森山町３（古井駅） 2380万円・2480万円物件詳細

森山町３（古井駅） 2380万円・2480万円

住所	岐阜県美濃加茂市森山町３
交通	ＪＲ高山本線「古井」歩4分、ＪＲ太多線「美濃川合」歩22分、名鉄広見線「日本ライン今渡」歩46分
価格	2380万円・2480万円

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: 現地（2024年4月）撮影

物件名	森山町３（古井駅） 2380万円・2480万円
価格	2380万円・2480万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	193.76m²～210.52m²58.61坪～63.68坪
建物面積	107.65m²～110.14m²32.56坪～33.31坪
住所	岐阜県美濃加茂市森山町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ルーフバルコニー / 納戸 / 浄水器

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現地（2024年4月）撮影
～1号棟～
(1号棟)、価格2380万円、4LDK+S、土地面積210.52m²、建物面積107.65m²
現地（2024年4月）撮影
～2号棟～

(2号棟)、価格2380万円、4LDK+S、土地面積199.6m²、建物面積109.31m²
現地（2024年4月）撮影
～3号棟～
(3号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積203.34m²、建物面積107.65m²

(5号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積196.69m²、建物面積110.14m²
(4号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積193.76m²、建物面積108.48m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

□■□■□現地案内会　随時開催中□■□■□

お客様のご都合に合わせてご案内いたします！
当日の見学予約も大歓迎♪
朝早い時間や夜のご案内も受付けておりますので、
お気軽にお申し付けください(＾＾)

しつこい営業はいたしませんのでご安心ください♪
見るだけ・聞くだけOK！のハウスドゥ鵜沼店
【0120-315-250】までお気軽にお問い合わせください！
※ご予約のお客様優先となりますので、事前のご予約をお勧めしております。

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地図美濃加茂市森山町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR高山本線「古井」駅（約320m・徒歩4分）
■【駅】JR太多線「美濃川合」駅（約1760m・徒歩22分）
■【小学校】美濃加茂市立山手小学校（約2700m・徒歩34分）
■【中学校】美濃加茂市立東中学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】森山学園（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン美濃加茂森山店（約160m・徒歩2分）
■【スーパー】オークワ美濃加茂店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】バロー川合店（約1400m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ川合店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン下米田店（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】古井郵便局（約220m・徒歩3分）
■【公園】森山公園（約800m・徒歩10分）

森山町３（古井駅） 2380万円・2480万円販売概要

物件名	森山町３（古井駅） 2380万円・2480万円
価格	2380万円・2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2400万円台（3戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	193.76m²～210.52m²58.61坪～63.68坪	建物面積	107.65m²～110.14m²32.56坪～33.31坪
販売スケジュール	-
住所	岐阜県美濃加茂市森山町３周辺地図美濃加茂市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高山本線「古井」歩4分乗り換え案内ＪＲ太多線「美濃川合」歩22分乗り換え案内名鉄広見線「日本ライン今渡」歩46分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年5月予定	入居時期	'24年5月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ・7.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居、近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・80％、容積率：168％・200％	特記事項	担当者：吉田〈YOSHIDA〉、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：KS124-0410-66054他
その他制限事項	法第22条区域、下水道処理区域内

問い合わせ先	ハウスドゥ鵜沼デイライフ(株) 【TEL】0120-315250お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009483号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ鵜沼デイライフ(株)ハウスドゥ鵜沼デイライフ(株)のその他の物件情報を見る岐阜県各務原市鵜沼西町3-309 国土交通大臣（2）第009483号
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岐阜県美濃加茂市（みのかもし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国117位

偏差値: 51.81

項目別順位

安心度: 県内7位
全国287位

利便度: 県内14位
全国338位

快適度: 県内6位
全国314位

富裕度: 県内3位
全国162位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国63位

偏差値: 55.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内8位	全国524位
一般診療所数	36施設	県内12位	全国536位
1万人当たり病床数	151.8床	県内5位	全国295位
1万人当たり医師数	33.1人	県内2位	全国106位
介護老人施設定員数	504人	県内9位	全国474位
介護保険料	5,600円	県内6位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	1.38件	県内11位	全国203位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

美濃加茂市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

美濃加茂市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

森山町３（古井駅） 2380万円・2480万円 物件詳細