小金井市梶野町３丁目　新築3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小金井市梶野町３丁目　新築3棟

住所	東京都小金井市梶野町３
交通	ＪＲ中央線「東小金井」歩19分
価格	6190万円～7280万円

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～小金井市梶野町に新築3棟～
都立小金井公園（約400ｍ）や玉川上水緑道（約40ｍ）があり、自然が多い住環境となります

: (1号棟)、価格6880万円、3LDK、土地面積107.05m²、建物面積85.5m²

物件名	小金井市梶野町３丁目　新築3棟
価格	6190万円～7280万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	100m²～107.05m²（実測）
建物面積	79.69m²～85.5m²
住所	東京都小金井市梶野町３

特徴ピックアップ

浴室乾燥機 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 都市ガス / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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全体区画図
(2号棟)、価格6190万円、3LDK、土地面積100m²、建物面積79.69m²
(3号棟)、価格7280万円、4LDK、土地面積107.04m²、建物面積84.69m²

1号棟：現地（2024年4月）撮影
2号棟：現地（2024年4月）撮影
3号棟：現地（2024年4月）撮影

区画全体
区画全体
前面道路（西側）

前面道路（西側）
現地北側・上水桜通り
現地北側・上水桜通り

ファミリーマート小金井法政大学前店まで270m
オーケー梶野町店まで730m
小金井緑町郵便局まで990m

都立小金井公園まで590m
nonowa東小金井まで1360m
ウェルパーク小金井緑町店まで1280m

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地図小金井市梶野町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ファミリーマート小金井法政大学前店まで270m
スーパー
オーケー梶野町店まで730m
郵便局
小金井緑町郵便局まで990m

公園
都立小金井公園まで590m
ショッピングセンター
nonowa東小金井まで1360m
ドラッグストア
ウェルパーク小金井緑町店まで1280m

コンビニ
ローソン小金井緑町店まで660m
小学校
小金井市立小金井第三小学校まで980m
図書館
小金井市立図書館緑分室まで1250m

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その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート小金井法政大学前店（約270m・徒歩4分）
■【スーパー】オーケー梶野町店（約730m・徒歩10分）
■【郵便局】小金井緑町郵便局（約990m・徒歩13分）
■【公園】都立小金井公園（約590m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】nonowa東小金井（約1360m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク小金井緑町店（約1280m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン小金井緑町店（約660m・徒歩9分）
■【小学校】小金井市立小金井第三小学校（約980m・徒歩13分）
■【図書館】小金井市立図書館緑分室（約1250m・徒歩16分）
■【中学校】小金井市立緑中学校（約820m・徒歩11分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  84.69m²
  
  土地面積
  
  107.04m²
  
  価格
  
  7280万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  79.69m²
  
  土地面積
  
  100m²
  
  価格
  
  6190万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  85.5m²
  
  土地面積
  
  107.05m²
  
  価格
  
  6880万円

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小金井市梶野町３丁目　新築3棟販売概要

物件名	小金井市梶野町３丁目　新築3棟
価格	6190万円～7280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100m²～107.05m²（実測）	建物面積	79.69m²～85.5m²
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市梶野町３周辺地図小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「東小金井」歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年6月中旬予定	入居時期	2024年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	山林
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：松山　奈央、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号棟：第R06SHC101383号他、建築確認番号：2号棟：R06SHC101384号、3号棟：R06SHC101385号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、1号棟のみ、小金井都市計画道路（3・1・6号線）計画決定に該当しています。

問い合わせ先	三井住友トラスト不動産(株)立川センター【TEL】0120-068801お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井住友トラスト不動産(株)立川センター三井住友トラスト不動産(株)立川センターのその他の物件情報を見る東京都立川市曙町2-6-1 立川中央ビルディング7階国土交通大臣（10）第003397号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都小金井市（こがねいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内24位

全国223位

偏差値: 50.86

項目別順位

安心度: 都内26位
全国692位

利便度: 都内33位
全国566位

快適度: 都内13位
全国56位

富裕度: 都内22位
全国70位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内10位

全国30位

偏差値: 57.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内37位	全国350位
一般診療所数	92施設	都内37位	全国220位
1万人当たり病床数	92.7床	都内21位	全国574位
1万人当たり医師数	13.2人	都内45位	全国632位
介護老人施設定員数	548人	都内42位	全国440位
介護保険料	5,600円	都内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内15位	全国506位
千人当たり交通事故件数	1.31件	都内7位	全国180位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小金井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小金井市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,704円/月	170,238円/月	201,807円/月	249,184円/月	328,179円/月	486,218円/月
5万円	138,618円/月	161,263円/月	192,940円/月	240,425円/月	319,527円/月	477,673円/月
10万円	129,533円/月	152,287円/月	184,073円/月	231,667円/月	310,876円/月	469,128円/月
15万円	120,447円/月	143,311円/月	175,206円/月	222,908円/月	302,224円/月	460,582円/月
20万円	111,362円/月	134,336円/月	166,340円/月	214,149円/月	293,573円/月	452,037円/月
25万円	102,276円/月	125,360円/月	157,473円/月	205,390円/月	284,921円/月	443,492円/月
30万円	93,191円/月	116,384円/月	148,606円/月	196,632円/月	276,270円/月	434,947円/月
支払利息合計	5,157,450円～	4,404,400円～	3,657,500円～	2,916,640円～	2,181,550円～	1,452,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小金井市梶野町３丁目 新築3棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細