帯山４（東海学園前駅） 3268万円・3368万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

帯山４（東海学園前駅） 3268万円・3368万円

住所	熊本県熊本市中央区帯山４
交通	ＪＲ豊肥本線「東海学園前」歩23分、熊本市電健軍線「神水交差点」歩28分、.「帯山団地前」歩2分
価格	3268万円・3368万円

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: ＊…＊　区画全体　＊…＊

物件名	帯山４（東海学園前駅） 3268万円・3368万円
価格	3268万円・3368万円
間取り	4LDK
土地面積	157.12m²・176.83m²47.52坪・53.49坪
建物面積	96.39m²・98.01m²29.15坪・29.64坪
住所	熊本県熊本市中央区帯山４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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＊…＊　1号棟外観　＊…＊
＊…＊　2号棟外観　＊…＊
(1号棟)、価格3268万円、4LDK+2S、土地面積157.12m²、建物面積96.39m²

(2号棟)、価格3368万円、4LDK+S、土地面積176.83m²、建物面積98.01m²
全体区画図
＊…＊　前面道路　＊…＊

＊…＊　玄関　＊…＊
シューズボックスは収納力たっぷりなので、家族のたくさんの靴を収納できます！
ベビーカーやゴルフバックも収納でき、玄関まわりががすっきりします♪
＊…＊　シューズボックス　＊…＊
天井まであるシューズボックス。家族の靴がたっぷり収納できるので、玄関はいつもすっきり片付きます♪
＊…＊　玄関横収納　＊…＊
玄関奥に、パイプハンガー付きのクローゼットが付いています。アウターをかけるなど、ミニファミリークローゼットとしてご利用ください。

＊…＊　リビング　＊…＊
17.2帖のLDKは明るくて広々しており、家族団欒の場所として最適です！
家族と過ごす時間を大切にした住空間です！
＊…＊　対面キッチン　＊…＊
対面キッチンでは、お子様が遊ぶ姿を見守りながらお料理が可能です。
目と目が合い、お子様も安心してリビングで遊んだり、お勉強ができます！
＊…＊　和室　＊…＊
リビングに隣接した半個室感覚のタタミスペース。
こたつを置ける空間です。お子様のお昼寝にもぴったり！
お客様の宿泊にも利用できます！

＊…＊　キッチン　＊…＊
収納豊富なシステムキッチンを採用！
また、キッチンの作業スペースが広く、調理器具などを置いてもスッキリと使えます！
＊…＊　洗面所　＊…＊
三面鏡付シャンプードレッサー。鏡裏には身支度に必要な小物なども収納できます。
シャンプーや洗濯洗剤などの日用品の収納可能。
＊…＊　浴室　＊…＊
お仕事や家事、育児で疲れた体を癒せる憩いの空間です！
お子様とゆっくり、一日の出来事も聞けるバスタイムも楽しみです♪
浴室乾燥が標準装備！

＊…＊　主寝室　＊…＊
2面採光で明るく開放感あふれる洋室♪
落ち着きのある主寝室では優雅さと心地よさを同時に享受！
＊…＊　テレワークルーム　＊…＊
ビジネスマンに必須になってきたテレワークルーム付いています。お家でお仕事できる環境です。
もちろん書斎としてもお使いください♪♪
＊…＊　インナーバルコニー　＊…＊
陽ざしがたっぷり降り注ぐ、広々としたバルコニー付きのお住まい。
家族全員分の洗濯物も一気に干せます。
急な雨を心配せずに洗濯物も干せます！

＊…＊　専用庭　＊…＊
敷地南側に広いお庭があります♪子供たちが遊んだり、ペットを飼ったり、家族でBBQをしたり、楽しみが広がります♪
熊本市立帯山小学校まで273m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

お客様のご都合に合わせて３つの物件見学コースをご用意致しました。
全コース無料です。是非ご活用下さい。

１）サクッとお気軽見学コース（所要時間10分程度）
２）じっくり見学コース（2時間程度）
３）住まい探しのフルコース

１）サクッとお気軽見学コース(10分程度）
ご覧になりたい物件を決めてご予約のお電話をお願いします。
現地に直接お越し頂き物件を見学して頂きます。

２）じっくり見学コース（1時間程度）
物件を複数見学されたいお客様はこちら
・現地待ち合わせ
　弊社他社問わず広告に出ている物件をご案内させて頂きます。
　お電話又はメールにて見学希望物件を指定して頂き現地でのお待ち合わせとなります。
・ご来店
　社内には見学希望の物件資料はもちろん、その他広告に出せない販売予定物件や未公開物件が
　豊富に取り揃えております。
　お客様のお探しの条件に合わせて包み隠さず全てご紹介させて頂きます。

３）住まい探しのフルコース（3時間程度）
・住宅購入資金の相談
　住宅ローンを扱っている金融機関のご案内と各機関の特徴のご説明
　固定金利や変動金利などのローンの組み方のアドバイス
　既存借入の対処
　（住宅ローンを組む際は既存のローンやカードのリボ払いも審査の対象になります。
　弊社は住宅ローンに強くそのような場合でも住宅購入できているお客様も多数いらっしゃいます。
　是非お気軽にご相談下さい。）
・物件のご紹介
・ご見学した物件の中から1件物件を選んで頂きその物件に合わせた資金計画書を作成させて頂きます。
・ご見学日以降、新規物件や値下がり物件をメールでご紹介させて頂きます。

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地図熊本市中央区帯山４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】熊本市立帯山小学校（約273m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン熊本帯山5丁目店（約305m・徒歩4分）
■【スーパー】マックスバリュ帯山店（約552m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】帯山幼稚園（約646m・徒歩9分）
■【スーパー】ゆめマート　帯山店（約486m・徒歩7分）
■【中学校】熊本市立帯山中学校（約704m・徒歩9分）
■【郵便局】熊本帯山郵便局（約182m・徒歩3分）
■【病院】祐基会帯山中央病院（約242m・徒歩4分）

帯山４（東海学園前駅） 3268万円・3368万円販売概要

物件名	帯山４（東海学園前駅） 3268万円・3368万円
価格	3268万円・3368万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	157.12m²・176.83m²47.52坪・53.49坪	建物面積	96.39m²・98.01m²29.15坪・29.64坪
販売スケジュール	-
住所	熊本県熊本市中央区帯山４周辺地図熊本市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「東海学園前」歩23分乗り換え案内熊本市電健軍線「神水交差点」歩28分乗り換え案内 .「帯山団地前」歩2分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：米田知弘、設備：公営水道　本下水、建築確認番号：第R05SHC124652号
その他制限事項	法第22条区域

問い合わせ先	センチュリー21(株)トラスト・エステート【TEL】096-285-4471お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：熊本県知事（1）第005571号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)トラスト・エステートセンチュリー21(株)トラスト・エステートのその他の物件情報を見る熊本県熊本市東区尾ノ上1-25-25 パークサイド尾ノ上熊本県知事（1）第005571号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ豊肥本線の物件

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熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国118位

偏差値: 51.79

項目別順位

安心度: 県内14位
全国251位

利便度: 県内6位
全国370位

快適度: 県内2位
全国184位

富裕度: 県内1位
全国266位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国541位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	22,310人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	94施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	648施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	226.1床	県内8位	全国101位
1万人当たり医師数	45.2人	県内1位	全国47位
介護老人施設定員数	3,988人	県内1位	全国23位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	1.67件	県内14位	全国59位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内13位	全国477位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

熊本市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,853円/月	82,815円/月	98,172円/月	121,220円/月	159,648円/月	236,529円/月
5万円	62,767円/月	73,839円/月	89,305円/月	112,461円/月	150,997円/月	227,984円/月
10万円	53,682円/月	64,864円/月	80,439円/月	103,702円/月	142,345円/月	219,439円/月
15万円	44,596円/月	55,888円/月	71,572円/月	94,944円/月	133,694円/月	210,894円/月
20万円	ローン不可	46,912円/月	62,705円/月	86,185円/月	125,042円/月	202,348円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,838円/月	77,426円/月	116,391円/月	193,803円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,668円/月	107,739円/月	185,258円/月
支払利息合計	2,508,900円～	2,145,760円～	1,784,500円～	1,425,280円～	1,065,970円～	709,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

帯山４（東海学園前駅） 3268万円・3368万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細