【タカスギの家】北区植木町・2号地・モデルハウス新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【タカスギの家】北区植木町・2号地・モデルハウス

住所	熊本県熊本市北区植木町一木
交通	ＪＲ鹿児島本線「植木」車3km、九州産交バス「植木5丁目」歩7分
価格	3523万円

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＼最新モデルハウス公開中！／
◆コンパクトな間取りでも、広さを確保したお家
◆植木小学校や保育園も近く子育てに安心！
◆地震対策「スーパージオ工法」

: ☆植木小学校まで徒歩12分！3号線近くの植木町一木の最新モデルハウス！

物件名	【タカスギの家】北区植木町・2号地・モデルハウス
価格	3523万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	187.78m²（56.80坪）（登記）
建物面積	100.73m²（30.47坪）（登記）
住所	熊本県熊本市北区植木町一木

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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☆LDK＋タタミコーナーで19帖！コンパクトな間取りでも、しっかり広さを確保したおうち。
【区画割図】
【街並み写真】
全区画日当たり良好な、明るい団地です！

実験では震度6強の地震波を47回受けても、損傷ナシ！地震の揺れを建物に伝えない、免震工法であるスーパージオ工法。20年間(最長30年)の地盤保証は最大3億円！免震保証は最大1億円！
【キッチン】
キッチンは部屋全体が見渡せる対面式。背面側にはキッチンボード、隣にはパントリーと収納も充実！
【ダイニング】
ダイニングテーブルはキッチンのすぐとなり。料理を運ぶのも片付けるのもスムーズにできます。

【LDK】
タタミコーナー＋LDKで19帖の大きな空間。天井部分は「梁」を見せるデザインで、さらに部屋全体が広く感じます。
【主寝室】
主寝室は約7.5帖。木目が見えるナチュラルな室内に、間接照明とグレーのアクセントクロスが足されることで落ちついた雰囲気に。
【ウォークインクローゼット】
主寝室内のウォークインクローゼットはたっぷり3帖！お洋服が多いご夫婦でも安心です。

【脱衣室】
可動棚と物干し金物付きの脱衣室。洗濯物を洗う・干す・畳むまでが1か所でできます。
【浴室】
１坪タイプの清潔感のあるバスルーム。自動お湯はり機能や追い炊き機能など、便利な機能付き！乾燥機能も付いているので、雨の日のお洗濯にも便利です。
【玄関】
玄関は家族で並んで靴を履ける横幅。靴箱に加えてシューズクロークもあるので、玄関内がスッキリきれいに片付きます。

【洗面台】
3面鏡付きの独立洗面台。脱衣室と別なので、家族がお風呂を使っていても気にせず使えます。
【トイレ】
トイレは掃除のしやすいフチレスタイプ。目に優しいグレーの配色の壁紙は、空間を落ち着いた雰囲気に。
100年腐らない国産無垢材「緑の柱」
一般的な住宅の表面塗布処理では、効果が約５年ほどしか持ちません。
緑の柱は加圧注入処理を施し薬液を木材の中まで浸透させるため半永久的に防腐・防蟻効果が持続します。

60年以上張り替え不要の外壁材「パワーボード」。
一般的なサイディングに比べて2倍以上の厚さがあるパワーボードは、隣家の火災を寄せ付けない防火性・心地よい住空間を作る断熱性を誇っています。
【建物保証20年！最長60年】
お引渡し後に瑕疵があった場合、補修などを２0年間実施！有償延長で最長60年間保証が続きます。
【住宅設備10年保証】
キッチン・バス・トイレなど住宅設備機器が故障や不具合を発生した場合、10年間何度でも無料で出張修理や部品交換致します！

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆当日見学可能です！◆
※9時～18時までの受付時間、最終19時まで見学可能です。
また、火曜、水曜日は公休日となっております。予めご了承ください。

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売している物件です。
〇　当社売主物件のため、他の業者（仲介）が存在しません！！
●　モデルハウスは外構工事も含んだ価格で販売しております。
〇　電気や水道の等の設備工事の費用も含んでいます。
●　10年瑕疵担保責任や地盤保証、計8回の定期点検などのアフターサポートも充実。タカスギが責任を持って物件を紹介させていただきます！

◆住まいの無料相談会　開催中◆
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

◆新型コロナウイルス感染症に対する取り組みについて◆
○感染防止のため1ご家族様ごとの見学を実施しておりますので、ご予約されることをお勧め致します。
●モデルハウスの消毒/モデルハウス入口にアルコール消毒を設置致しております。ご来場時にご利用いただきますようご協力お願い致します。
また、ドアノブなど不特定多数の方が触れられる部分を中心に消毒や定期的な換気を行います。
○接客スタッフの体調管理/体温管理や咳の有無などの管理はもちろん、手洗い・アルコール消毒を徹底しております。

どんな疑問でも大丈夫です♪お気軽にお問合せ下さい。

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設備仕様

オール電化
お湯や暖房を安く使うことができ、IHクッキングヒーターなので火災の心配もありません。ガスを使わず、光熱費がとってもお得に！
エコキュート
従来のガス給湯器に比べ、深夜電力を使用するので給湯にかかる光熱費が安く済みます。さらに、タンクの水は、いざという時に非常用水としても使用する事ができます。
食器洗乾燥機
手洗いよりキレイに洗え、手洗いよりも使用する水量はごくわずか！さらに、家事に費やす時間の節約にもつながります。

浴室の目隠しルーバー
外からの視線を遮りながら光や風を浴室に取り入れることが出来ます。

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構造の特徴

スーパージオ工法
実験では震度6強の地震波を47回受けても、損傷ナシ！地震の揺れを建物に伝えない、免震工法である「スーパージオ工法」。20年間(最長30年)の地盤保証は最大3億円！免震保証は最大1億円！しかも損害額100％保障です。
緑の柱
100年腐らない国産無垢材「緑の柱」
一般的な住宅の表面塗布処理では、効果が約５年ほどしか持ちません。
緑の柱は加圧注入処理を施し薬液を木材の中まで浸透させるため半永久的に防腐・防蟻効果が持続します。
パワーボード
60年以上張り替え不要の外壁材「パワーボード」
一般的なサイディングに比べて2倍以上の厚さがあるパワーボードは、隣家の火災を寄せ付けない防火性・心地よい住空間を作る断熱性を誇っています。

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地図熊本市北区植木町一木周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
植木小学校まで900m 運動部が屋内外あり、音楽部もあり課外活動も活発な小学校です。協力しあい、体力づくりと勉学に励む方向性の小学校です。
中学校
五霊中学校まで550m 小中一貫のカリキュラムとなっており、算数や数学、道徳など勉強だけでなく人間性も育てる教育環境になります。
幼稚園・保育園
植木中央幼稚園まで230m 開園7:30～18:30。Instagramでも活動を発信しております。お子さんが直近何をしてどんな思いでを作っているのかも理解でき、コミュニケーションができますね。

コンビニ
ファミリーマートTSUTAYA植木店まで250m 営業時間6:00~25:00。九州初のファミリーマート一体型のTSUTAYAになります。ゆうちょ銀行のATMで決済手段もクイックペイからバーコード決済まで可能です。
スーパー
スーパーロッキー植木店まで500m 営業時間：9:00～22:00。リニューアルオープンし、利用しやすいとのお声も。品揃えも良く遅くまで営業しているので買い忘れたときなど便利なスーパーです。
スーパー
マルキョウ植木店まで600m 車1分

病院
植木いまふじクリニックまで55m 営業時間：9時～12時、14時～18時。内科、循環器科、泌尿器科が診療科目です。専門性高く信頼ができる病院となっています。
役所
熊本市北区役所まで750m 車2分
駅
JR鹿児島本線「植木」駅まで3000m 車5分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】植木小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】五霊中学校（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】植木中央幼稚園（約230m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマートTSUTAYA植木店（約250m・徒歩4分）
■【スーパー】スーパーロッキー植木店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】マルキョウ植木店（約600m・徒歩8分）
■【病院】植木いまふじクリニック（約55m・徒歩1分）
■【役所】熊本市北区役所（約750m・徒歩10分）
■【駅】JR鹿児島本線「植木」駅（約3000m・徒歩38分）

区画図

: 【区画割図】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  モデルハウス2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.73m²
  
  土地面積
  
  187.78m²
  
  価格
  
  3523万円

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【タカスギの家】北区植木町・2号地・モデルハウス販売概要

物件名	【タカスギの家】北区植木町・2号地・モデルハウス
価格	3523万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	187.78m²（56.80坪）（登記）	建物面積	100.73m²（30.47坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	熊本県熊本市北区植木町一木周辺地図熊本市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「植木」車3km 乗り換え案内九州産交バス「植木5丁目」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	13戸
完成時期	2024年3月上旬	入居時期	契約後2ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	TAKASUGI株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50%　容積率：80%	特記事項	担当者：光永　賢也、設備：九州電力、個別プロパン、公営水道、合併浄化槽、側溝排水、建築確認番号：第202316140号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	TAKASUGI(株) 【TEL】096-214-3771お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> TAKASUGI(株)TAKASUGI(株)のその他の物件情報を見る熊本県熊本市南区流通団地1-42-1 国土交通大臣（4）第007709号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国118位

偏差値: 51.79

項目別順位

安心度: 県内14位
全国251位

利便度: 県内6位
全国370位

快適度: 県内2位
全国184位

富裕度: 県内1位
全国266位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国541位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	22,310人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	94施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	648施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	226.1床	県内8位	全国101位
1万人当たり医師数	45.2人	県内1位	全国47位
介護老人施設定員数	3,988人	県内1位	全国23位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	1.67件	県内14位	全国59位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内13位	全国477位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	78,472円/月	90,444円/月	107,216円/月	132,387円/月	174,356円/月	258,319円/月
5万円	69,387円/月	81,469円/月	98,349円/月	123,628円/月	165,704円/月	249,774円/月
10万円	60,301円/月	72,493円/月	89,483円/月	114,870円/月	157,053円/月	241,229円/月
15万円	51,216円/月	63,517円/月	80,616円/月	106,111円/月	148,401円/月	232,684円/月
20万円	42,130円/月	54,542円/月	71,749円/月	97,352円/月	139,750円/月	224,138円/月
25万円	ローン不可	45,566円/月	62,882円/月	88,594円/月	131,098円/月	215,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,016円/月	79,835円/月	122,447円/月	207,048円/月
支払利息合計	2,742,730円～	2,345,560円～	1,950,500円～	1,555,360円～	1,163,410円～	774,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タカスギの家】北区植木町・2号地・モデルハウス 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細