【ブルーミングガーデン　蟹江町源氏3丁目】　全3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ブルーミングガーデン　蟹江町源氏3丁目】　全3棟

住所	愛知県海部郡蟹江町源氏３
交通	ＪＲ関西本線「永和」歩22分、近鉄名古屋線「近鉄蟹江」歩22分、ＪＲ関西本線「蟹江」歩26分
価格	3240万円

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ルーフバルコニー / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2024年5月）撮影
(2号棟)、価格3240万円、3LDK、土地面積149.26m²、建物面積102.67m²

完成予想図
（2号棟）完成予想図
（2号棟）完成予想図

2号棟洗面台：SNSでも人気の造作風スマートサニタリー
◎食事の後は食洗器にポイで片付け楽チン！
手荒れや、キッチンが食器であふれる心配も無用！
安心のIHクッキングヒーター！

◎国の定めた耐震性・耐久性・維持管理等の技術基準を満たした認定住宅です。
優れた住宅であると認定され、税制面での優遇もあり、
将来売却時には財産としての価値が保たれ有利となります。
◎引っ越しの日にすぐ高速光回線「NURO光」が使えます。
回線はお得なハウスメーカープラン特別料金でご契約可能。
安心のソニー製ONU (回線終端装置) 使用。
◎カードやおサイフケータイ対応。
ボタンを押して、カードやケータイをかざすだけで施解錠できます。

◎複層ガラスに高断Low-E膜をコーティングすることで、
採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。
室内側は特殊金属膜の効果で断熱。省エネ、光熱費カットにも貢献します。
◎網戸が標準で設置されるので、初期費用が浮いて助かります！
◎立ったまま水栓が使えて、水を貯めることもできます。
洗車やガーデニング、BBQの片づけや泥の付いたものを洗ったりなど様々なお手入れ時に便利です。

現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影
バロー蟹江店まで200m

ピアゴ蟹江店まで350m
医療法人尾張温泉かにえ病院まで110m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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設備仕様

◆浄水器付きシャワー混合水栓
◎引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。
◆食器洗い乾燥機
◎食事の後は食洗器にポイで片付け楽チン！
手荒れや、キッチンが食器であふれる心配も無用！
◆宅配ボックス
◎郵便受けと一体型の宅配ボックスなので統一感があり玄関の邪魔にならずスマート。
留守や対面も気にせずいつでも受け取れます。

◆立水栓
◎立ったまま水栓が使えて、水を貯めることもできます。
洗車やガーデニング、BBQの片づけや泥の付いたものを洗ったりなど様々なお手入れ時に便利です。
◆網戸
◎網戸が標準で設置されるので、初期費用が浮いて助かります！
◆NURO光ホームコネクト導入
◎引っ越しの日にすぐ高速光回線「NURO光」が使えます。
回線はお得なハウスメーカープラン特別料金でご契約可能。
安心のソニー製ONU (回線終端装置) 使用。

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構造の特徴

◆長期優良住宅
◎国の定めた耐震性・耐久性・維持管理等の技術基準を満たした認定住宅です。
優れた住宅であると認定され、税制面での優遇もあり、
将来売却時には財産としての価値が保たれ有利となります。
◆玄関スマートキー
◎カードやおサイフケータイ対応。
ボタンを押して、カードやケータイをかざすだけで施解錠できます。
◆Low-E複層ガラス
◎複層ガラスに高断Low-E膜をコーティングすることで、
採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。
室内側は特殊金属膜の効果で断熱。省エネ、光熱費カットにも貢献します。

◆窓枠
◎樹脂アングルはアルミアングルに比べて熱伝導率が低く、
温暖差により発生する結露を抑え、内装材の腐しょくを防ぎ、
住宅の長寿命化に貢献します。
◆断熱材など
◎室内の壁には厚さ90mmのグラスウール性断熱材を使用しています。
グラスウールはガラスを繊維状にしたもので、断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れた素材です。
◆高断熱浴槽
◎高断熱浴槽は、断熱材で覆われた湯温の変化が少ない浴槽です。
時間が経ってもお湯の温度が下がりにくいため、追い焚きによるエネルギー消費を抑え、ガス料金を節約することができます。

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地図海部郡蟹江町源氏３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
バロー蟹江店まで200m
スーパー
ピアゴ蟹江店まで350m
コンビニ
セブンイレブン蟹江町源氏店まで450m

中学校
蟹江町立蟹江北中学校まで1190m
小学校
蟹江町立学戸小学校まで900m
幼稚園・保育園
蟹江西保育所まで1000m

病院
医療法人尾張温泉かにえ病院まで110m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】バロー蟹江店（約200m・徒歩3分）
■【スーパー】ピアゴ蟹江店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン蟹江町源氏店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギドラッグピアゴ蟹江店（約350m・徒歩5分）
■【中学校】蟹江町立蟹江北中学校（約1190m・徒歩15分）
■【小学校】蟹江町立学戸小学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】蟹江西保育所（約1000m・徒歩13分）
■【病院】医療法人尾張温泉かにえ病院（約110m・徒歩2分）
■【役所】蟹江町役場（約1000m・徒歩13分）
■【公園】学戸公園（約700m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.67m²
  
  土地面積
  
  149.26m²
  
  価格
  
  3240万円

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【ブルーミングガーデン　蟹江町源氏3丁目】　全3棟販売概要

物件名	【ブルーミングガーデン　蟹江町源氏3丁目】　全3棟
価格	3240万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	149.26m²（45.15坪）	建物面積	102.67m²（31.05坪）
販売スケジュール	【現地ご案内　随時受付中】好評分譲中！お申込みは先着順での受付となります！現地にて陽当たりや周辺環境を確かめてみませんか！土日祝日はもちろん平日もご案内が可能となっておりますのでお気軽にお問い合せ下さい♪ ■TEL■052-526-2103 ■LINE■@lidea
住所	愛知県海部郡蟹江町源氏３周辺地図海部郡蟹江町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「永和」歩22分乗り換え案内近鉄名古屋線「近鉄蟹江」歩22分乗り換え案内ＪＲ関西本線「蟹江」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側公道6ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮岡　択朗、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R06SHC103543号他
その他制限事項	法22条区域

問い合わせ先	(株)リデア【TEL】052-526-2103お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リデア(株)リデアのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区小賀須3-1626 愛知県知事（1）第023977号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,126円/月	81,977円/月	97,179円/月	119,993円/月	158,033円/月	234,136円/月
5万円	62,040円/月	73,002円/月	88,312円/月	111,235円/月	149,382円/月	225,591円/月
10万円	52,955円/月	64,026円/月	79,446円/月	102,476円/月	140,730円/月	217,046円/月
15万円	43,869円/月	55,050円/月	70,579円/月	93,717円/月	132,079円/月	208,501円/月
20万円	ローン不可	46,075円/月	61,712円/月	84,959円/月	123,427円/月	199,956円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	52,845円/月	76,200円/月	114,776円/月	191,411円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,441円/月	106,124円/月	182,865円/月
支払利息合計	2,483,560円～	2,124,440円～	1,766,600円～	1,410,800円～	1,055,270円～	702,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ブルーミングガーデン 蟹江町源氏3丁目】 全3棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細