Asobi-創家　岡崎市福岡町第一物件詳細

Asobi-創家　岡崎市福岡町第一

住所	愛知県岡崎市福岡町字上流
交通	ＪＲ東海道本線「相見」歩30分、ＪＲ東海道本線「岡崎」歩34分、愛知環状鉄道「岡崎」歩34分
価格	3690万円・3790万円

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太陽光パネル標準設置
長期優良住宅
高気密高断熱仕様
土地面積47坪以上
駐車台数3台以上（車種による）

: ＜1号棟＞自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。

物件名	Asobi-創家　岡崎市福岡町第一
価格	3690万円・3790万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	156.31m²・156.79m²（47.28坪・47.42坪）
建物面積	111.78m²・112.8m²（33.81坪・34.12坪）
住所	愛知県岡崎市福岡町字上流

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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＜1号棟＞間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
＜2号棟＞自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。
＜2号棟＞間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。

配置図　全2区画！並列駐車3台可能（車種による）
【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。
タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。（同仕様）

水ハネを防止する一体型のカウンター。（同仕様）
足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計で安心です。（同仕様）
1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。

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設備仕様

◆キッチン◆
タカラスタンダード「OFELIA」を採用。
傷、汚れ、熱に強いホーロー素材を各所に使用しております。
・シンクとワークトップの接合部に隙間が無く掃除がしやすい人造大理石一体型シンク
・引き出しがゆっくり閉まるソフトクローズ設計
・家事がぐんと楽になる食洗機付き
・料理後のお掃除が一拭きで完結できるIHコンロ
◆タッチレス水栓◆
キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。
手が汚れている時や、両手で鍋を持っている時など、蛇口に触れることなく水を出すことが出来るので大変便利です。
汚れた手で触れないので、いつも清潔。
浄水器付きです。
◆シャワートイレ◆
トイレはLIXIL社製。
・フチレス形状
・お掃除リフトアップ
・フルオート便器洗浄
・AQUAセラミック
・パワーストリーム洗浄

◆お風呂◆
Housetec「Rucre」を採用。
汚れ落ちの良さが続く新素材の浴槽でキレイ長持ち。
湯温が低下しにくい高断熱浴槽、断熱フタで節水節電が可能です。
暖房換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯干し、寒い日のヒートショック予防、浴室内の湿気対策など便利な機能が揃っています。
汚れやすいカウンターは取り外し可能。浴槽に置いてトレーとしても使用可能です。
◆EVコンセント◆
Panasonic製の屋外EVコンセントを採用。
今後増えていくであろう電気自動車の充電がご自宅で出来ます。
住宅の外観を損なわないスタイリッシュなデザインです。
◆玄関タッチキー◆
リモコンをバッグやポケットに入れたまま玄関の施錠や開錠ができます。
荷物を持っている時、お子様を抱っこしている時など、バッグから鍵を出さずにドアのボタンを押すだけなので大変便利です。
電池式なので停電時に使えなくなる事もなく、非常用手動キーで鍵を開ける事が出来るので、家に入れなくなる心配はありません。

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構造の特徴

・地盤調査
ナカジツでは、地盤調査はお客様の安心の為に第三者機関により調査を行います！
この調査をもとに、規定地盤強度よりも軟弱であると分かった地盤については、
地盤補強工事を行うことで不同沈下等を回避し、所定の地耐力を確保します。
全ての住宅に10年の地盤保証がついています。
・基礎
ナカジツでは「ベタ基礎」と呼ばれる工法を採用しています。
全体にコンクリートを流し込み面で基礎を形成するベタ基礎は
全荷重が均等に分散するので、不同沈下・基礎破断の予防策として有効です。
地面からの湿気の影響も受けにくいです。
・ミューダム
60年以上の耐久性をもつ「金属流動」を利用した次世代型制震ダンパー
最大で揺れ幅を80％低減します。
世界で初めて「金属流動」を利用
繰り返しの地震に強く、湿度にも速度にも依存せず、常に一定の性能を発揮
国土交通大臣の壁倍率認定を取得（適用範囲も広範囲）
北九州大学との10年以上にわたる共同研究

・軸組み工法
ナカジツの軸組みは「在来軸組工法」を採用しています。
日本は湿気が高い為、木材が伸びたり縮んだり、ひび割れてしまう事が起こりやすくなります。
日本の気候に合うように木材の伸縮を考えてつくられた工法が「在来軸組工法」です。
・断熱
外気温をシャットアウトして、室内環境を快適にするための断熱性能。
吹付断熱により無数の細かい連続気泡で隙間なく施工ができ、透湿性も低く、
断熱材内部に湿気を侵入させにくいため、躯体内の結露を抑制し、
建物の耐久性を高めてくれます。
・気密
住宅の隙間を減らすことで冷暖房効率を上げ、湿度コントロールがしやすくなります。
さらに、こだわりの「全棟気密測定実施」によりすべての建物で自社基準をクリアしているか
必ず専用の測定機器でチェックしています。
気密性能を実際に測定することで、品質の証明とお客様へ安心をお届けしています。

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地図岡崎市福岡町字上流周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR東海道本線「相見」駅まで2400m 2012年の開業に合わせて周辺は急速に開発が進んでおり、駅前にはライフとアップされる噴水広場が整備されています。
小学校
福岡小学校まで449m 学校と地元が密着している地域で、部活や子ども会活動も盛ん。子供たちの心を広く・深く・豊かにという思いのもと、児童詩教育に取り組んでいる。
中学校
福岡中学校まで1257m 愛知県岡崎市福岡町にある公立中学校。【校訓】剛操「剛」は、強くて物事に屈しないこと、意思の強さ。「操」は、正しいと思ったことを守って心の変わらないこと。

幼稚園・保育園
福岡南保育園まで387m 岡崎市の南西部に位置し、豊かな自然に囲まれた、歴史のある大規模保育園です。【保育時間】月～土：7時～19時
スーパー
ドミー福岡店まで519m 定休日：年中無休（但し、臨時休業を除く）営業時間：10:00～20:00　駐車場：92台
ドラッグストア
ゲンキー福岡店まで800m 定休日：1月1日　営業時間：10:00～21:00

コンビニ
セブンイレブン岡崎福岡店まで700m 24時間営業なので何かと便利です。
郵便局
福岡郵便局まで500m 郵便窓口：平日9：00～17：00　ATM：平日9：00～17：30、土曜日9:00～12:30
公園
玉川児童遊園まで700m ブランコ、シーソー、ジャングルジムなどの遊具があります。

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その他周辺環境

■【駅】JR東海道本線「相見」駅（約2400m・徒歩30分）
■【小学校】福岡小学校（約449m・徒歩6分）
■【中学校】福岡中学校（約1257m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】福岡南保育園（約387m・徒歩5分）
■【スーパー】ドミー福岡店（約519m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ゲンキー福岡店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡崎福岡店（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】福岡郵便局（約500m・徒歩7分）
■【公園】玉川児童遊園（約700m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ルビットパーク岡崎（約1781m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】ショッピングモールレスパ（約2215m・徒歩28分）
■【ショッピングセンター】ワークマン岡崎上地店（約2568m・徒歩33分）
■【スーパー】バロー福岡店（約718m・徒歩9分）
■【スーパー】Felna福岡店（約856m・徒歩11分）
■【コンビニ】ミニストップ岡崎下和田店（約1060m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡崎国正店（約1160m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】スギ薬局上地1丁目店（約1555m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】V・drug上地店（約1693m・徒歩22分）
■【ホームセンター】コスモスベリーズ福岡店（約632m・徒歩8分）
■【ホームセンター】DCM岡崎南店（約1594m・徒歩20分）
■【ホームセンター】エディオン幸田店（約2048m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】岡崎市福岡保育園（約926m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】みやこ幼稚園（約1020m・徒歩13分）
■【病院】藤田医科大学岡崎医療センター（約1972m・徒歩25分）
■【郵便局】岡崎上地郵便局（約1719m・徒歩22分）
■【銀行】碧海信用金庫福岡支店（約424m・徒歩6分）
■【銀行】JAあいち三河福岡支店（約714m・徒歩9分）
■【銀行】岡崎信用金庫福岡支店（約973m・徒歩13分）
■【公園】上地西緑道（約1468m・徒歩19分）
■【公園】駅南中央公園（約1997m・徒歩25分）

区画図

: 配置図　全2区画！並列駐車3台可能（車種による）

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Asobi-創家　岡崎市福岡町第一販売概要

物件名	Asobi-創家　岡崎市福岡町第一
価格	3690万円・3790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台・3700万円台（各1戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	156.31m²・156.79m²（47.28坪・47.42坪）	建物面積	111.78m²・112.8m²（33.81坪・34.12坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市福岡町字上流周辺地図岡崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「相見」歩30分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「岡崎」歩34分乗り換え案内愛知環状鉄道「岡崎」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、接道1：一方公道北西接面9m 幅員4.9m/接道2：一方公道北西接面9.1m 幅員4.9m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：金川　幸平、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-50276号他
その他制限事項	建築基準法第22条区域、第1種高度地区、景観法、等

問い合わせ先	(株)不動産SHOPナカジツ岡崎本店【TEL】0120-589991お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)不動産SHOPナカジツ岡崎本店(株)不動産SHOPナカジツ岡崎本店のその他の物件情報を見る愛知県岡崎市羽根北町5-6-5 国土交通大臣（2）第009346号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県岡崎市（おかざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国330位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 県内27位
全国675位

利便度: 県内17位
全国564位

快適度: 県内16位
全国214位

富裕度: 県内15位
全国85位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国29位

偏差値: 57.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	57施設	県内5位	全国115位
保育所等の状況（利用児童数）	7,148人	県内4位	全国62位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	県内28位	全国490位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内5位	全国107位
一般診療所数	233施設	県内4位	全国99位
1万人当たり病床数	73.0床	県内22位	全国665位
1万人当たり医師数	16.9人	県内17位	全国489位
介護老人施設定員数	1,526人	県内4位	全国108位
介護保険料	5,700円	県内32位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.05件	県内19位	全国519位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内13位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Asobi-創家 岡崎市福岡町第一 物件詳細