◆～GRAFARE～成田市美郷台3期◆ 物件詳細

◆～GRAFARE～成田市美郷台3期◆

住所	千葉県成田市美郷台３
交通	ＪＲ成田線「成田」バス8分美郷台2丁目歩4分、京成本線「京成成田」歩45分、成田スカイアクセス「成田湯川」歩35分
価格	3690万円・3890万円

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☆徒歩圏にスーパー・イオンモール・コンビニ・小学校が揃う利便性の高い立地に新規物件が販売開始です♪
☆住宅性能表示制度において「耐震等級３」を取得した地震に強い建物！

: ～シックな色彩の外観を採用～
・外壁に濃い色を採用する事でモダンな印象のシックな外観となっております。
・高級感も出るので毎日家に帰るのが誇らしくなります。ぜひ現地でご確認くださいませ。

物件名	◆～GRAFARE～成田市美郷台3期◆
価格	3690万円・3890万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	110.78m²・116.2m²（33.51坪・35.15坪）（実測）
建物面積	98.54m²・99.15m²（29.80坪・29.99坪）（実測）
住所	千葉県成田市美郷台３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / 平坦地 / 浄水器

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～収納豊富なプランを採用～
・ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど収納豊富なプランを採用。
・今のお住まいと収納力をぜひ比較してみてください。
（１号棟）
～完成物件もご案内可能～
・ご案内時には実際の立地に加え、同メーカー・同仕様の完成物件もご案内可能です。
・ぜひ現地と建物をご覧いただき、具体的にイメージしてみてくださいませ。
～十分な広さのある前面道路～
・前面道路は約１２ｍございますので、お車でのすれ違いも楽々で余計なストレスがかかりません。
・日々お車での移動が多い方には大切なポイントですね。

～ベタ基礎でしっかりとした土台～
・コンクリートの中に鉄筋を配し強度を高めた「ベタ基礎」を採用。
・しっかりとした土台を造ったうえで、その上に建物が築造されていきます。
（１号棟）
～周辺環境もご案内いたします～
・建物自体ももちろん大切ですが、暮らしていく上でとても大切な周辺環境。
・ご見学時に周辺環境も併せてご案内させていただきますので、お気軽にご相談ください。
～ご家族を守る「耐震等級３」～
・住宅性能評価において「耐震等級３」を取得。地震に強い家であることが証明されております。
・倒壊の恐れが低くなりますので、地震保険が半額になるメリットも。
（１号棟）

～フラット３５Ｓ対応～
・フラット３５Ｓ対象物件となっておりますので、住宅ローンでフラット３５をご利用の方は金利優遇が受けられます。
・期間・金利などは担当までお問い合わせください。
（１号棟）
～維持管理対策も取られております～
・住宅性能評価において「維持管理対策等級３」を取得。
・各点検口などが配置され、住宅のメンテナンスがしやすい造りとなっております。　
（２号棟）
～ホルムアルデヒド対策も～
・住宅性能評価において「ホルムアルデヒド対策等級３」を取得。
・有害物質の発散を抑える事で健康的な生活が送れます。　
（２号棟）

～風にも強い強靭な建物～
・住宅性能評価において「耐風等級２」を取得。
・大型の台風など暴風にも耐える、強靭な建物となっております。
（１号棟）
～「ＩＤＳ」工法を採用～
・ＩＤＳ工法を採用し、スケルトンインフィル住宅となっております。
・部屋の壁を取り除く事ができるので、ご家族の状況に応じて間取り変更が可能です。　
（１号棟）
～オプション工事もお任せください～
・せっかくの良い住宅を更に良くする各種オプション工事。
・住宅オプション協会加盟の当社なら様々なご提案が可能です。ぜひお気軽にご相談くださいませ。　
（１号棟）

～資金計画もお任せください～
・ご見学はもちろん、住宅ローンなど資金面のご相談だけでもお気軽にどうぞ。
・プロのアドバイザーがお客様にとって最適なプランをご提案させていただきます。
（１号棟）
～全居室南西向きの間取り～
・各居室が南西向きなので穏やかな陽の入る陽当り良好な仕様。
・明るい空間でくつろぎのお時間をお過ごしいただけます。
（１号棟）
～収納豊富なプランを採用～
・ウォークインクローゼットなど収納豊富なプランを採用。家の中がスッキリと片付きます。
・今のお住まいと収納力をぜひ比較してみてください。
（１号棟）

～大型ショッピングモールも近い立地～
・近隣にはイオンモール成田もある利便性の高い立地。
・成田空港へのアクセスももちろん良好です。
（１号棟）
～工事中のご案内もお任せください～
・建物がどのように建っていくのか、未完成の時にしか見れない情報もあります。
・ぜひお気軽にお問合せくださいませ。
～駐車場は２台分ご用意～
・駐車場は２台分ございますので、車通勤の方や複数台お持ちの方にもお勧めのお住まいです。
・カーポートなどのオプションもお気軽にご相談くださいませ。

～収納豊富なプランを採用～
・ウォークインクローゼット、リネンスペースなど収納豊富なプランを採用。
・今のお住まいと収納力をぜひ比較してみてください。
（２号棟）
イオンモール成田まで1200m

イベント情報

◆現地見学会◆
・当日でもご見学可能です！未完成物件の場合、同メーカーの完成物件もご案内可能ですよ♪
・ネットで「いまいちだな」と思った物件が実際に見てみると凄く良くてご購入いただく事もよくございます。
　まずは現地で実際に見てみましょう！お家を見るのって楽しいんですよ♪
・右上の「資料請求する（無料）」からのお問合せはもちろん、専用フリーダイヤル0120-513-135からもお気軽にご連絡くださいませ！

◆住宅ローン相談会◆
・お住まいのご購入を考えた際、まず初めにするべきことは「資金計画」です。
　住宅ローンご利用の場合、実際に月々の支払額はいくら位になるのか？
　ご自身にとって無理のない返済額、借入可能額はいくらなのか？
　現金の場合、諸費用など含めてどれ位見ておけばよいのか？
・まずは上記の事を考え、そこからお住まい探しをするのが失敗しないコツです♪
・経験豊富なアドバイザーがご相談に乗らせていただきます！
　住宅ローンには自信あり！何でもお気軽にご相談くださいね♪

◆不動産売却相談会◆
・ご自宅のご売却やお買い替えをお考えの皆様、ぜひスマートプラスにお任せください♪
・売却方法にも様々あり、スーモなどを利用し一般向けに販売する方法や、業者での買取など。
・また、お買い替えの場合は先に売るのか、ご新居を探しながら売るのか、一旦Ｗローンを組んで引っ越してから売るのか・・・
・お客様にとって最適な方法をご提案させていただきます♪
・また、弊社では「買取保証」でのご売却も可能！まずはお気軽にご相談くださいませ！

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地図成田市美郷台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール成田まで1200m
スーパー
業務スーパー成田店まで700m
コンビニ
セブンイレブン成田市美郷台3丁目店まで290m

ホームセンター
ケーヨーデイツー成田まで1000m
ドラッグストア
マツモトキヨシ成田ウイング土屋店まで650m
小学校
美郷台小学校まで120m

中学校
成田中学校まで1600m
幼稚園・保育園
めぶき保育園なりたまで250m
駅
JR成田線「成田」駅まで2700m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール成田（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】業務スーパー成田店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン成田市美郷台3丁目店（約290m・徒歩4分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー成田（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ成田ウイング土屋店（約650m・徒歩9分）
■【小学校】美郷台小学校（約120m・徒歩2分）
■【中学校】成田中学校（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】めぶき保育園なりた（約250m・徒歩4分）
■【駅】JR成田線「成田」駅（約2700m・徒歩34分）

区画図

: ～カースペース2台分ご用意～
・2台分のカースペースがございますので、車通勤の方やご来客の多い方にもお勧めのお住まいです。
・余裕の敷地で余裕の新生活をお過ごしいただけます。

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◆～GRAFARE～成田市美郷台3期◆ 販売概要

物件名	◆～GRAFARE～成田市美郷台3期◆
価格	3690万円・3890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.78m²・116.2m²（33.51坪・35.15坪）（実測）	建物面積	98.54m²・99.15m²（29.80坪・29.99坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県成田市美郷台３周辺地図成田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ成田線「成田」バス8分美郷台2丁目歩4分乗り換え案内京成本線「京成成田」歩45分乗り換え案内成田スカイアクセス「成田湯川」歩35分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装、北西側12M公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：100％	特記事項	担当者：真保　裕、設備：上水道:公営水道下水道:本下水ガス:都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-00997-1号、他、国土法:不要美郷台小学校(160m) 成田中学校(1680m) その他こだわり：浴室暖房、耐震構造
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、建築基準法第22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法

問い合わせ先	スマートプラス (株)G.K.NEXT 【TEL】0120-513135お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> スマートプラス (株)G.K.NEXTスマートプラス (株)G.K.NEXTのその他の物件情報を見る茨城県取手市寺田4988 茨城県知事（1）第007396号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県成田市（なりたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国79位

偏差値: 52.21

項目別順位

安心度: 県内10位
全国436位

利便度: 県内6位
全国130位

快適度: 県内17位
全国449位

富裕度: 県内3位
全国44位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国171位

偏差値: 52.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	88施設	県内12位	全国231位
1万人当たり病床数	216.6床	県内3位	全国119位
1万人当たり医師数	39.7人	県内4位	全国72位
介護老人施設定員数	1,084人	県内10位	全国187位
介護保険料	4,800円	県内5位	全国24位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内16位	全国623位
千人当たり交通事故件数	3.02件	県内35位	全国665位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

成田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

成田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆～GRAFARE～成田市美郷台3期◆ 物件詳細