国府町和田字五反田(府中駅) 2360万円 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

国府町和田字五反田(府中駅) 2360万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

国府町和田字五反田(府中駅) 2360万円

住所 徳島県徳島市国府町和田字五反田
交通 JR徳島線「府中」歩11分、JR徳島線「鮎喰」歩34分
価格 2360万円
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国府町和田字五反田(府中駅) 2360万円
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(画像はイメージです)
物件名

国府町和田字五反田(府中駅) 2360万円

価格

2360万円

間取り

3LDK

土地面積

134.17m2

建物面積

99.98m2

住所

徳島県徳島市国府町和田字五反田

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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  • システムキッチンは、ゆとりのサイズをセレクトしました。吊り戸には耐震ラッチ、キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。キッチンに立つことがますます快適になります。(※家具はイメージです)
  • 区画図
  • (1号棟)、価格2360万円、3LDK、土地面積134.17m2、建物面積99.98m2
  • 家族が集い、寛ぐ暮らしの空間、プランニングを重ねて設計された間取り。多くの実績で培われたノウハウを活かし、生活をしやすい動線を考え抜いた居住空間をつくります。(※家具はイメージです)
  • 落ち着く和室で快適な時間を・・・(※家具はイメージです)
  • ●日本の気候風土に適した在来工法●
    日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
  • 玄関タイル
    玄関床を耐久性が高くお手入れのしやすい、タイルで仕上げた仕様です。
  • 三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。
  • ゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間をご用意しました。明るいトーンの色調は、シンプルで衛生的な空間を演出。キッチンとの通話機能を備えた操作コントローラーもありコミュニケーションも充実。一日の
  • ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
    ※仕様によりカードキータイプがあります
  • 1階の一部開口部には、外部からの侵入を防ぐシャッター(手動)を設置しています。遮音性や断熱性があり、目隠し等にもご利用いただけます。
  • エコジョーズは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。今までは約80%が限界だった給湯熱効率を約95%まで高め、ガス使用量を約13%削減。従来型と比較してエコで経済的です。
  • ●床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用●
    結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。
  • 2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。
  • ●腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持●
    建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
  • キョーエイ国府店まで850m
  • セブンイレブン徳島国府町府中店まで1061m
  • 徳島市立国府中学校まで1017m
  • 徳島市立国府小学校まで1476m
  • 徳島市立国府保育所まで985m

イベント情報

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
平日や夜間のご案内も大歓迎!
お気軽にお問い合わせ下さい☆

お車でのご来場が難しい方は送り迎えの送迎も可能です♪
発売前でインターネットに掲載していない情報などもお伝え致します☆

【クレス不動産は新築戸建販売専門の不動産パートナーです】


・マイホームを買うタイミングは…?
・頭金が用意できなくても購入はできるのかな…?
・外構工事にはどれくらいの予算が必要…?
・転職したばかりだけど、住宅ローンは通るかな…?
・過去にクレジットの延滞歴があるので、住宅ローン審査が不安…。

マイホーム購入のために必要なアドバイスを致します☆
当社は「住宅ローン」を得意としております。
お客様に合った金融機関のご紹介をさせて頂きます♪
インターネットの情報は信じたらダメですよ!ウソもたくさん書いているので…。

【行政書士も在籍しているので、様々な法律アドバイスも無料で対応】

・親御様からの資金援助があるから、贈与税の負担はどのくらいなのかな…?
・自治体から補助金がもらえるみたいなんだけど、いくらもらえるのだろう…?
・遺産分割や遺留分減殺請求について詳しい話が聞きたい。
・住宅ローン控除、すまい給付金…いろいろな制度がわからない…。

遠慮なくご連絡下さい!
行政書士登録をしているスタッフが対応させて頂きます☆

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地図徳島市国府町和田字五反田 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

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・頭金が用意できなくても購入はできるのかな…?
・外構工事にはどれくらいの予算が必要…?
・転職したばかりだけど、住宅ローンは通るかな…?
・過去にクレジットの延滞歴があるので、住宅ローン審査が不安…。

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・自治体から補助金がもらえるみたいなんだけど、いくらもらえるのだろう…?
・遺産分割や遺留分減殺請求について詳しい話が聞きたい。
・住宅ローン控除、すまい給付金…いろいろな制度がわからない…。

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その他周辺環境

  • ■【スーパー】キョーエイ国府店(約850m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン徳島国府町府中店(約1061m・徒歩14分)
  • ■【中学校】徳島市立国府中学校(約1017m・徒歩13分)
  • ■【小学校】徳島市立国府小学校(約1476m・徒歩19分)
  • ■【幼稚園・保育園】徳島市立国府保育所(約985m・徒歩13分)

国府町和田字五反田(府中駅) 2360万円 販売概要

物件名 国府町和田字五反田(府中駅) 2360万円
価格 2360万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK 諸費用 -
土地面積 134.17m2 建物面積 99.98m2
販売スケジュール -
住所 徳島県徳島市国府町和田字五反田
交通 JR徳島線「府中」歩11分 JR徳島線「鮎喰」歩34分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 '24年7月予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 無指定 地目 宅地
建ぺい率/容積率 - 特記事項 担当者:山下翔、設備:公営水道、浄化槽、個別プロパンガス、四国電力、建築確認番号:28728
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)クレス不動産高松営業所
  • 【TEL】087-802-6320お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 免許番号:国土交通大臣(3)第008452号
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)クレス不動産高松営業所(株)クレス不動産高松営業所のその他の物件情報を見る
    香川県高松市鶴市町2044-11 パルネットFUJI103
    国土交通大臣(3)第008452号
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    徳島県徳島市(とくしまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内1

    全国97

    偏差値
    52.03

    項目別順位

    安心度
    県内8
    全国529
    利便度
    県内1
    全国125
    快適度
    県内1
    全国272
    富裕度
    県内1
    全国75

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内2

    全国367

    偏差値
    50.08

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    79施設県内1位全国80位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    6,362人県内1位全国75位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数46施設県内1位全国18位
    一般診療所数276施設県内1位全国76位
    1万人当たり病床数266.5床県内1位全国59位
    1万人当たり医師数56.9人県内2位全国27位
    介護老人施設定員数1,750人県内1位全国92位
    介護保険料6,680円県内7位全国754位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.53件県内8位全国615位
    千人当たり交通事故件数3.84件県内7位全国754位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 48,282円/月 55,649円/月 65,968円/月 81,455円/月 107,278円/月 158,939円/月
    5万円 39,197円/月 46,673円/月 57,101円/月 72,697円/月 98,626円/月 150,394円/月
    10万円 30,111円/月 37,697円/月 48,235円/月 63,938円/月 89,975円/月 141,849円/月
    15万円 ローン不可 28,722円/月 39,368円/月 55,179円/月 81,323円/月 133,304円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 46,420円/月 72,672円/月 124,759円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,020円/月 116,213円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 55,369円/月 107,668円/月
    支払利息合計 1,685,650円~ 1,443,000円~ 1,198,250円~ 957,440円~ 719,370円~ 478,900円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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