GARDEN　ARRAY児島下の町5丁目 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

GARDEN　ARRAY児島下の町5丁目 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

GARDEN　ARRAY児島下の町5丁目建築条件付土地

住所 岡山県倉敷市児島下の町５
交通 ＪＲ本四備讃線「上の町」歩15分、ＪＲ本四備讃線「児島」歩41分、下電「内田口」歩2分～4分
価格 941万5000円～1201万6000円（土地価格のみ）
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GARDEN　ARRAY児島下の町5丁目
現地（2024年4月）撮影
現在造成中！
６月完成予定で工事が進んでいます！
物件名

GARDEN　ARRAY児島下の町5丁目
価格

941万5000円～1201万6000円（土地価格のみ）
販売区画数

20区画
総区画数

22区画
土地面積

148.52m2～183.15m2
住所

岡山県倉敷市児島下の町５

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地

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  • 【４号地プラン例１F 】
    収納スペースが充実したお家。
    LDKと和室が隣り合っており、扉を開ければ、より開放感を感じることができます。
  • 【４号地プラン例２F 】
    収納スペースが充実したお家。
    ２Fホールに物干しスペースがあり、花粉等やＰＭ２．５等の外気を気にすることなく、洗濯物を干すことができます♪
  • 【４号地内観イメージ 】
    リビングを見渡せるキッチン。お料理をしな
    がら家族との会話を楽しむことが出来ま
    す。家族と会話しながらのお料理はより
    楽しいものに。
  • 中山公園　冒険広場まで2000m 児島屈指の巨大公園♪春はお花見、秋は紅葉と景観もgood！
  • ②号地、⑧号地は予約済みとなっております
  • 【４号地内観イメージ 】
    ２Fホールに物干しスペースがあり、花粉等やＰＭ２．５等の外気を気にすることなく、洗濯物を干すことができます♪
  • ZAGZAGまで450m 大型ドラッグストアがすぐ近くに♪
  • 【５号地プラン例１F 】
    使い方を煮詰めて生活しやすくした、一風変わったお家。
    家事動線を意識しています。
  • ニシナフードバスケットまで650m 大きなスーパーが近くにあります！
  • 【５号地プラン例２F 】
    ２Fホールにサンルームがあり、花粉等やＰＭ２．５等の外気を気にすることなく、洗濯物を干すことができます♪
  • 倉敷市立琴浦西小学校まで350m 耐震工事も行われ、安心して通学させることができます♪
  • 【５号地内観イメージ 】
    リビングを見渡せるキッチン。お料理をしな
    がら家族との会話を楽しむことが出来ま
    す。家族と会話しながらのお料理はより
    楽しいものに。
  • 琴浦認定こども園まで550m 認定こども園で安心して、お子様を通わせることができます！
  • 【５号地内観イメージ 】
    LDKと和室が隣り合っており、扉を開ければ、より開放感を感じることができます。

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地図倉敷市児島下の町５ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 公園
    公園
    中山公園　冒険広場まで2000m 児島屈指の巨大公園♪春はお花見、秋は紅葉と景観もgood！
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ZAGZAGまで450m 大型ドラッグストアがすぐ近くに♪
  • スーパー
    スーパー
    ニシナフードバスケットまで650m 大きなスーパーが近くにあります！
  • 小学校
    小学校
    倉敷市立琴浦西小学校まで350m 耐震工事も行われ、安心して通学させることができます♪
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    琴浦認定こども園まで550m 認定こども園で安心して、お子様を通わせることができます！

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その他周辺環境

  • ■【公園】中山公園　冒険広場（約2000m・徒歩25分）
  • ■【ドラッグストア】ZAGZAG（約450m・徒歩6分）
  • ■【スーパー】ニシナフードバスケット（約650m・徒歩9分）
  • ■【小学校】倉敷市立琴浦西小学校（約350m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】琴浦認定こども園（約550m・徒歩7分）

区画図

②号地、⑧号地は予約済みとなっております

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GARDEN　ARRAY児島下の町5丁目 【建築条件付土地】販売概要

物件名 GARDEN　ARRAY児島下の町5丁目
価格 941万5000円～1201万6000円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 1100万円台（10区画）
土地面積 148.52m2～183.15m2 諸費用 -
販売区画数 20区画 総区画数 22区画
販売スケジュール -
住所 岡山県倉敷市児島下の町５
交通 ＪＲ本四備讃線「上の町」歩15分 ＪＲ本四備讃線「児島」歩41分 下電「内田口」歩2分～4分
土地状況 未造成 造成完了時期 2024年6月造成完了予定
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ～6ｍ、コンクリート舗装
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、開発面積：5833.59m2
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店
  • 【TEL】086-427-3939お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <売主>
    ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店のその他の物件情報を見る
    岡山県倉敷市西中新田32-34
    国土交通大臣（6）第005721号
    (一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
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    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】岡山県倉敷市林
    【価格】2080万円～2280万円
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    【住所】岡山県倉敷市粒江
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    【住所】岡山県倉敷市茶屋町
    【価格】4990万円
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    岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内7位

    全国415位

    偏差値
    49.65

    項目別順位

    安心度
    県内14位
    全国666位
    利便度
    県内4位
    全国486位
    快適度
    県内3位
    全国148位
    富裕度
    県内2位
    全国237位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内1位

    全国156位

    偏差値
    53.14

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		142施設県内2位全国32位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		11,948人県内2位全国26位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		28人県内10位全国470位
    病院数・介護保険料
    病院数36施設県内2位全国31位
    一般診療所数347施設県内2位全国58位
    1万人当たり病床数157.4床県内7位全国276位
    1万人当たり医師数39.0人県内2位全国77位
    介護老人施設定員数2,995人県内2位全国38位
    介護保険料6,250円県内12位全国605位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.21件県内14位全国556位
    千人当たり交通事故件数3.08件県内15位全国673位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 11,460円/月 13,209円/月 15,658円/月 19,334円/月 25,464円/月 37,726円/月
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 10,576円/月 16,812円/月 29,181円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 20,636円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 398,200円～ 340,240円～ 282,400円～ 227,400円～ 169,960円～ 114,220円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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