ＬｉｖｅｌｅＧａｒｄｅｎ　生駒郡斑鳩町龍田北１丁目２期　全３棟物件詳細

ＬｉｖｅｌｅＧａｒｄｅｎ　生駒郡斑鳩町龍田北１丁目２期　全３棟

住所	奈良県生駒郡斑鳩町龍田北１
交通	ＪＲ関西本線「法隆寺」バス8分竜田神社歩5分、近鉄生駒線「竜田川」歩35分、近鉄田原本線「新王寺」歩34分
価格	2180万円～2380万円

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◎当社限定【３５万円】キャッシュバック実施中♪
◎頭金０円♪家電家具・お引越し代・カーローンもおまとめ可能♪
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: ■現地写真・３号棟■
保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪

物件名	ＬｉｖｅｌｅＧａｒｄｅｎ　生駒郡斑鳩町龍田北１丁目２期　全３棟
価格	2180万円～2380万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	141.66m²～146.91m²（42.85坪～44.44坪）（登記）
建物面積	100.81m²～108.89m²（30.49坪～32.93坪）（登記）
住所	奈良県生駒郡斑鳩町龍田北１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 納戸 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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(【２号棟】)、価格2380万円、3LDK、土地面積145.07m²、建物面積100.81m²
(【３号棟】)、価格2180万円、3LDK、土地面積141.66m²、建物面積107.37m²
■全３区画　駐車スペース２台■

■現地外観写真・２号棟■
即日ご案内できます♪ローン相談も大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪
■現地玄関収納写真・２号棟■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
■現地リビング写真・３号棟■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見られるので安心ですね♪

■現地キッチン写真・３号棟■
人口大理石のカウンターキッチン清水器兼用混合栓も付いて床下収納があります♪
■現地浴室写真・２号棟■
換気暖房浴乾燥機付きの1坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています
■現地洗面写真・２号棟■
くもり止めヒーター付で朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（奈良店・香芝店・橿原店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店）で地域密着の会社です。お客様にご安心していただけるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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設備仕様

キッチン
カウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。洗練されたスタイリッシュなデザインと使い勝手を追求した設備、豊富な収納力にも大満足です。
浴室
浴槽内ステップ付きで、半身浴や親子入浴もゆったり、思いのまま。フチに腰かけやすく、出入りもラクラク。環境にやさしい節水タイプ浴槽です。
録画機能付インターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。

洗面台
洗顔やシャワーがしやすい大容量のボウルに、リフトアップできるシングルレバーシャワー、更にくもり止め鏡と、忙しい朝の準備が快適にできるように考えられた設備が充実。
浄水器付きシャワー混合水栓
引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。
トイレ
汚れがかくれる場所がない進化したフチ形状で、汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。トルネード洗浄なので、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄します。
※各仕様・設備は現場や号棟によって異なります。

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構造の特徴

地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。
ベタ基礎工法
ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋しコンクリートを流し込んで造ります。べた基礎は地面全体を基礎で覆う為、建物の加重を分散して地面に伝えることができます。
鋼製床束
シロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。

木造軸組工法
土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。住まい全体の耐久性を高めています。
剛床工法
剛床工法は構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れています。

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地図生駒郡斑鳩町龍田北１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
斑鳩町立斑鳩小学校まで850m 小学校までの通学路は、広い歩道がありお子様も安心して通学できます♪
中学校
斑鳩町立斑鳩中学校まで600m 中学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね！
幼稚園・保育園
斑鳩町立たつた保育園まで372m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪

幼稚園・保育園
斑鳩黎明保育園まで798m 広い園庭で体を動かして、のびのび学べる環境です。
スーパー
万代法隆寺店まで1691m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪
スーパー
イオンいかるが店まで1473m 駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】斑鳩町立斑鳩小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】斑鳩町立斑鳩中学校（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】斑鳩町立たつた保育園（約372m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】斑鳩黎明保育園（約798m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】斑鳩町立斑鳩幼稚園（約1205m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら平群店（約2220m・徒歩28分）
■【ショッピングセンター】りーべる王寺（約2623m・徒歩33分）
■【スーパー】万代法隆寺店（約1691m・徒歩22分）
■【スーパー】イオンいかるが店（約1473m・徒歩19分）
■【スーパー】めぐみの郷いかるが店（約1780m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン斑鳩町龍田店（約510m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン斑鳩小吉田二丁目店（約980m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート斑鳩法隆寺南店（約1631m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ斑鳩店（約1256m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】奈良漢方ドラッグヘルシー（約1410m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ドラッグストア木のうた法隆寺店（約1483m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ジョーシン斑鳩店（約1358m・徒歩17分）
■【病院】地方独立行政法人奈良県立病院機構奈良県西和医療センター（約1981m・徒歩25分）
■【郵便局】竜田郵便局（約445m・徒歩6分）
■【役所】斑鳩町役場（約785m・徒歩10分）
■【図書館】斑鳩町立図書館（約2882m・徒歩37分）
■【銀行】JAならけん斑鳩支店（約529m・徒歩7分）
■【銀行】南都銀行法隆寺支店（約724m・徒歩10分）
■【銀行】奈良中央信用金庫法隆寺支店（約1868m・徒歩24分）
■【公園】大和川第1緑地（目安）（約2010m・徒歩26分）
■【公園】大和川ふれあい広場（約2563m・徒歩33分）
■【公園】大和川第2緑地（約2898m・徒歩37分）

区画図

: ■全３区画　駐車スペース２台■

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  【３号棟】
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.37m²
  
  土地面積
  
  141.66m²
  
  価格
  
  2180万円
- タイプ
  
  【２号棟】
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.81m²
  
  土地面積
  
  145.07m²
  
  価格
  
  2380万円

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ＬｉｖｅｌｅＧａｒｄｅｎ　生駒郡斑鳩町龍田北１丁目２期　全３棟販売概要

物件名	ＬｉｖｅｌｅＧａｒｄｅｎ　生駒郡斑鳩町龍田北１丁目２期　全３棟
価格	2180万円～2380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	141.66m²～146.91m²（42.85坪～44.44坪）（登記）	建物面積	100.81m²～108.89m²（30.49坪～32.93坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒郡斑鳩町龍田北１周辺地図生駒郡斑鳩町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「法隆寺」バス8分竜田神社歩5分乗り換え案内近鉄生駒線「竜田川」歩35分乗り換え案内近鉄田原本線「新王寺」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、北側３．３ｍ公道・東側４．５ｍ公道
構造・工法	木造在来軸組工法　2階建	施工	一建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：岩元　伶央、設備：公営水道、本下水、オール電化、関西電力
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム香芝店【TEL】0120-666354お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム香芝店(株)エフエムホーム香芝店のその他の物件情報を見る奈良県香芝市下田東5-523-1 奈良県知事（2）第004299号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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ＪＲ関西本線の物件

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Ｌｉｖｅｌｅ Ｇａｒｄｅｎ 生駒郡斑鳩町龍田北１丁目２期 全３棟 物件詳細