花園４（南小樽駅） 3880万円物件詳細

花園４（南小樽駅） 3880万円

住所	北海道小樽市花園４
交通	ＪＲ函館本線「南小樽」歩16分、ＪＲ函館本線「小樽」歩18分
価格	3880万円

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: 【GRACE HOME-Z　小樽花園】B棟
価格：3880万円
間取：4ＬＤＫ+S 駐車2台可
太陽光発電システム搭載！

物件名	花園４（南小樽駅） 3880万円
価格	3880万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	137.12m²41.47坪
建物面積	113.85m²34.43坪
住所	北海道小樽市花園４

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【リビング施工例】
・調光調色機能付きダウンライト
※写真は施工例につき実際とは異なります
(B棟)、価格3880万円、4LDK+S、土地面積137.12m²、建物面積113.85m²
全３区画

JR「南小樽」まで徒歩16分、乗車31分で「札幌」駅。乗り換えなし。
【キッチン施工例】
・ホーローキッチンパネル
・人造大理石シンク
・ソフトクローズ機能
・食器洗乾燥機
※写真は施工例につき実際とは異なります
【浴室施工例】
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！（キープクリーンフロア）
※写真は施工例につき実際とは異なります

【シューズクローク施工例】
シューズクローク
可動棚になっています！
※写真は施工例につき実際とは異なります
【ユーティリティ施工例】
・アクリル100％洗面化粧台
・可動棚
・洗濯物干しステンパイプ
※写真は施工例につき実際とは異なります
【2階トイレ施工例】
・LIXILアメージュ
・収納棚付き
※写真は施工例につき実際とは異なります

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～5月31日（金曜日）
時間／10:00～17:00

■プライベート見学会ご予約受付中

未完成物件にて、札幌市・石狩市の完成済み分譲住宅をご覧いただけます。
ご見学希望の際は、前日までにご予約をお願いいたします。
担当：佐々木
090-1382-0735

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

＜設備保証10年付帯＞
システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします。

＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝24円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

＜ZEH＋補助金125万円について＞
令和6年度戸建住宅ZEH化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、HEMS取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ZEH」をご参照下さい。

●モニター契約者様募集●
特典として３０万円分のオプションをプレゼントいたします！
※ご入居後、2年間分の光熱費明細をご提供頂ける方
(光熱費調査以外の目的には一切使用しません)

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地図小樽市花園４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープさっぽろ小樽南店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン小樽花園2丁目店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サツドラ小樽緑店（約750m・徒歩10分）
■【中学校】小樽市立菁園中学校（約110m・徒歩2分）
■【小学校】小樽市立花園小学校（約50m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】愛育保育園（約300m・徒歩4分）
■【郵便局】小樽花園郵便局（約350m・徒歩5分）
■【役所】小樽市役所（約400m・徒歩5分）
■【図書館】市立小樽図書館（約350m・徒歩5分）

花園４（南小樽駅） 3880万円販売概要

物件名	花園４（南小樽駅） 3880万円
価格	3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	137.12m²41.47坪	建物面積	113.85m²34.43坪
販売スケジュール	-
住所	北海道小樽市花園４周辺地図小樽市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「南小樽」歩16分乗り換え案内ＪＲ函館本線「小樽」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ・7.2ｍ、アスファルト舗装、都市計画道路(未整備)：3・5・36号公園東通/計画幅員12ｍ　※セットバック無し
構造・工法	木造2階建て（軸組工法）	施工	山下ホーム株式会社　一級建築士事務所
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐々木　育恵、設備：北海道電力、公営下水、都市ガス、建築確認番号：第SKK20233975号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、景観計画区域

問い合わせ先	山下ホーム(株) 【TEL】011-211-0735お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（3）第007682号資料請求をする
会社情報	<売主> 山下ホーム(株)山下ホーム(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 北海道知事石狩（3）第007682号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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北海道小樽市（おたるし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内22位

全国575位

偏差値: 48.81

項目別順位

安心度: 道内26位
全国530位

利便度: 道内8位
全国67位

快適度: 道内18位
全国547位

富裕度: 道内20位
全国685位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内19位

全国653位

偏差値: 46.32

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	27施設	道内6位	全国231位
保育所等の状況（利用児童数）	1,367人	道内6位	全国326位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	道内6位	全国107位
一般診療所数	79施設	道内6位	全国259位
1万人当たり病床数	271.7床	道内8位	全国53位
1万人当たり医師数	29.5人	道内9位	全国141位
介護老人施設定員数	952人	道内7位	全国220位
介護保険料	5,990円	道内30位	全国464位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.79件	道内15位	全国241位
千人当たり交通事故件数	1.43件	道内24位	全国228位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小樽市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小樽市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

花園４（南小樽駅） 3880万円 物件詳細