物件詳細