イデアキューブ福津福間南Ⅲ 物件詳細

イデアキューブ福津福間南Ⅲ

住所	福岡県福津市福間南３
交通	ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩16分、ふくつミニバス「格納庫前」歩1分、ＪＲ鹿児島本線「福間」歩20分～21分
価格	4080万円

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自然と利便のバランスがよく、のびのびと暮らせる街【福津エリア】
インテリアショップとのコラボによるトータルコーディネート住宅☆
最終１邸！お早めにお問い合わせください！

: ＊ANTICO STYLE＊
インテリアのプロによるトータルコーディネート住宅☆２階への行き来は必ずリビングを通るので自然に家族と会話で繋がります♪家具代込みの販売価格で住宅ローンが組めるメリットも◎

物件名	イデアキューブ福津福間南Ⅲ
価格	4080万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	194.39m²（58.80坪）（登記）
建物面積	104.33m²（31.55坪）
住所	福岡県福津市福間南３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【リビング横の洋室】
『フレックスウォール』を取り付けて個室にもできますし、リビングと繋げて開放感を楽しむことも可能♪窓の奥へは南庭へと繋がります。陽当たりがよく心地よい空間。調光可能なブラインド付♪
人気のイデアキューブ☆最終１邸になりました！シンプルでスタイリッシュな暮らしを叶える住まい♪
住まい探しから住宅ローンのことまでお気軽にお問い合わせください！真心こめてご提案いたします♪
キッチンと向かい合わせにレイアウトしたダイニングテーブル♪家族揃っての食卓はもちろん、お子様の学習やゲストとの語らいなど他愛ない会話が家族との絆を育む賑やかな場所になります♪

陽当たりがよく、お子様も思いっきり遊べる広々スペース♪ご友人を招いてバーベキューをしたり、夏はプール遊び等おうち時間がさらに楽しくなります☆
ウッドデッキの設置も可能です！※別途費用が必要になります。
料理や洗い物をしながらでもリビング全体が見渡せる対面キッチンです！シンプルでおしゃれなデザインなのでお部屋の雰囲気にも馴染みます♪IH・食洗機・浄水器を標準設置し、毎日の家事をサポートしてくれます♪
キッチン裏に設けたパントリー収納は、可動棚＋コンセント付きで食器から調理家電までスッキリきれいに収まります♪
半透明パネルが圧迫感をあたえず、キッチンを明るい印象にする効果も◎

明るく清潔感のある洗面室に、ワイドカウンター付の洗面台を設置♪畳んだ洗濯物を置いたり、アイロンがけなどに活躍します！忙しい朝も混雑することなく身支度が行える広々スペースです♪
浴槽は思いっきり足を伸ばしてくつろげる余裕のサイズで半身浴も可能♪冷気をシャットアウトするW断熱構造で翌朝にはカラリと乾く『ほっカラリ床』＆保温性能の高い『魔法びん浴槽』を採用した快適なバスルーム☆
TOTO製のウォシュレットを採用しました♪汚れが付きにくく、落ちやすいコーティング加工やいつでも清潔に保てる便座を採用。清潔で心地よい毎日をサポートします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
〇●随時、モデルハウス案内会を行っています！ZOOMでのお打合せも可能です●〇

建物・環境・お金etc.しっかりご提案差し上げます。

完全予約制です。ご了承願います。

ご希望の日時をお知らせください。（0120-983-103）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地見学（３０分～）

■ご希望条件のご相談（３０分～）

■資金計画のご相談（３０分～）

■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

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設備仕様

無垢複合フローリング
足触りが良く、湿気が多い時のベタベタ感もなく、さらっとした感触は、プリントフローリング材ではできない調湿効果をもたらします。
エコキュート
空気を有効に利用してお湯をつくる「エコキュート」を採用。割安な夜間の電力を使用できるので、ランニングコストが大幅にダウンします。
TOT
衣類乾燥はもちろんですが、冬場の入浴前に暖房で少し浴室を温めて入るだけでヒートショックを防げます！

eエントリー
ゆび1本で、リモコンで、ラクラク施解錠ができる玄関ドア！
オール電化仕様
IHコンロでお料理もお掃除も簡単ラクチン！
火が出ないし、ガスと比べ、煙も少ないですよ♪
滑りにくい浴室の床
お掃除ラクラクほっカラリ床は床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の１歩目もヒヤッとしません。

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構造の特徴

木造軸組工法（在来工法）
木造軸組工法は、高温多湿の我が国の気候風土に最も適していると言われています。工事は屋根を先に架け、その後、床や壁の工事を行う手順で行われ、湿気を防ぐよう配慮されています。木造軸組工法は変化に富んだ日本の風土の中で培われてきたため、このようなノウハウが随所に活かされています。また、家族の成長や暮らしの変化に合わせて、増改築が容易に行えるのも木造軸組工法の特徴のひとつです。
地震や台風に強い耐震ボード
外装下地材に軸組み工法で耐力壁性能の壁倍率が2.5倍～2.9倍の耐震ボードを使用。軽量ながら構造用合板と同レベルの強度を誇るとともに、施工効率が上がり、安定した品質につながります。外壁下地材に求められる多彩なニーズに対応。防腐・防蟻・透湿性に優れ、外壁通気口法の効果を高める下地材です。
省令準耐火構造
省令準耐火構造とは、建築基準法で定められた準耐火構造に準ずる防火性能も持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。住宅の火災保険は、建設地や建物の構造等により保険料率が設定されており、一般の木造軸組工法の火災保険料構造区分は非耐火となりますが、省令準耐火構造の住宅は、耐火の区分となり、火災保険料が割安に設定されています。

地盤調査
～スクリュードライバーサウンディング試験～
これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします！
保証・アフターサービス
【保証・アフターサービス】
～お客様からの信頼を継続します～
基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間１０年もついています！
魔法びん浴槽
エコなのに、お風呂の満足感いっぱいの「魔法びん浴槽」！浴槽周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。
「魔法びん浴槽」では4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しない驚くべき保温性能！家族の誰もが好きな時に、快適バスタイムを楽しめます♪

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地図福津市福間南３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR鹿児島本線「千鳥」駅まで1230m
幼稚園・保育園
天照幼稚園まで620m
小学校
福津市立福間南小学校まで1040m

中学校
福津市立福間中学校まで1200m
ショッピングセンター
イオンモール福津まで790m
スーパー
ルミエール福津店まで1550m

郵便局
古賀舞の里郵便局まで940m
公園
有弥の里公園まで230m
公園
竹尾緑地まで630m

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案内図

: 心地よい自然と利便が調和する暮らしやすい住環境♪
: 広々した庭でバーベキューやプール遊びする際に活躍する外部水栓が付いています♪見た目もオシャレ♪

交通アクセス図

: 手では落ちにくい汚れも食洗機にお任せ☆彡時短もにもなります！

路線図

: 都心部へのアクセス快適♪通勤・通学、休日のお出かけもラクラク♪

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

福津市福間南3丁目14-34（付近）

その他周辺環境

■【駅】JR鹿児島本線「千鳥」駅（約1230m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】天照幼稚園（約620m・徒歩8分）
■【小学校】福津市立福間南小学校（約1040m・徒歩13分）
■【中学校】福津市立福間中学校（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】イオンモール福津（約790m・徒歩10分）
■【スーパー】ルミエール福津店（約1550m・徒歩20分）
■【郵便局】古賀舞の里郵便局（約940m・徒歩12分）
■【公園】有弥の里公園（約230m・徒歩3分）
■【公園】竹尾緑地（約630m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ダイレックス古賀舞の里店（約870m・徒歩11分）

区画図

: 最終１邸になりました！お早めにお問い合わせください☆彡

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  194.39m²
  
  価格
  
  4080万円

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イデアキューブ福津福間南Ⅲ 販売概要

物件名	イデアキューブ福津福間南Ⅲ
価格	4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	194.39m²（58.80坪）（登記）	建物面積	104.33m²（31.55坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福津市福間南３周辺地図福津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩16分乗り換え案内ふくつミニバス「格納庫前」歩1分ＪＲ鹿児島本線「福間」歩20分～21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年12月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装、北西側約6.31～6.44m(公道)アスファルト舗装
構造・工法	木造（在来軸組工法）、ガルバリウム鋼板葺、省令準耐火構造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：木造（在来軸組工法）、ガルバリウム鋼板葺、省令準耐火構造、建築確認番号：第R05確認建築福住セ本00156号（令和5年5月8日）
その他制限事項	-

問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) 【TEL】092-845-0001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イデアハウス不動産(株)イデアハウス不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区城西3-17-18 福岡県知事（1）第020094号
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福津市周辺エリアの物件

: 彩の宮ガーデン福津８号棟; 【住所】福岡県福津市津屋崎８; 【価格】3180万円

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ＪＲ鹿児島本線の物件

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福岡県福津市（ふくつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国371位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内8位
全国335位

利便度: 県内17位
全国425位

快適度: 県内2位
全国141位

富裕度: 県内21位
全国648位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国366位

偏差値: 50.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内17位	全国350位
一般診療所数	51施設	県内19位	全国396位
1万人当たり病床数	168.3床	県内15位	全国229位
1万人当たり医師数	22.5人	県内15位	全国284位
介護老人施設定員数	374人	県内21位	全国622位
介護保険料	5,250円	県内3位	全国113位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.90件	県内4位	全国267位
千人当たり交通事故件数	2.74件	県内6位	全国632位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

イデアキューブ福津福間南Ⅲ 物件詳細