完成しました！室内見学できます！補助金￥８００，０００円対象！【森合台】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

完成しました！室内見学できます！補助金￥８００，０００円対象！【森合台】

住所	福島県福島市森合字台
交通	福島交通飯坂線「美術館図書館前」歩5分、ＪＲ東北本線「福島」歩17分、福島交通飯坂線「曽根田」歩9分
価格	3480万円

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◆完成しました♪室内見学できます！補助金￥８００，０００円！子育てエコホーム支援対象◆
◎森合小・第四小の選択可！
◎ウォークインクローゼット完備！都市ガス仕様♪

: 【２号棟外観】
美術館図書館前駅まで徒歩５分の駅チカ立地！電車での通勤・通学にも便利です！

物件名	完成しました！室内見学できます！補助金￥８００，０００円対象！【森合台】
価格	3480万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	139.64m²・139.78m²（42.24坪・42.28坪）（登記）
建物面積	107.64m²・109.3m²（32.56坪・33.06坪）（登記）
住所	福島県福島市森合字台

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【１号棟外観】
外壁材には耐火性・耐久性に優れたサイディングを採用。ホワイトカラーで爽やかな飽きのこないデザインです。
【外観】
見てはじめて分かる、街並みとその住環境。ご自身の目で実際の日当りや周辺環境をチェックしてみてください！
【外観】
ご希望のエリアや周辺の住宅も併せてご案内致します！

家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。
小さなお子様がいるご家族に人気のリビング隣に和室を備えた配置です！

リビングを見渡せる対面式キッチン。お子様を見守りながら家事ができます。同時調理に便利な三口コンロ、浄水器一体型ハンドシャワー水栓など使いやすい設計♪
日本人の心を落ち着かせてくれる、爽やかな畳の香りが心地よい和室。家事の合間にちょっと一休みしたい時や、お子様の遊び場としてもご使用いただけます。
【洋室7.5帖】光が部屋の奥にまで届く採光・通風に優れた心地よいお部屋。室内物干しつきでちょっと干しておきたい時、急な雨で取り込んだ時にも便利です！

【洋室7.5帖】主寝室にはウォークインクローゼットを完備。大切な衣類をかけて収納できるのは嬉しいですね
【洋室7.5帖】ウォークインクローゼット完備でオフシーズンの洋服もスッキリ収納可能。衣替えの手間がいりません♪
【洋室5.25帖】シンプルでアレンジしやすく、いろんなインテリアコーディネートを楽しめます。

【洋室5.25帖】日当たりや風通しがよく、お子様部屋としても快適に活用頂けます。家族のライフスタイルの変化に合わせて長く快適にご使用いただけます。
ストレージルームつきで季節用品などかさばる物もたっぷり収納できます♪
南側に面した陽当たりのいいインナーバルコニー。家族全員分のお布団を干せるほどゆったりとした広さがあります♪

ゆったりとした広さの浴室。床は濡れてもすべりにくく、水はけが良いのでお手入れラクラク♪シャワーは空気を含んだ大粒の水滴が心地よい節水タイプです。
お手入れしやすいシャワー機能付き洗面台。脱衣スペースにはゆとりがあり、お風呂の準備もしやすいです♪
温水洗浄便座でいつでも快適。フチなし形状でサッとひとふきでお手入れもカンタンです！

玄関スペースには大型のシューズクローゼットを完備。人感センサー付ＬＥＤライトで夜間の帰宅も安心です。
ヨークタウン野田まで1486m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

※新型コロナウィルスの感染予防対策に関して※
・店舗入口にて除菌スプレーをご用意しております。
・店内は常に換気をしております。
・接客スペースにアクリルパネルを設置しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い・手指消毒、ご案内時の除菌スプレーの携帯を徹底しております。

●ご来店に関して●　
事前にご連絡頂けるとお問合わせ物件も含め、お客様の条件に合う物件をご紹介致します。
また、当日のご内覧も対応しております。
店内にキッズスペースをご用意しております。お手洗いにはオムツ交換台もございますので是非小さなお子様もご一緒にご来店下さい♪

●お問い合わせに関して●
電話でもメールでもLINEでも絶賛お問い合わせ受付中！！
LINEはお友達登録後、ご連絡頂ければお友達感覚でお問い合わせ頂けます♪
イーコンセプト株式会社　福島支店《　ID:@e-concept_2　》

◆イーコンセプトってどんな会社？◆
弊社は、SUUMOレビュー数福島県NO.1！！

【イーコンセプトにご来店頂いたお客様の声】
「リノベーションされた店内で素敵でした！」
「ローンが不安だった私達に合った金融機関を紹介してくれた。」
「インテリアコーディネーターの方とリフォームや家具の相談もできました！」
など、たくさんの嬉しいお声を頂きました♪

ネットに掲載していない物件も多数ございます！
これから住宅を探し始める方や、何から始めていいか分からない方でも、是非一度当店にご相談ください。
住宅購入やローンに関する不安やご要望など、経験豊富なスタッフが対応致します！

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設備仕様

門柱
《同仕様写真》インターホン・ポスト・照明・表札のセットです。
TV付き玄関モニター
《同仕様写真》シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
外水栓
《同仕様写真》洗車やお庭の水まきに便利な水栓付き！ワンちゃんのお散歩帰りの足洗いにも♪

ジャンボシンク
傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
床下収納庫
《同仕様写真》1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。
給湯モニター
《同仕様写真》浴室まで行かずにLDKから給湯操作ができます♪

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構造の特徴

木造軸組み工法
高温多湿な日本の風土に最適な「木造軸組み工法」。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきた伝統的な工法です。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
カラーベスト
屋根には重さが従来の陶器瓦の約1/2のカラーベストを採用。屋根を軽くすることで住宅の負担を少なくすることができ、耐久性が向上します。

外壁通気工法
外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露の抑制、耐久性の向上、夏季には遮熱効果も期待できます。
基礎着工前の地盤調査と地盤改良
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を実施。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも保証があるため安心です。
ベタ基礎工法
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

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地図福島市森合字台周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ヨークタウン野田まで1486m
ショッピングセンター
MAXふくしままで832m
コンビニ
セブンイレブン森合店まで227m

コンビニ
ローソン福島工業高校前店まで531m
ドラッグストア
ツルハドラッグ野田店まで1559m
小学校
福島市立福島第四小学校まで1016m

小学校
福島市立森合小学校まで1118m
郵便局
福島曾根田郵便局まで415m
公園
森合緑地まで255m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ヨークタウン野田（約1486m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら野田店（約1263m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】MAXふくしま（約832m・徒歩11分）
■【スーパー】ヨークベニマル野田店（約1582m・徒歩20分）
■【スーパー】ダイユーエイトMAX福島店（約818m・徒歩11分）
■【スーパー】リオン・ドール野田店（約1770m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン森合店（約227m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン福島工業高校前店（約531m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ野田店（約1559m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】コクミンドラッグ福島駅店（約1570m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシエスパル福島店（約1487m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ダイユーエイトMAXふくしま（約840m・徒歩11分）
■【高校・高専】福島県立福島高校（約459m・徒歩6分）
■【高校・高専】福島県立福島工業高校（約841m・徒歩11分）
■【高校・高専】福島県立橘高校（約1148m・徒歩15分）
■【中学校】福島市立福島第四中学校（約1397m・徒歩18分）
■【小学校】福島市立福島第四小学校（約1016m・徒歩13分）
■【小学校】福島市立森合小学校（約1118m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】福島保育所（約660m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】福島市立森合幼稚園（約1119m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】さくらんぼ森合保育園（約1210m・徒歩16分）
■【郵便局】福島曾根田郵便局（約415m・徒歩6分）
■【郵便局】福島中央郵便局（約767m・徒歩10分）
■【図書館】福島県点字図書館（約492m・徒歩7分）
■【図書館】福島県立図書館（約673m・徒歩9分）
■【図書館】福島市西口ライブラリー（約1103m・徒歩14分）
■【銀行】ゆうちょ銀行福島店（約767m・徒歩10分）
■【銀行】福島信用金庫森合支店（約1057m・徒歩14分）
■【公園】森合緑地（約255m・徒歩4分）
■【公園】森合町緑地（約902m・徒歩12分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  139.64m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  139.78m²
  
  価格
  
  3480万円

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完成しました！室内見学できます！補助金￥８００，０００円対象！【森合台】販売概要

物件名	完成しました！室内見学できます！補助金￥８００，０００円対象！【森合台】
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139.64m²・139.78m²（42.24坪・42.28坪）（登記）	建物面積	107.64m²・109.3m²（32.56坪・33.06坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福島県福島市森合字台周辺地図福島市周辺の家賃相場
交通	福島交通飯坂線「美術館図書館前」歩5分乗り換え案内ＪＲ東北本線「福島」歩17分乗り換え案内福島交通飯坂線「曽根田」歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装、南西側（公道）
構造・工法	木造在来軸組工法2階建	施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉野　武尊、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力、建築確認番号：第R06SHC103889号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	イーコンセプト(株)福島支店【TEL】024-597-7951お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イーコンセプト(株)福島支店イーコンセプト(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県福島市本町2-2 国土交通大臣（2）第008758号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福島市周辺エリアの物件

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: GRAFARE 福島市森合２期２棟; 【住所】福島県福島市森合字南戸ノ内; 【価格】3190万円～3390万円

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福島県福島市（ふくしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国293位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内9位
全国304位

利便度: 県内6位
全国342位

快適度: 県内6位
全国542位

富裕度: 県内5位
全国268位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	82施設	県内2位	全国77位
保育所等の状況（利用児童数）	5,836人	県内2位	全国84位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内3位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内1位	全国87位
1万人当たり病床数	159.5床	県内5位	全国268位
1万人当たり医師数	43.9人	県内1位	全国55位
介護老人施設定員数	2,463人	県内2位	全国60位
介護保険料	6,100円	県内7位	全国522位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.70件	県内9位	全国442位
千人当たり交通事故件数	1.94件	県内10位	全国399位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

完成しました！室内見学できます！補助金￥８００，０００円対象！【森合台】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細