クレイドルガーデン東広島市黒瀬切田が丘３丁目　第10 - 新築一戸建て - OCN不動産

クレイドルガーデン東広島市黒瀬切田が丘３丁目　第10 物件詳細

クレイドルガーデン東広島市黒瀬切田が丘３丁目　第10

住所 広島県東広島市黒瀬切田が丘３
交通 広島バス「春日野西」歩10分
価格 1580万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【本日、ご見学できます☆】

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします♪

クレイドルガーデン東広島市黒瀬切田が丘３丁目　第10
☆現地の様子☆
耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを♪
販売スケジュール

好評分譲中につき、先着順受付中！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています
ご見学の際は、必ず事前に
弊社ホームトレードセンターのスタッフまで
お問い合わせください

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください

【電話】「０１２０－２６３－４８８」へお掛けください
【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより
お進みください

（Step２）
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
というお客様！平日でも見学可能です！
ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
用意いたします

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりご覧ください♪
ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
住宅ローンシュミレーションなどのご提案を
させていただきます

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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  • ☆living☆
    採光溢れるリビングで、家族団らんのひと時をお過ごし下さい。
  • ☆物件情報☆
    耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを♪
  • ☆balcony☆
    インナーバルコニーは屋根もあるので外出時の突然の雨でも慌てずに済みますね♪
  • ☆現地の様子☆
    耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを♪
  • ☆living☆
    朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…。家族が集まる空間を、一番明るい空間に。
  • ☆kitchen☆
    システムキッチンのワークトップはお料理がしやすいように広い空間があります。人造大理石仕様だからこそ汚れもサッとひと拭きでいつもキレイなキッチンを演出できます。
  • ☆bathroom☆
    毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます♪
  • ☆room☆
    居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の通風や採光も実際にご確認下さいませ。
  • ☆room☆
    2階の各居室にはそれぞれ収納を完備！しっかりとした容量のスペースを確保しているので、お部屋は美しい空間を保てますね♪
  • ☆living☆
    家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
  • ☆和室☆
    落ち着ける空間の和室。ゴロゴロする、お子様を寝かせる、客間として利用するなど、ライフスタイルに合わせて変化をもたらすことができます。
  • ☆洗面所☆
    意外と客人の目に触れやすい洗面室は機能性と美観を両立。
  • ☆玄関☆
    お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪
  • ☆宅配ボックス付☆
    宅配ボックスも完備しているので宅配便の受け取りを気にする煩わしさがありません♪
  • ☆現地の様子☆
    耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを♪
  • 残り１区画です！
  • ☆room☆
    優しい光と心地良い風の通り抜けるお部屋は風が抜けると気持ちよく爽快感のある空間となります。窓の配置も近隣に考慮しながら配置しているので視線も気になることなく窓を開閉できます。
  • ☆WIC☆
    お洋服大好きなご夫婦でも満足な収納力。お部屋もすっきり片付きます。お店のように収納出来るので毎日洋服選びが楽しくなりそうですね
  • ☆kitchen☆
    家族やお友達とのお食事やティータイムを楽しむダイニングは対面キッチン。お食事やお茶の準備をしながらでも、自然と会話の輪が広がります。
  • ゆめタウン黒瀬まで1727m

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：０１２０－２６３－４８８　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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設備仕様

  • 【オール電化】
    【オール電化】
    光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。
  • 【スマートキー】
    【スマートキー】
    たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。
  • 【TVモニター付きインターホン】
    【TVモニター付きインターホン】
    録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
  • 【宅配ボックス】
    【宅配ボックス】
    戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。
  • 【浴室換気乾燥機】
    【浴室換気乾燥機】
    雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • 【耐震・免震・制震】
    【耐震・免震・制震】
    新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

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構造の特徴

  • 耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
    耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
    地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
  • 共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
    共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
    住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
  • 制震性能比較実験
    制震性能比較実験
    震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
  • ベタ基礎へのこだわり
    ベタ基礎へのこだわり
    基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
  • 安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
    安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
    各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
  • マイスターが貼るグラスウール断熱材
    マイスターが貼るグラスウール断熱材
    現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

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地図東広島市黒瀬切田が丘３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ゆめタウン黒瀬まで1727m

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見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：０１２０－２６３－４８８　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

その他周辺環境

  • ■【スーパー】ゆめタウン黒瀬（約1727m・徒歩22分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン黒瀬春日野店（約981m・徒歩13分）
  • ■【ドラッグストア】ウォンツ黒瀬店（約1465m・徒歩19分）
  • ■【ホームセンター】ホームプラザナフコ黒瀬店（約986m・徒歩13分）
  • ■【中学校】東広島市立黒瀬中学校（約3823m・徒歩48分）
  • ■【小学校】東広島市立下黒瀬小学校（約824m・徒歩11分）
  • ■【幼稚園・保育園】くるみヶ丘幼稚園（約261m・徒歩4分）

区画図

残り１区画です！

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      １号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      103.27m2
      土地面積
      135.91m2
      価格
      1580万円

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クレイドルガーデン東広島市黒瀬切田が丘３丁目　第10 販売概要

物件名 クレイドルガーデン東広島市黒瀬切田が丘３丁目　第10
価格 1580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 135.91m2 建物面積 103.27m2
販売スケジュール 好評分譲中につき、先着順受付中！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています
ご見学の際は、必ず事前に
弊社ホームトレードセンターのスタッフまで
お問い合わせください

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください

【電話】「０１２０－２６３－４８８」へお掛けください
【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより
お進みください

（Step２）
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
というお客様！平日でも見学可能です！
ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
用意いたします

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりご覧ください♪
ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
住宅ローンシュミレーションなどのご提案を
させていただきます
住所 広島県東広島市黒瀬切田が丘３
交通 広島バス「春日野西」歩10分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2023年12月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建て 施工 株式会社アーネストワン
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：150％ 特記事項 担当者：徳光　孝太、設備：給水本管、排水（汚水・雑排水下水道本管へ放流）、雨水（側溝放流）、オール電化、建築確認番号：第R05SHC115840号
その他制限事項 建基法22条指定区域
問い合わせ先
  • 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)広島営業所
  • 【TEL】082-569-8830お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)広島営業所飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)広島営業所のその他の物件情報を見る
    広島県広島市南区比治山本町16-58 河田ビル201
    国土交通大臣（3）第008044号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年8月4日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    広島県東広島市（ひがしひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内6位

    全国494位

    偏差値
    49.28

    項目別順位

    安心度
    県内12位
    全国602位
    利便度
    県内8位
    全国432位
    快適度
    県内5位
    全国516位
    富裕度
    県内2位
    全国171位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内1位

    全国120位

    偏差値
    53.75

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		62施設県内3位全国104位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		5,023人県内3位全国96位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		25人県内8位全国468位
    病院数・介護保険料
    病院数16施設県内4位全国100位
    一般診療所数132施設県内4位全国156位
    1万人当たり病床数150.4床県内9位全国305位
    1万人当たり医師数21.7人県内10位全国312位
    介護老人施設定員数1,104人県内5位全国183位
    介護保険料5,700円県内6位全国300位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.58件県内10位全国415位
    千人当たり交通事故件数1.99件県内13位全国419位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    東広島市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 28,035円/月 32,312円/月 38,304円/月 47,296円/月 62,290円/月 92,287円/月
    5万円 18,949円/月 23,336円/月 29,437円/月 38,538円/月 53,639円/月 83,742円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 20,570円/月 29,779円/月 44,987円/月 75,197円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 36,336円/月 66,652円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 58,106円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 49,561円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 978,060円～ 835,320円～ 696,200円～ 555,280円～ 416,940円～ 279,600円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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