LIGNAGE　リナージュ　東久留米市小山23-1期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

LIGNAGE　リナージュ　東久留米市小山23-1期

住所	東京都東久留米市小山３
交通	西武池袋線「清瀬」歩14分、西武池袋線「東久留米」歩14分、西武新宿線「花小金井」バス22分「清瀬駅南口」歩15分
価格	4080万円

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【本日、ご見学できます♪】
☆大容量のWIC付き！パントリーや階段下収納等その他豊富な収納スペース♪
☆車種によりカースペース2台駐車可能
☆徒歩8分内に買い物施設有り

: ☆現地外観写真☆
西武池袋線「清瀬」駅まで徒歩14分♪輝く白壁のコントラストの美しさ溢れる外観スタイル。限定1棟、新築分譲住宅が誕生しました！

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格4080万円、3LDK、土地面積104.89m²、建物面積82.8m²
【区画図】
カースペースは車種により2台駐車可能♪前面道路は住民以外の出入りも少なめのため、落ち着いて車の出し入れができます。
☆現地外観写真☆
建物完成済！現地ご内覧いただけます♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！お気軽にお問い合わせください☆

☆前面道路含む現地写真☆
前面道路は幅員4ｍ。住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

スーパーオザム新堀店まで600m (徒歩8分)■9：00～22：00　「より良い品をより安く、地域一番」をモットーに掲げるスーパー。広い駐車場があり、お車でのまとめ買いにも便利です。
ドラッグセイムス新座新堀店まで450m (徒歩6分)■9：00～21：45　医薬品、化粧品、酒類、乳製品など取り扱っています。※駐車場有り
オーケー清瀬店まで1000m (自転車で約4分)■6：00～23：00 清瀬駅にあり、お出かけ帰りのお買い物にも便利です。

セブンイレブン新座新堀3丁目店まで800m (徒歩10分)
小山台遺跡公園まで280m (徒歩4分)■なだらかな丘の上から街の風景を一望できるスポットとして市民の憩いの広場なっています。　
東久留米市立小山小学校まで800m (徒歩10分)

東久留米市立久留米中学校まで1300m (徒歩17分)
こばとの森幼稚園まで800m (徒歩10分)
複十字病院まで1700m (車で約8分)■内科・外科・整形外科・呼吸器内科、耳鼻咽喉科などの診療科目を備えた病院です。

柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス物件検索サイト【すまいーだ】もぜひご覧ください。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-832-0597

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設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

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構造の特徴

日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
木造住宅用制震ダンパーを採用
世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパーです。温度や速度に影響されないため、季節を問わず常に安定した性能を発揮します。また、実験では震度７の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。※現場により仕様が異なります。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

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地図東久留米市小山３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
東久留米市立小山小学校まで800m (徒歩10分)
中学校
東久留米市立久留米中学校まで1300m (徒歩17分)
幼稚園・保育園
こばとの森幼稚園まで800m (徒歩10分)

スーパー
スーパーオザム新堀店まで600m (徒歩8分)■9：00～22：00　「より良い品をより安く、地域一番」をモットーに掲げるスーパー。広い駐車場があり、お車でのまとめ買いにも便利です。
スーパー
オーケー清瀬店まで1000m (自転車で約4分)■6：00～23：00 清瀬駅にあり、お出かけ帰りのお買い物にも便利です。
コンビニ
セブンイレブン新座新堀3丁目店まで800m (徒歩10分)

ドラッグストア
ドラッグセイムス新座新堀店まで450m (徒歩6分)■9：00～21：45　医薬品、化粧品、酒類、乳製品など取り扱っています。※駐車場有り
病院
複十字病院まで1700m (車で約8分)■内科・外科・整形外科・呼吸器内科、耳鼻咽喉科などの診療科目を備えた病院です。　
公園
小山台遺跡公園まで280m (徒歩4分)■なだらかな丘の上から街の風景を一望できるスポットとして市民の憩いの広場なっています。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】東久留米市立小山小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】東久留米市立久留米中学校（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】こばとの森幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】東久留米おひさま保育園（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】ちゅうおう保育園（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】スーパーオザム新堀店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】オーケー清瀬店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】西友清瀬店（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン新座新堀3丁目店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス新座新堀店（約450m・徒歩6分）
■【郵便局】清瀬駅前郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【図書館】清瀬市立駅前図書館（約1300m・徒歩17分）
■【病院】広橋小児科内科医院（約1500m・徒歩19分）
■【病院】複十字病院（約1700m・徒歩22分）
■【公園】小山台遺跡公園（約280m・徒歩4分）
■【駅】西武池袋線「清瀬」駅（約1100m・徒歩14分）

区画図

: 【区画図】
カースペースは車種により2台駐車可能♪前面道路は住民以外の出入りも少なめのため、落ち着いて車の出し入れができます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  82.8m²
  
  土地面積
  
  104.89m²
  
  価格
  
  4080万円

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LIGNAGE　リナージュ　東久留米市小山23-1期販売概要

物件名	LIGNAGE　リナージュ　東久留米市小山23-1期
価格	4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	104.89m²	建物面積	82.8m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】
住所	東京都東久留米市小山３周辺地図東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「清瀬」歩14分乗り換え案内西武池袋線「東久留米」歩14分乗り換え案内西武新宿線「花小金井」バス22分「清瀬駅南口」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、西側　約4ｍ　私道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：高田　慎司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第23UDI1W建04496号
その他制限事項	高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所【TEL】0120-958831お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都東久留米市（ひがしくるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国300位

偏差値: 50.28

項目別順位

安心度: 都内19位
全国600位

利便度: 都内25位
全国445位

快適度: 都内12位
全国55位

富裕度: 都内39位
全国303位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内20位

全国84位

偏差値: 54.69

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	40施設	都内30位	全国157位
保育所等の状況（利用児童数）	2,563人	都内31位	全国179位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	都内34位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	都内39位	全国431位
一般診療所数	68施設	都内40位	全国300位
1万人当たり病床数	30.7床	都内47位	全国791位
1万人当たり医師数	8.9人	都内48位	全国766位
介護老人施設定員数	775人	都内37位	全国291位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内14位	全国502位
千人当たり交通事故件数	1.65件	都内15位	全国295位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

LIGNAGE リナージュ 東久留米市小山23-1期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細