中野区鷺宮５丁目新築戸建3棟物件詳細

中野区鷺宮５丁目新築戸建3棟

住所	東京都中野区鷺宮５
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」歩10分、西武新宿線「下井草」歩12分、西武池袋線「富士見台」歩19分
価格	6980万円

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【東急リバブル　高円寺センター】
◆鷺ノ宮駅徒歩10分の好立地♪ターミナル駅の西武新宿駅へダイレクトアクセス
◆3面採光のLDKは明るい光が入る心地よいスペースです

: 片流れ屋根がスタイリッシュな印象です。アクセントカラーを採用したデザイン性のある仕様です。※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は販売対象には含みません

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 浴室に窓 / アイランドキッチン / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸 / ビルトインガレージ

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明るい陽光が射し込む南東バルコニーを設計♪　プランターでガーデニングも楽しむのもいいですね。※パースはイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は販売対象には含みません。
西武新宿線「鷺ノ宮駅」まで徒歩10分の好立地！ターミナル駅の西武新宿駅へダイレクトアクセスできます。※パースはイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は販売価格には含みません。
3面採光の明るいLDKは約17.5帖から22帖♪南東に面したバルコニーが奥行きを演出します。自然とご家族が集う居心地の良い空間になりますね。現地（2023年3月）撮影

【１号棟】開放感溢れるアイランドキッチンは、お子様と一緒にお料理やお菓子作りも楽しめますね。休日にご家族やご友人とホームパーティはいかがでしょうか。現地（2023年3月）撮影
【２・３号棟】ビルトインガレージは、雨の日のお荷物の運び入れも快適にできます。※パースはイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売対象には含みません。
【2・3号棟】LDKは続き洋室と合わせて22帖超のゆとりのある空間使いもできます。暮らしのシーンに合わせて、便利にご利用いただけます。現地（2023年3月）撮影

【２・３号棟】開放的なペニンシュラキッチンを採用しました。お料理をしながらダイニングリビングにいるご家族とコミュニケーションが取れ、会話も弾みますね。現地（2023年3月）撮影
ご家族と顔を合わせて「ただいま！」「おかえり！」が言えるリビングイン階段仕様です。毎日の会話も増え、自然と絆が深まる嬉しい設計です。現地（2023年3月）撮影
通りからの人目を気にせず寛げ、採光や風通しの良い2階リビング設計です。プライバシーを確保しやすくなり、開放的な暮らしが叶いますね。現地（2023年3月）撮影

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

ユニットバス（1坪タイプ）
都市ガス
トイレ２箇所

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構造の特徴

LDK南東向き
全居室2面採光
LDK１５畳以上

納戸（３畳以上）

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地図中野区鷺宮５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西武鉄道「鷺ノ宮駅」まで800m 西武新宿方面や所沢・本川越・拝島方面へのアクセスに便利な駅です。駅周辺には住宅地が広がっており、商業施設や飲食店もあります。
スーパー
オーケー鷺宮店まで450m オーケーは品質と価格にこだわったディスカウントストアトです。食料品から日用品まで幅広い品揃え。徒歩約6分にスーパーがあると日々のお買い物も便利です。
スーパー
西友下井草店まで800m 生鮮食品や冷凍食品・お惣菜・お弁当・プライベート商品など豊富なラインナップ！キャッシュレス決済にも対応しており便利にお買い物ができます。年中無休で駐車場を完備しています。

公園
区立若葉公園まで180m 複合遊具や鉄棒、砂場、大きなすべり台がある緑豊かな公園です。湧水を利用した水路と池も設置されています。見通しの良い広場にはベンチも設置していますので、お子様の外遊びをゆっくりと見守れますね。
病院
熊谷医院まで750m 診療科目は内科と放射線です。女性医師・レントゲン技師のいる、地域の皆様の健康維持や診療に長年貢献している伝統あるクリニックです。近隣の患者さん宅に往診行っています。
スーパー
オーケー中杉中央店まで750m 『高品質・Everyday Low Price』　品質の良い商品、価値のある商品・美味しい商品・鮮度の良い商品・健康に良い商品を販売しています。駐車場完備！休日のおまとめ買いにも重宝します。

小学校
中野区立武蔵台小学校まで590m 教育目標は、「元気で生き生きとした心豊かな子ども」です。この目標を実現するため、中野区立武蔵台小学校では様々な取り組みが行われています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
中学校
中野区立北中野中学校まで710m 教育目標は「自ら考え正しく判断し実践できる人・自他を大切にし社会に貢献できる人・健やかで人間性豊かな人」を掲げています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
幼稚園・保育園
西鷺宮保育園まで350m 「全身を使って遊ぶとともに、友だちや大人との関わりを通して自己発揮できる意欲のある子どもを育てます。」を保育方針に掲げており、地域と一体となって、豊かな人間性を持った子どもの育成を行っております。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西武鉄道「鷺ノ宮駅」（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】オーケー鷺宮店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】西友下井草店（約800m・徒歩10分）
■【公園】区立若葉公園（約180m・徒歩3分）
■【病院】熊谷医院（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】オーケー中杉中央店（約750m・徒歩10分）
■【小学校】中野区立武蔵台小学校（約590m・徒歩8分）
■【中学校】中野区立北中野中学校（約710m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】西鷺宮保育園（約350m・徒歩5分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  92.04m²
  
  土地面積
  
  80.62m²
  
  価格
  
  6980万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  96.71m²
  
  土地面積
  
  78.63m²
  
  価格
  
  6980万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  95.64m²
  
  土地面積
  
  77.83m²
  
  価格
  
  6980万円

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中野区鷺宮５丁目新築戸建3棟販売概要

物件名	中野区鷺宮５丁目新築戸建3棟
価格	6980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6900万円台（3戸）
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	77.83m²～80.62m²	建物面積	92.04m²～96.71m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	東京都中野区鷺宮５周辺地図中野区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」歩10分乗り換え案内西武新宿線「下井草」歩12分乗り換え案内西武池袋線「富士見台」歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担面積：各棟2.91m²内持分3分の1
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：150％	特記事項	担当者：齋藤　大二郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDIT建04717号他
その他制限事項	高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、※建ぺい率60％は準防火地域内の準耐火建築物による　・第一種高度地区・下水道処理区域・最低敷地面積（７０m²）・絶対高さ（１０ｍ）・日影規制4h-2.5h 1.5m

問い合わせ先	東急リバブル(株)高円寺センター【TEL】0120-965080お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)高円寺センター東急リバブル(株)高円寺センターのその他の物件情報を見る東京都杉並区高円寺北2-6-1 高円寺千歳ビル 9階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月14日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

中野区周辺エリアの物件

: 【仲介手数料無料】2路線使用可能！中野区南台2丁目A・B号棟/予告広告; 【住所】東京都中野区南台２; 【価格】販売価格未定

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: ESPACER～エスパシィ～　中野区江古田四丁目; 【住所】東京都中野区江古田４; 【価格】6680万円～6980万円

: 中野区白鷺2丁目　新築戸建; 【住所】東京都中野区白鷺２; 【価格】6280万円～6380万円

西武新宿線の物件

: ”本日ご見学可能！”　建物101m²超　大型ハイクラス邸宅　中野区丸山1丁目　全2棟; 【住所】東京都中野区丸山１; 【価格】7380万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ中野区鷺宮; 【住所】東京都中野区鷺宮３; 【価格】7280万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ中野区上高田; 【住所】東京都中野区上高田４; 【価格】6980万円

: 新宿区下落合の家; 【住所】東京都新宿区下落合４; 【価格】1億1900万円

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東京都中野区（なかのく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内38位

全国417位

偏差値: 49.64

項目別順位

安心度: 都内41位
全国783位

利便度: 都内17位
全国249位

快適度: 都内44位
全国250位

富裕度: 都内10位
全国41位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	316施設	都内20位	全国65位
1万人当たり病床数	52.0床	都内41位	全国749位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	1,111人	都内23位	全国180位
介護保険料	5,726円	都内9位	全国321位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.51件	都内38位	全国737位
千人当たり交通事故件数	1.74件	都内17位	全国326位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

中野区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

中野区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中野区鷺宮５丁目 新築戸建3棟 物件詳細