東上牧３（上牧駅） 4098万円物件詳細

東上牧３（上牧駅） 4098万円

住所	大阪府高槻市東上牧３
交通	阪急京都線「上牧」歩15分、阪急京都線「水無瀬」歩22分、ＪＲ東海道本線「島本」歩28分
価格	4098万円

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: ■現地外観写真■
平日、土日祝日を問わずご案内いたします♪実際に現地をご覧いただくのが一番です♪ローン相談もお気軽にお声掛けください♪

物件名	東上牧３（上牧駅） 4098万円
価格	4098万円
間取り	4LDK
土地面積	100m²30.24坪
建物面積	92.84m²28.08坪
住所	大阪府高槻市東上牧３

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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(【１棟】)、価格4098万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積92.84m²
■現地外観写真■
近隣施設充実で生活に便利な立地です♪小鳥の鳴き声で目覚める朝、さわやかな静けさを現地で体感してください♪♪
■現地玄関写真■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます

■現地リビング写真■
対面キッチンでお子様の様子も伺えます♪広々キッチンならお子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しめますね「♪
■現地リビング写真■
ＬＤＫはおしゃれな壁紙とダウンライトが空間を演出します。
皆様で家族団らんのひと時をお過ごしください♪
■現地キッチン写真■
大人気のカウンターキッチン♪浄水器もついてます♪「隠したい」奥様にうれしい独立キッチン。臭いが広がらない点もＧＯＯＤ♪♪

■現地キッチン写真■
対面キッチンには食器洗い乾燥機が設置してあります！！
家事の時短アイテムの代表格と言っても過言ではないこの設備！有ればとても便利なこと間違いなしです。
■現地洗面室写真■
収納スペースが広くとれる３枚扉♪すぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネットトップボード広め、両サイド収納の洗面台で、二人同時の身支度もスムーズ♪♪
■現地浴室写真■
汚れにくい壁パネル♪濃いめのアクセントがステキです♪♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい＆カビが発生しにくいクリーン床♪

■現地トイレ写真■
オートパワー脱臭♪快適・省エネ・お掃除ラクラク仕様のウォシュレット♪
■現地階段写真■
家族に優しい手摺付き♪ウッドカラーの手すりがお洒落ですね♪
■現地洋室写真■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪

■現地洋室写真■
２階の洋室は周りの建物よりも高く、陽当りと風通しがとても良くなっております。
■現地収納写真■
各部屋にクローゼット付き♪お部屋がスッキリ片付きます♪
■現地バルコニー写真■
バルコニーで洗濯物もたくさん干せます♪日当たり良好♪

■現地インターホン写真■
カラーモニター付きインターホン　映像と音声で玄関先の様子をチェックできます♪夜間来訪者もLEDライトで安心して確認できます♪
■現地駐車場写真■
前面道路は広々で駐車２台可能です♪
共働きのご家族にもおススメです♪
■現地外観写真■
現地はお車２台駐車可能♪前面道路は交通量も少なく、間口もゆったり。駐車が苦手なママもらくらく停められます♪♪自転車・バイクも難なく停められます♪

■現地外観写真■
新築分譲中♪静かなエリアで周辺施設も充実♪車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地です
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図高槻市東上牧３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】高槻市立上牧小学校（約1147m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】和光認定こども園（約882m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】和光認定こども園（約883m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】高槻市立五領認定こども園（約1418m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ジーユー高槻店（約1109m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】SUIT　SELECT　KUZUHA　MALL（約12427m・徒歩156分）
■【ショッピングセンター】ジーユー京阪百貨店くずはモール店（約12427m・徒歩156分）
■【スーパー】スーパーマルヤス上牧店（約620m・徒歩8分）
■【スーパー】ハローダイキョウ上牧店（約1227m・徒歩16分）
■【スーパー】フレスコ上牧店（約1160m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン高槻東上牧一丁目店（約920m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート島本高浜二丁目店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン島本高浜店（約1190m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】キリン堂高槻上牧店（約1097m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】コクミンドラッグ京阪樟葉駅店（約12206m・徒歩153分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ高槻上牧店（約1225m・徒歩16分）
■【ホームセンター】コーナンPRO高槻上牧店（約1040m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン高槻上牧店（約1231m・徒歩16分）
■【ホームセンター】マナベインテリアハーツ高槻店（約1413m・徒歩18分）
■【高校・高専】私立金光大阪高校（約1075m・徒歩14分）
■【病院】医療法人清仁会水無瀬病院（約1718m・徒歩22分）
■【病院】関西医科大学くずは病院（約12626m・徒歩158分）
■【郵便局】高槻上牧駅前郵便局（約987m・徒歩13分）
■【郵便局】島本水無瀬郵便局（約1615m・徒歩21分）
■【図書館】大阪歯科大学図書館（約12552m・徒歩157分）
■【銀行】京都信用金庫上牧支店（約543m・徒歩7分）
■【銀行】枚方信用金庫くずは支店（約12150m・徒歩152分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店京阪樟葉駅内出張所（約12120m・徒歩152分）

東上牧３（上牧駅） 4098万円販売概要

物件名	東上牧３（上牧駅） 4098万円
価格	4098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	100m²30.24坪	建物面積	92.84m²28.08坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府高槻市東上牧３周辺地図高槻市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「上牧」歩15分乗り換え案内阪急京都線「水無瀬」歩22分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「島本」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'23年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装、南西側に接道　幅員４．１ｍ公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺２階建て	施工	ケイアイプランニング株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率５０％　容積率１００％	特記事項	担当者：角野　光男、設備：公営水道・本下水・都市ガス・関西電力、建築確認番号：第KS１２３－０４１０－５７４１５号
その他制限事項	高度地区、高さ最高限度有、壁面後退有

問い合わせ先	(株)エフエムホーム高槻店【TEL】0120-920549お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム高槻店(株)エフエムホーム高槻店のその他の物件情報を見る大阪府高槻市津之江町1-45-1 大阪府知事（4）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府高槻市（たかつきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内9位

全国348位

偏差値: 50.03

項目別順位

安心度: 府内4位
全国450位

利便度: 府内24位
全国702位

快適度: 府内10位
全国213位

富裕度: 府内10位
全国231位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内7位

全国133位

偏差値: 53.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	108施設	府内6位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	6,860人	府内7位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	府内6位	全国87位
一般診療所数	289施設	府内6位	全国71位
1万人当たり病床数	121.3床	府内16位	全国442位
1万人当たり医師数	45.0人	府内3位	全国50位
介護老人施設定員数	2,007人	府内6位	全国77位
介護保険料	5,600円	府内3位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	府内12位	全国556位
千人当たり交通事故件数	1.76件	府内1位	全国332位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

高槻市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

高槻市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,398円/月	107,648円/月	127,610円/月	157,568円/月	207,520円/月	307,454円/月
5万円	84,313円/月	98,672円/月	118,743円/月	148,809円/月	198,868円/月	298,908円/月
10万円	75,227円/月	89,697円/月	109,876円/月	140,051円/月	190,217円/月	290,363円/月
15万円	66,142円/月	80,721円/月	101,009円/月	131,292円/月	181,565円/月	281,818円/月
20万円	57,056円/月	71,745円/月	92,143円/月	122,533円/月	172,914円/月	273,273円/月
25万円	47,971円/月	62,769円/月	83,276円/月	113,775円/月	164,262円/月	264,728円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,409円/月	105,016円/月	155,611円/月	256,183円/月
支払利息合計	3,265,500円～	2,788,640円～	2,318,400円～	1,848,800円～	1,382,930円～	920,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東上牧３（上牧駅） 4098万円 物件詳細