浜田２（向洋駅） 3980万円～4380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

浜田２（向洋駅） 3980万円～4380万円

住所	広島県安芸郡府中町浜田２
交通	ＪＲ山陽本線「向洋」歩19分、バス「浜田２丁目」歩2分、ＪＲ山陽本線「天神川」歩21分
価格	3980万円～4380万円

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: (1)、価格4380万円、3LDK、土地面積75.37m²、建物面積84.94m²

物件名	浜田２（向洋駅） 3980万円～4380万円
価格	3980万円～4380万円
間取り	3LDK
土地面積	75.29m²～75.37m²22.77坪～22.79坪
建物面積	84.94m²25.69坪
住所	広島県安芸郡府中町浜田２

特徴ピックアップ

省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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（1）保育園・小学校・中学校近くの教育環境が充実した立地☆
大型遊具のある空城山公園徒歩３分♪
（1）お洒落なデザイナーズ住宅☆南向きリビングで陽当り良好◎
ＥＶ車用充電設備有！
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（1）保育園・小学校・中学校近くの教育環境が充実した立地☆
大型遊具のある空城山公園徒歩３分♪
(2)、価格3980万円、3LDK、土地面積75.29m²、建物面積84.94m²

（２）お洒落なデザイナーズ住宅☆南向きリビングで陽当り良好◎
ＥＶ車用充電設備有！
（２）保育園・小学校・中学校近くの教育環境が充実した立地☆
大型遊具のある空城山公園徒歩３分♪
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（２）お洒落なデザイナーズ住宅☆南向きリビングで陽当り良好◎
ＥＶ車用充電設備有！
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（２）保育園・小学校・中学校近くの教育環境が充実した立地☆
大型遊具のある空城山公園徒歩３分♪

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「新築住宅の保険」を利用できる住宅は、引き渡し後１０年以内にもし瑕疵があった場合、補修を行った事業者に保険金が支払われる制度です。国土交通大臣指定の保険法人です。
スパーク浜田店まで150m

府中町立府中中央小学校まで387m
セブンイレブン安芸府中浜田3丁目店まで291m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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優良不動産販売の提携銀行だから可能なメリットです♪
※借入には一定の条件があります。
　審査の結果により借入が出来ない場合もあります。

◆知らずに、損している…？？◆
・皆さん実際、どんな風に買ってるの？
・年収によってどの位の物件が買えるの？
・購入後に、どんな費用が要るの？
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・お急ぎの方は担当の携帯
　　080-4379-2172　大江
　まで直接ご連絡下さい♪

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地図安芸郡府中町浜田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール広島府中（約1856m・徒歩24分）
■【スーパー】スパーク浜田店（約150m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン安芸府中浜田3丁目店（約291m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウォンツ府中浜田店（約368m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ホームセンタージュンテンドー安芸府中店（約1058m・徒歩14分）
■【中学校】府中町立府中緑ケ丘中学校（約693m・徒歩9分）
■【小学校】府中町立府中中央小学校（約387m・徒歩5分）
■【郵便局】安芸府中郵便局（約504m・徒歩7分）

浜田２（向洋駅） 3980万円～4380万円販売概要

物件名	浜田２（向洋駅） 3980万円～4380万円
価格	3980万円～4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	75.29m²～75.37m²22.77坪～22.79坪	建物面積	84.94m²25.69坪
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡府中町浜田２周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「向洋」歩19分乗り換え案内バス「浜田２丁目」歩2分ＪＲ山陽本線「天神川」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年7月予定	入居時期	'24年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11.9ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率200％	特記事項	担当者：大江　正樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HP１６－３８４９０８２号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	優良不動産販売(株) 【TEL】0120-355203お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（1）第010939号資料請求をする
会社情報	<仲介> 優良不動産販売(株)優良不動産販売(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市南区皆実町3-3-22 広島県知事（1）第010939号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

浜田２（向洋駅） 3980万円～4380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細