藤戸町天城（茶屋町駅） 3440万円～3480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

藤戸町天城（茶屋町駅） 3440万円～3480万円

住所	岡山県倉敷市藤戸町天城
交通	ＪＲ宇野線「茶屋町」歩36分、ＪＲ本四備讃線「植松」歩36分、ＪＲ宇野線「彦崎」歩42分
価格	3440万円～3480万円

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: ①号地完成予想図
キッチンからLDK全体を望める間取りなので、コミュニケーションもしっかりとることができます！

物件名	藤戸町天城（茶屋町駅） 3440万円～3480万円
価格	3440万円～3480万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
土地面積	128.89m²～131.18m²
建物面積	97.7m²～107.64m²
住所	岡山県倉敷市藤戸町天城

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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①号地完成予想図
サンルーム完備の間取りなので、お洗濯を干す場所にも困りません(^_-)-☆
②号地完成予想図
宅配ボックスも標準装備なので不在時の荷物の受取も楽々できます！
駐車場3台以上駐車可能です◎
②号地完成予想図
広さ15.8帖のLDK予想～(^_-)-☆
ダイニングテーブルやソファなどの嬉しい家具付き♪

②号地完成予想図
主寝室に書斎スペースがあるので、読書や勉強やワークスペースとしてなど幅広く使用していただけます♪
③号地完成予想図
モノトーンでおしゃれな外観予想～(^_-)-☆
駐車場3台以上駐車可能です◎
③号地完成予想図
広さ16.8帖のLDK予想～(^_-)-☆
ダイニングテーブルやソファなどの嬉しい家具付き♪

②号地完成予想図
LDK横には4.5帖の和室があるので、客間としてもお子様の遊び場としても利用できます◎
②号地完成予想図
サンルーム完備の間取りなので、お洗濯を干す場所にも困りません(^_-)-☆
①号地完成予想図
宅配ボックスも標準装備なので不在時の荷物の受取も楽々できます！
駐車場3台以上駐車可能です◎

③号地完成予想図
キッチンからLDK全体を望める間取りなので、コミュニケーションもしっかりとることができます！
③号地完成予想図
洗面脱衣室横にはWICが付いているので、衣類の収納場所には困りません◎
室内干し金具も付いているので、バスタオルなども楽々干せます！
③号地完成予想図
シンプルなデザインでおしゃれな玄関予想～(^_-)-☆
シューズクロークも付いているので、しっかりと収納できます◎

④号地完成予想図
広さ16帖のLDK予想～(^_-)-☆
ダイニングテーブルやソファなどの嬉しい家具付き♪
④号地完成予想図
ブラウン系のおしゃれな外観予想～(^_-)-☆
駐車場3台以上駐車可能です◎
①号地完成予想図
1階にはファミリークローゼットがあります◎

①号地完成予想図
広さ19.8帖のLDK予想～(^_-)-☆
ダイニングテーブルやソファなどの嬉しい家具付き♪
前面道路含む現地写真
(④号地)、価格3460万円、3LDK+S、土地面積131.18m²、建物面積97.7m²

(②号地)、価格3480万円、4LDK+S、土地面積128.89m²、建物面積107.16m²
倉敷市立天城小学校まで772m 徒歩15分以内と通学も楽々♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10：00～
② 12：00～
③ 14：00～
④ 16：00～
⑤ お仕事終わり

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

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地図倉敷市藤戸町天城周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルナカ天城店（約1011m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン倉敷藤戸町天城店（約472m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ザグザグ天城店（約235m・徒歩3分）
■【中学校】倉敷市立多津美中学校（約1649m・徒歩21分）
■【小学校】倉敷市立天城小学校（約772m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】倉敷市立天城幼稚園（約882m・徒歩12分）
■【郵便局】天城郵便局（約118m・徒歩2分）
■【銀行】水島信用金庫藤戸支店（約123m・徒歩2分）

藤戸町天城（茶屋町駅） 3440万円～3480万円販売概要

物件名	藤戸町天城（茶屋町駅） 3440万円～3480万円
価格	3440万円～3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（4戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	128.89m²～131.18m²	建物面積	97.7m²～107.64m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市藤戸町天城周辺地図倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「茶屋町」歩36分乗り換え案内ＪＲ本四備讃線「植松」歩36分乗り換え案内ＪＲ宇野線「彦崎」歩42分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年10月予定	入居時期	'24年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10ｍ～13ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：前田　直哉、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、①②号地：ガス住宅、③④号地：オール電化、建築確認番号：①：HP04ー3882446②：HP04ー3876713③：HP04ー3882454④：HP04ー3876853、・占有許可の継承があります。年間使用料118円必要。
その他制限事項	・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法１ｍを切る事を承諾する。　・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。　　　　　※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。

問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部【TEL】0120-791371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（6）第005721号資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田32-34 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市周辺エリアの物件

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ＪＲ宇野線の物件

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岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国415位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内14位
全国666位

利便度: 県内4位
全国486位

快適度: 県内3位
全国148位

富裕度: 県内2位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国156位

偏差値: 53.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内2位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	11,948人	県内2位	全国26位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内10位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内2位	全国31位
一般診療所数	347施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	157.4床	県内7位	全国276位
1万人当たり医師数	39.0人	県内2位	全国77位
介護老人施設定員数	2,995人	県内2位	全国38位
介護保険料	6,250円	県内12位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	県内14位	全国556位
千人当たり交通事故件数	3.08件	県内15位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,318円/月	87,961円/月	104,272円/月	128,752円/月	169,568円/月	251,227円/月
5万円	67,232円/月	78,986円/月	95,406円/月	119,993円/月	160,917円/月	242,681円/月
10万円	58,147円/月	70,010円/月	86,539円/月	111,235円/月	152,265円/月	234,136円/月
15万円	49,061円/月	61,034円/月	77,672円/月	102,476円/月	143,614円/月	225,591円/月
20万円	39,976円/月	52,058円/月	68,805円/月	93,717円/月	134,963円/月	217,046円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	84,959円/月	126,311円/月	208,501円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,200円/月	117,660円/月	199,956円/月
支払利息合計	2,668,050円～	2,278,320円～	1,894,800円～	1,512,960円～	1,131,750円～	753,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

藤戸町天城（茶屋町駅） 3440万円～3480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細