美田（流山おおたかの森駅） 4790万円物件詳細

美田（流山おおたかの森駅） 4790万円

住所	千葉県流山市美田
交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩21分、つくばエクスプレス「流山おおたかの森」バス13分美田1号公園歩3分、東武野田線「初石」歩18分
価格	4790万円

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【～本日相談可能です！ × 流山おおたかの森が最寄りの希少性！～】
●周辺に完成施工例有ります！
●広々した前面道路＆交通量少ないです！
●お洒落な住宅です！

: 【完成予想図】
前面道路も広く、開放感を演出♪室内はお洒落なデザイナーズ住宅となっております。すでに1号棟のみとなっております！お気軽にお問合せ下さいませ。完成施工例をご案内させて頂きます。

物件名	美田（流山おおたかの森駅） 4790万円
価格	4790万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	101.87m²（登記）
建物面積	106.07m²（実測）
住所	千葉県流山市美田

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【移り行く季節】
四季折々の変化を楽しめる心地よい場所。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。
【特別感を求めて】
ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしいただきたい。
【飾りすぎない場所】
快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。

【心行くままに】
帰宅途中にショッピングやカフェを楽しんだり、利便性の良いこの地の生活は人々を魅了します。季節の流れを感じ、ゆったりとした一時を。時間の流れを取戻し、休日はスローライフを。
【日常を忘れて】
忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる環境です。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
(2号棟)、価格4790万円、4LDK+S、土地面積101.87m²、建物面積106.07m²

「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「介護が必要な高齢の家族がいるので、洗濯はもちろん、暖房機能も重宝している」そんな声を多く頂いている便利機能の浴室乾燥機付きです。
２台分の駐車スペースがあると何かと便利。２台所有の方はもちろん、誰かが遊びに来る時にも自宅に駐車可能なスペースがあると重宝します。
オシャレの言葉が似あう、デザイナーズ住宅の名に相応しいお家！つい自慢したくなるほどです！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／9:00～21:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
━━◇ 東宝ハウス松戸×フリーピース◇━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション。
・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
・ライフプランに合った資金計画
・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。

https://www.tohomatsudo.com/

なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【0120-250-104】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

ビルトインタイプ食器洗乾燥機
「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
浴室乾燥機
「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「介護が必要な高齢の家族がいるので、洗濯はもちろん、暖房機能も重宝している」そんな声を多く頂いている便利機能の浴室乾燥機付きです。
アクセントクロス
お部屋のクロス（壁紙）の一部に違う色や柄のクロスを取り入れ、白一色で単調になりがちなお部屋の雰囲気をガラリと変えることができます。

モニター付きインターホン
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
ウォシュレットトイレ
日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。
２４時間換気システム
従来の自然換気とは異なり、強制的に室内の空気の入れ替えを自動的に行う事を可能とした「換気設備」のこと

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構造の特徴

カースペース２台
２台分の駐車スペースがあると何かと便利。２台所有の方はもちろん、誰かが遊びに来る時にも自宅に駐車可能なスペースがあると重宝します。
デザイナーズ住宅
オシャレの言葉が似あう、デザイナーズ住宅の名に相応しいお家！つい自慢したくなるほどです！
カウンターキッチン
開放感があり部屋の様子が安心して見渡すことができ、家族と楽しくコミュニケーションを取りながら調理ができます。

浄水器一体型水栓
ワンタッチで浄水と原水と切り替えできる、見た目にもスマートな浄水器一体型の水栓は水道水に含まれる有害物質を除去してくれます。お茶を淹れたりお料理するにも活躍するアイテムです。
照明器具付き
玄関、廊下、トイレ、洗面脱衣室等の共用スペースの照明を完備致しました。暗い夜でも安心して移動したり、部屋を明るく照らすことで、温かみが増します。
モニター付きインターホン
今や当たり前の設備ですが、お子様の留守番時にも重宝する必須防犯アイテムです。留守中に誰が訪ねてきたのかも確認できますし、在宅中も「見える安心」がそこにあります。

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地図流山市美田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
八木北小学校まで108m
中学校
常盤松中学校まで709m
幼稚園・保育園
八木北保育園まで291m

幼稚園・保育園
聖華マリン保育園まで630m
スーパー
セレクションまで356m
スーパー
カスミフードスクエア流山おおたかの森まで697m

コンビニ
ファミリーマート柏西原まで574m
ドラッグストア
マツモトキヨシ2流山おおたかの森まで583m
ドラッグストア
クリエイトS・D柏西原まで574m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】八木北小学校（約108m・徒歩2分）
■【中学校】常盤松中学校（約709m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】八木北保育園（約291m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】聖華マリン保育園（約630m・徒歩8分）
■【スーパー】セレクション（約356m・徒歩5分）
■【スーパー】カスミフードスクエア流山おおたかの森（約697m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート柏西原（約574m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ2流山おおたかの森（約583m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クリエイトS・D柏西原（約574m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】サンキ十余二店（約906m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス柏十余二店（約1470m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ライフガーデン流山おおたかの森（約1872m・徒歩24分）
■【スーパー】FOODS　MARKET　Selection西原店（約656m・徒歩9分）
■【スーパー】ベイシアスーパーマーケット流山駒木店（約1428m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン流山東初石3丁目店（約828m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ駒木店（約1059m・徒歩14分）
■【ホームセンター】セキチュー柏の葉十余二店（約1124m・徒歩15分）
■【高校・高専】千葉県立流山高校（約1803m・徒歩23分）
■【中学校】柏市立西原中学校（約1089m・徒歩14分）
■【小学校】流山市立小山小学校（約1459m・徒歩19分）
■【病院】医療法人社団柏水会初石病院（約1015m・徒歩13分）
■【病院】医療法人社団曙会流山中央病院附属泉リハビリテーション病院（約820m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団ますお会柏の葉北総病院（約1507m・徒歩19分）
■【郵便局】八木郵便局（約744m・徒歩10分）
■【役所】流山市おおたかの森市民窓口センター（約1917m・徒歩24分）
■【図書館】流山市立中央図書館初石分館（約1830m・徒歩23分）
■【図書館】江戸川大学総合情報図書館（約1845m・徒歩24分）
■【銀行】JAとうかつ中央十太夫支店（約1036m・徒歩13分）
■【銀行】京葉銀行初石支店（約1283m・徒歩17分）
■【公園】第8号東初石3号緑地（約2027m・徒歩26分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  106.07m²
  
  土地面積
  
  101.87m²
  
  価格
  
  4790万円

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美田（流山おおたかの森駅） 4790万円販売概要

物件名	美田（流山おおたかの森駅） 4790万円
価格	4790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.87m²（登記）	建物面積	106.07m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県流山市美田周辺地図流山市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩21分乗り換え案内つくばエクスプレス「流山おおたかの森」バス13分美田1号公園歩3分乗り換え案内東武野田線「初石」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月下旬予定	入居時期	2024年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8.7ｍ、アスファルト舗装、接道状況：南側約6ｍ公道、西側約8.7ｍ公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺２階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：②60％・70％(①角地緩和)、容積率：150％	特記事項	担当者：森山由唯、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S兼07965号他、※本物件は『家サポ』サービス付き住宅です。年会費24000円(税込)かかります。
その他制限事項	-

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス松戸お問い合わせ受付窓口(1) 【TEL】0120-250104お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス松戸お問い合わせ受付窓口(1)東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス松戸お問い合わせ受付窓口(1)のその他の物件情報を見る千葉県松戸市本町7-10 千葉県知事（1）第018188号
情報提供日	2024/05/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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千葉県流山市（ながれやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国90位

偏差値: 52.08

項目別順位

安心度: 県内1位
全国232位

利便度: 県内33位
全国730位

快適度: 県内5位
全国37位

富裕度: 県内10位
全国170位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国87位

偏差値: 54.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	100施設	県内5位	全国60位
保育所等の状況（利用児童数）	7,179人	県内5位	全国61位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内11位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	118施設	県内9位	全国177位
1万人当たり病床数	57.8床	県内35位	全国729位
1万人当たり医師数	12.0人	県内27位	全国672位
介護老人施設定員数	1,270人	県内8位	全国142位
介護保険料	5,690円	県内32位	全国296位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.88件	県内5位	全国477位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内13位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

流山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,362円/月	128,352円/月	152,153円/月	187,873円/月	247,432円/月	366,586円/月
5万円	102,276円/月	119,376円/月	143,286円/月	179,114円/月	238,780円/月	358,041円/月
10万円	93,191円/月	110,400円/月	134,419円/月	170,356円/月	230,129円/月	349,496円/月
15万円	84,105円/月	101,425円/月	125,553円/月	161,597円/月	221,477円/月	340,951円/月
20万円	75,020円/月	92,449円/月	116,686円/月	152,838円/月	212,826円/月	332,405円/月
25万円	65,934円/月	83,473円/月	107,819円/月	144,080円/月	204,174円/月	323,860円/月
30万円	56,849円/月	74,498円/月	98,952円/月	135,321円/月	195,523円/月	315,315円/月
支払利息合計	3,893,810円～	3,325,440円～	2,761,300円～	2,202,000円～	1,647,090円～	1,096,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

美田（流山おおたかの森駅） 4790万円 物件詳細