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- 飯田グループの住宅ブランド グラファーレ海田町三迫1丁目 3期の物件詳細
飯田グループの住宅ブランド グラファーレ海田町三迫1丁目 3期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
飯田グループの住宅ブランド グラファーレ海田町三迫1丁目 3期
| 住所 | 広島県安芸郡海田町三迫１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「海田市」バス11分「東三迫橋」歩4分、ＪＲ山陽本線「海田市」歩34分、ＪＲ呉線「矢野」車3.3km |
| 価格 | 3880万円 |
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■日本で一番選ばれている！！飯田グループの新築住宅■
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします♪
- ☆現地の様子☆
耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを♪
| 販売スケジュール |
好評分譲中につき、先着順受付中！ |
|---|
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器
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- ☆Livingroom☆
自然光が取り込みやすくなりリビング全体が明るい空間に♪部屋が明るいと日中に電気をつける回数も少なくなるため、電気代の節約にもつながります。
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- ☆２号棟間取図面☆
水回り集中設計で家事動線がスムーズ♪リビングイン階段なら、毎日大切な家族とのコミュニケーションがとれる家族想いの間取り。
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- ☆現地の様子☆
南と東の道路に面した角地なので、陽当たりのよい物件です♪
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- ☆Kitchen☆
人気のある対面式キッチン♪ご家族と会話をしながらのお料理は楽しいですね。出来上がった料理をお子さんが運ぶなどお手伝い時間も増えそう！
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- ☆Livingroom☆
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
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- ☆Kitchen☆
火を使わないので小さなお子様ともお料理を楽しめるIHクッキングヒーター。お掃除楽ちんで、家族でゆっくり過ごす時間が増えます。
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- ☆畳コーナー☆
ＬＤＫには３帖畳コーナーがあります！来客時にも重宝しますが、小さなお子様を寝かせるスペースにもなりますので、使い方はあなた次第です。
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- ☆Room☆
南向きの洋室は日当たり良好♪2面採光でたっぷりお日様を取り込めます♪
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- ☆Room☆
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
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- ☆Washｓtand☆
白を基調とした、明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。３面鏡化粧台は鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。
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- ☆Bathroom☆
窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです。乾きやすく、滑りにくい速乾床を採用。お子様とのお風呂タイムも安心です。
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- ☆Room☆
全洋室が６帖以上の4LDK！広くて使いやすい間取りです。
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- ☆Entrance☆
ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です♪大型の収納完備でスッキリ片付きます◎
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- ☆Balcony☆
南側に設置されたバルコニー。心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来る。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
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- 開放感あふれる角地を含む全２棟！
全棟並列２台駐車可能なカースペース付き！
南側6ｍ公道面につき、陽当たり良好です♪
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- ☆現地の様子☆
これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております！
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- ユアーズ東海田店まで1300m 自転車6分♪
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- セブンイレブン広島海田幸町店まで1400m 自転車6分♪
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- くすりのレデイ海田店まで1600m 自転車7分♪
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- 海田町立海田南小学校まで950m 徒歩12分♪
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-263-488 までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
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設備仕様
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- 【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
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- 【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
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- 【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
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- 【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
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- 【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
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- 【浄水器】
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
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構造の特徴
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- ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
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- 防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
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- オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
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- 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
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- 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
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- I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
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地図安芸郡海田町三迫１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
ユアーズ東海田店まで1300m 自転車6分♪
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- スーパー
万惣海田店まで1300m 自転車6分♪
-
- スーパー
フジ海田店まで1700m 自転車7分♪
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- コンビニ
セブンイレブン広島海田幸町店まで1400m 自転車6分♪
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- ドラッグストア
くすりのレデイ海田店まで1600m 自転車7分♪
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- ホームセンター
ニトリ広島海田店まで1500m 自転車6分♪
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- 中学校
海田町立海田中学校まで900m 徒歩12分♪
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- 小学校
海田町立海田南小学校まで950m 徒歩12分♪
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- 幼稚園・保育園
小さくら保育所まで750m 徒歩10分♪
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見学可能な日程
（事前に必ず予約してください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-263-488 までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】ワークマンプラス広島海田店（約1740m・徒歩22分）
- ■【ショッピングセンター】ハピアス海田（約1900m・徒歩24分）
- ■【ショッピングセンター】西松屋広島海田店（約2030m・徒歩26分）
- ■【スーパー】ユアーズ東海田店（約1300m・徒歩17分）
- ■【スーパー】万惣海田店（約1300m・徒歩17分）
- ■【スーパー】フジ海田店（約1700m・徒歩22分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン広島海田幸町店（約1400m・徒歩18分）
- ■【コンビニ】ローソン海田畝店（約1660m・徒歩21分）
- ■【ドラッグストア】くすりのレデイ海田店（約1600m・徒歩20分）
- ■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり海田東店（約2000m・徒歩25分）
- ■【ドラッグストア】ウォンツ海田栄町店（約2280m・徒歩29分）
- ■【ホームセンター】ニトリ広島海田店（約1500m・徒歩19分）
- ■【ホームセンター】エディオン海田東店（約1780m・徒歩23分）
- ■【ホームセンター】DCM海田店（約2220m・徒歩28分）
- ■【中学校】海田町立海田中学校（約900m・徒歩12分）
- ■【小学校】海田町立海田南小学校（約950m・徒歩12分）
- ■【幼稚園・保育園】小さくら保育所（約750m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】東海田幼稚園（約850m・徒歩11分）
- ■【幼稚園・保育園】幼保連携型こうわ認定こども園海田第二（約1290m・徒歩17分）
- ■【病院】南海田病院（約2300m・徒歩29分）
- ■【郵便局】海田三迫郵便局（約300m・徒歩4分）
- ■【役所】海田町役場（約1900m・徒歩24分）
- ■【銀行】JA安芸東海田支店（約1040m・徒歩13分）
- ■【銀行】広島信用金庫海田支店海田東出張所（約1370m・徒歩18分）
- ■【銀行】呉信用金庫海田支店（約1510m・徒歩19分）
- ■【公園】あさひが丘ちびっこ公園（約400m・徒歩5分）
区画図
- 開放感あふれる角地を含む全２棟！
全棟並列２台駐車可能なカースペース付き！
南側6ｍ公道面につき、陽当たり良好です♪
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 97.29m2
- 土地面積
- 129.28m2
- 価格
- 3880万円
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飯田グループの住宅ブランド グラファーレ海田町三迫1丁目 3期 販売概要
| 物件名 | 飯田グループの住宅ブランド グラファーレ海田町三迫1丁目 3期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 129.28m2 | 建物面積 | 97.29m2 |
| 販売スケジュール | 好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています ご見学の際は、必ず事前に 弊社ホームトレードセンターのスタッフまで お問い合わせください 【現地見学会のご予約方法】 （Step１） お電話・メールでお気軽にお問い合わせください 【電話】「0120-263-488」へお掛けください 【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより お進みください （Step２） 「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」 というお客様！平日でも見学可能です！ ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も 用意いたします （Step３） ご希望の日時をお申し付けください （Step４） 現地ご案内 建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など ゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や 住宅ローンシュミレーションなどのご提案を させていただきます |
||
| 住所 | 広島県安芸郡海田町三迫１ | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線「海田市」バス11分「東三迫橋」歩4分 ＪＲ山陽本線「海田市」歩34分 ＪＲ呉線「矢野」車3.3km | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2024年7月上旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.2ｍ・6.2ｍ、アスファルト舗装、東側4.2～4.3ｍ公道、南側6.2ｍ公道 |
| 構造・工法 | 木造スレート茸2階建て | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：徳光 孝太、設備：公営水道、公共下水、中国電力、オール電化、建築確認番号：第R06SHC101445号他 |
| その他制限事項 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 安芸郡海田町国信2丁目
- 【住所】広島県安芸郡海田町国信２
- 【価格】3780万円～3880万円
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- 【住所】広島県安芸郡海田町成本
- 【価格】3480万円～3580万円
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- ●内観動画公開中●グラファーレ安芸郡海田町三迫1丁目 3期
- 【住所】広島県安芸郡海田町三迫１
- 【価格】3880万円
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- 【住所】広島県安芸郡海田町曙町
- 【価格】4180万円・4280万円
ＪＲ山陽本線の物件
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- 【住所】岡山県岡山市中区藤原光町３
- 【価格】4950万円～5090万円
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- 【価格】3570万円
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- 【セキスイハイム】岡山市中区兼基1号地分譲住宅
- 【住所】岡山県岡山市中区兼基
- 【価格】5480万円
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- ヴェルコート中野3丁目
- 【住所】広島県広島市安芸区中野３
- 【価格】2790万円・2990万円
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