駒沢４（駒沢大学駅） 1億780万円～1億2780万円物件詳細

駒沢４（駒沢大学駅） 1億780万円～1億2780万円

住所	東京都世田谷区駒沢４
交通	東急田園都市線「駒沢大学」歩14分～15分、東急田園都市線「桜新町」歩16分～17分、東急世田谷線「世田谷」歩29分～30分
価格	1億780万円～1億2780万円

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: 【APPEARANCE】◆弾む思い◆我が家に帰る楽しみに、心掻き立てられる。心弾む。

物件名	駒沢４（駒沢大学駅） 1億780万円～1億2780万円
価格	1億780万円～1億2780万円
間取り	3LDK
土地面積	80.31m²～83.14m²
建物面積	85.84m²～92.4m²
住所	東京都世田谷区駒沢４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【APPEARANCE】◆陽光◆が差し込む。この開放的な空間に家族の笑顔が集う。家族が一緒に過ごす空間は明るく、そして居心地よく。
【APPEARANCE】◆煌びやか◆愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる。輝かしい毎日が待っています。
【APPEARANCE】◆眩い◆光が燦々と入り、家族の笑顔を照らす。「いつまでも続いて」と願う夢のような毎日がここにある。

【APPEARANCE】◆プライベートな時間◆家族のふれあいも大切にしつつ、自分の空間も大切にしたい。
【APPEARANCE】◆安らぎ◆整然と整備された住宅地に風が吹き、木々が揺れる。絵にかいたような心安らぐ環境です。
【APPEARANCE】◆安らぎ◆整然と整備された住宅地に風が吹き、木々が揺れる。絵にかいたような心安らぐ環境です。

【APPEARANCE】◆家族◆愛する家族を一目で見渡せる。家族が集う空間。永遠に続く幸せな毎日を、ここで。
【APPEARANCE】◆安らぎ◆整然と整備された住宅地に風が吹き、木々が揺れる。絵にかいたような心安らぐ環境です。
【APPEARANCE】◆家族◆扉を開けると大切な家族が待っている。自然と家に帰る足取りが早くなる。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可
能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必
要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡
をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますので
お手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合
わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望
をお伝えください。～(株)東宝ハウス【フリーダイヤル:01
20-104-795】～ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学
希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物
件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の
場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタ
ッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介
FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーション
の実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介
、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさ
せていただきます。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあら
ゆる質問にお答えさせていただきます。

先ずは、お気軽に(株)東宝ハウス【フリーダイヤル:0120-
104-795】に直接お問いあわせいただくか、オレンジ色の
【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さい。

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地図世田谷区駒沢４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン（約849m・徒歩11分）
■【その他環境】大戸屋（約857m・徒歩11分）
■【その他環境】マクドナルド（約863m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン（約864m・徒歩11分）
■【その他環境】駒沢食堂（約866m・徒歩11分）
■【コンビニ】ミニストップ（約871m・徒歩11分）
■【その他環境】コロッケ西郷亭（約883m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】トモズ（約883m・徒歩12分）
■【その他環境】やきとりすみれ（約888m・徒歩12分）

駒沢４（駒沢大学駅） 1億780万円～1億2780万円販売概要

物件名	駒沢４（駒沢大学駅） 1億780万円～1億2780万円
価格	1億780万円～1億2780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	80.31m²～83.14m²	建物面積	85.84m²～92.4m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区駒沢４周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「駒沢大学」歩14分～15分乗り換え案内東急田園都市線「桜新町」歩16分～17分乗り換え案内東急世田谷線「世田谷」歩29分～30分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年9月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側約4.0ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：吉留　敏朗、設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第AI建築確認00-2300839号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、※車庫・ポーチ面積約9.24m²含む(A号棟)

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス杉並5課【TEL】0120-104795お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第103929号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス杉並5課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス杉並5課のその他の物件情報を見る東京都杉並区阿佐谷南1-47-24 東京都知事（1）第103929号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東急田園都市線の物件

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: 目黒区東が丘1丁目新築戸建全3棟; 【住所】東京都目黒区東が丘１; 【価格】1億880万円～1億2180万円

: 駒沢　PROJECT; 【住所】東京都世田谷区駒沢４; 【価格】1億780万円～1億2780万円

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	266,853円/月	307,566円/月	364,600円/月	450,196円/月	592,914円/月	878,440円/月
5万円	257,768円/月	298,591円/月	355,733円/月	441,437円/月	584,262円/月	869,895円/月
10万円	248,682円/月	289,615円/月	346,867円/月	432,678円/月	575,611円/月	861,349円/月
15万円	239,597円/月	280,639円/月	338,000円/月	423,920円/月	566,959円/月	852,804円/月
20万円	230,511円/月	271,664円/月	329,133円/月	415,161円/月	558,308円/月	844,259円/月
25万円	221,426円/月	262,688円/月	320,266円/月	406,402円/月	549,657円/月	835,714円/月
30万円	212,340円/月	253,712円/月	311,400円/月	397,643円/月	541,005円/月	827,169円/月
支払利息合計	9,300,030円～	7,942,480円～	6,595,700円～	5,259,280円～	3,933,850円～	2,619,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

駒沢４（駒沢大学駅） 1億780万円～1億2780万円 物件詳細