亀崎１（中深川駅） 3490万円物件詳細

亀崎１（中深川駅） 3490万円

住所	広島県広島市安佐北区亀崎１
交通	ＪＲ芸備線「中深川」歩14分、ＪＲ芸備線「下深川」歩18分、ＪＲ芸備線「玖村」歩29分
価格	3490万円

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: リビング階段を設けており、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。会話も増えて、家族団らんの時間も増えますね♪

物件名	亀崎１（中深川駅） 3490万円
価格	3490万円
間取り	4LDK
土地面積	105.19m²31.81坪
建物面積	94.39m²28.55坪
住所	広島県広島市安佐北区亀崎１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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ツートンカラーがかわいらしい他とは違う、個性のあるお家です☆
(１号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積105.19m²、建物面積94.39m²
大きな窓のあるリビングは明るく開放的な空間です！お友達が遊びに来た時にも自慢したくなりますね♪

窓があり明るいキッチンスペース。収納スペースも多くいつもキッチンがすっきりとお使いいただけそうです☆
ゆとりのある洗面スペースは忙しい朝の身支度もスムーズに！！
タオルやドライヤーなど置いておけますね☆

１．２階にトイレがあるので忙しい朝も待ち時間がなく便利です☆
シンプルなデザインのお部屋、家具やレイアウトで自分だけの特別な空間をつくれます☆
２面採光の明るい光が差し込む洋室は気持ちの良い朝が迎えられそうですね◎

明るく風通しも良好、天気の良い日は窓を開けて空気の入れ替えをしてみるのはいかがでしょう？
広々としたWICは布団や季節物の荷物などもスッキリと収納することができます！！
衣類だけでなくカバンや帽子、アクセサリーなどの小物もたくさん収納できます☆

カウンターがあります☆
作業スペースとしてや季節の小物を置いて楽しむこともおすすめです！！
ご家族で共有したい掃除用具や日用品のストックにも便利です◎
広島市立亀崎小学校まで644m

広島市立亀崎中学校まで1006m
フジグラン高陽まで660m
ユアーズアクロスプラザ高陽店まで880m

ファミリーマート深川五丁目店まで726m
メディコ21高陽店まで630m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
☆＊☆＊☆ご案内の流れ☆＊☆＊☆
【Ｓtep1】
まずはお電話ください。担当より折り返しお電話致します。

【Ｓtep2】
車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄りの駅・わかりやすい施設・現地等でお待ち合わせさせて頂きます。
また希望条件を言って頂ければ、他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、一度当社にお越し頂き、じっくりとお話を伺ってご提案させて頂きます。

【Ｓtep3】
現地到着。
前面道路の幅や建物の外観、スーパーまでの距離など、実際の目で見て現地をお確かめ下さい。小学校や中学校、近隣公園の雰囲気などゆっくりと御覧ください。

【Ｓtep4】
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。今回お時間がなく、ご覧いただけなかった物件などは後日の案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

◇◆◇◆◇住まいの相談会◇◆◇◆◇

＊住宅ローンのご相談＊
お客様にとって、最も金利の低い最適な金融機関をご紹介します。
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と、金利等に関するご説明。
事前（仮）審査の実施から本申し込みまで、ワンストップにてアシストさせていただきます。

＊FP（ファイナンシャルプランナー）へのご相談＊
弊社専属ファイナンシャルプランナーが、お金に関するあらゆる質問のお答えさせていただきます。
お住まいに関する内容であれば、どんなご相談にも無料にてご対応させていただきます。

まずはお気軽に♪
株式会社K’ｓトラスト　ＴＥＬ：082-207-1717
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地図広島市安佐北区亀崎１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フジグラン高陽（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】ユアーズアクロスプラザ高陽店（約880m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート深川五丁目店（約726m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】メディコ21高陽店（約630m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウォンツアクロスプラザ高陽店（約877m・徒歩11分）
■【中学校】広島市立亀崎中学校（約1006m・徒歩13分）
■【小学校】広島市立亀崎小学校（約644m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】深川保育園（約1203m・徒歩16分）
■【郵便局】高陽郵便局（約718m・徒歩9分）

亀崎１（中深川駅） 3490万円販売概要

物件名	亀崎１（中深川駅） 3490万円
価格	3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	105.19m²31.81坪	建物面積	94.39m²28.55坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐北区亀崎１周辺地図広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ芸備線「中深川」歩14分乗り換え案内ＪＲ芸備線「下深川」歩18分乗り換え案内ＪＲ芸備線「玖村」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)K’sトラスト【TEL】082-207-1717お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（1）第011010号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)K’sトラスト(株)K’sトラストのその他の物件情報を見る広島県広島市南区上東雲町31-17 広島県知事（1）第011010号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐北区周辺エリアの物件

: カーサ・ヴェルディ可部9丁目【第1現地】; 【住所】広島県広島市安佐北区可部９; 【価格】2398万円～2598万円

: カーサ・ヴェルディ可部8丁目【第1現地】; 【住所】広島県広島市安佐北区可部８; 【価格】2998万円・3098万円

: カーサ・ヴェルディ可部9丁目【第2現地】; 【住所】広島県広島市安佐北区可部９; 【価格】2798万円

: カーサ・ヴェルディ大林4丁目; 【住所】広島県広島市安佐北区大林４; 【価格】2398万円

ＪＲ芸備線の物件

: ☆安佐北区深川7丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐北区深川７; 【価格】3380万円

: ☆安佐北区深川4丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐北区深川４; 【価格】2180万円

: ウッディタウン志和口　２区画; 【住所】広島県広島市安佐北区白木町大字秋山; 【価格】677万円～731万円

: 安佐北区深川4丁目; 【住所】広島県広島市安佐北区深川４; 【価格】2180万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

亀崎１（中深川駅） 3490万円 物件詳細