ポラスの分譲住宅 【予告広告】新鎌ヶ谷14プロジェクト(仮称)/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 【予告広告】新鎌ヶ谷14プロジェクト(仮称)/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

ポラスの分譲住宅 【予告広告】新鎌ヶ谷14プロジェクト(仮称)/予告広告

住所 千葉県鎌ケ谷市南初富2
交通 新京成線「新鎌ケ谷」歩17分、新京成線「初富」歩9分~10分
価格 販売価格未定
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【予告広告】
■4路線利用可「新鎌ヶ谷」駅徒歩17分
■陽光と緑に恵まれる全14邸
■テラス・家庭菜園スペースを標準採用
■天然木のぬくもりを感じるインテリア

ポラスの分譲住宅 【予告広告】新鎌ヶ谷14プロジェクト(仮称)/予告広告
【優しい未来を築く街】
新鎌ヶ谷の地に、樹々と陽光に包まれる全14邸の街が誕生します。内と外を繋げるテラスを設け、庭に家庭菜園をプランニング。自然の力を活かした心地よい暮らしをデザインしました。
販売スケジュール

8月16日より販売開始
【予告広告】販売開始予定:2024年8月中旬

特徴ピックアップ

駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 【愉しみの幅が広がる寛ぎの空間】
    リビングから外へつながるテラスのある住まい。個性的な3つの+α空間と、天然木の質感を味わう壁材を邸別採用しました。
  • 【コミュニティを育む街区計画】
    自然豊かなこの地に相応しい、樹々と陽光に恵まれる街。分譲地内には、住民のコミュニケーションの場となる5.0m幅の街区内道路を計画しました。
  • 【テラス】
    内と外をつなぐ開放的なテラスを、LDKとつながるようにプランニング。BBQや子どもの遊び場などに活用できます。
  • 【ポタジエ】
    全邸の庭に家庭菜園スペース「ポタジエ」を採用。雨水を効率よく利用し、省エネしながら野菜やハーブを育て、料理をして食べることで、お子さまの食育にも役立ちます。
  • 【ステージリビング】
    一段上がったステージでリビングをゾーニング。家族のそばで仕事や勉強、お昼寝などに使えます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【段差和室】
    和の風情の中、心穏やかな時間が過ごせます。段差から足を下ろしてリラックスしたり、読書や仕事をしたりと、様々に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【マルチルーム】
    家事室や子ども部屋などアイディア次第で自由に活用できます。リビングに隣接しているので、戸を開放して空間を広々と使うこともできます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【2列型キッチン】
    開放的なデザインのキッチンは、コンロを壁に向けた2列タイプ。家族や友人とキッチンを囲んで、楽しいひとときを過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【シャイニーウッド】
    木目の美しさを際立たせる浮き造り加工と、雪のように白く輝く塗装を施した壁材。光に当たることで輝いて見えます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【暮らしを満たす住環境】
    鎌ヶ谷を代表する2つの大型商業施設の他、個性的なお店なども数多く点在。公共施設や公園など、多彩な施設が身近に揃う新鎌ヶ谷エリアが暮らしのステージです。
  • 鎌ケ谷市立五本松小学校まで360m 学校教育目標は「かしこく・やさしく・たくましい子どもの育成」。保護者や地域住民と連携し、交通安全や環境整備などに努めています。
  • 新鮮市場マルエイ 新鎌ヶ谷店まで650m 地域密着型のスーパーです。「風のマーケット」では、地元の農家から仕入れた新鮮な野菜を販売しています。営業時間は10:00~20:00です。
  • アクロスモール新鎌ケ谷まで1410m 約70もの専門店が揃い、休日のお買い物やお食事を楽しむことができるショッピングセンター。子ども・大人向けの各種教室なども入っています。また、週末を中心にイベントも豊富に開催されます。
  • 鎌ヶ谷市政記念公園まで1010m ローラー滑り台や複合遊具など遊具の充実した公園。たくさんの樹木が植えられており、桜の季節にはお花見も楽しめます。管理事務所の展望台からは、走り抜ける鉄道の車両を目の高さで見ることができます。
  • 鎌ケ谷総合病院まで1360m 「新鎌ヶ谷」駅より徒歩2分。28の診療科目を有する総合病院です。健康管理センターでは人間ドック・各種健診や予防接種なども受け付けています。
  • 【宅配ボックス付き機能性門柱】
    スタイリッシュな門柱に、録画機能付きの宅配ボックスを装備。不在時や、手が離せない場合でも荷物を受け取れます。
  • 【カースペース】
    毎日の通勤通学や休日のお出かけなど、アクティブな暮らしに欠かせないカースペースは2台分ご用意しました。※号棟により車種制限がございます。
  • 【雨水タンク】
    雨どいを通じて雨水をためるタンクを設置しました。ガーデニングの水やりなどに、自然の恵みを再利用することでエコな暮らしをサポートします。
  • 【シンボルツリー】
    高木から草花までバランスよく配した植栽計画。家族の成長を見守るシンボルツリーを各邸に配しました。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【志賀石】
    分譲地入口には、長野県佐久市で算出される「志賀石」を採用。上品なグレー色がモダンでシックな雰囲気を醸し出します。※号棟により採用状況が異なります。

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/6月1日(土曜日)~6月2日(日曜日)
時間/10:00~15:00
【 Web予約限定 】WEBからご予約の上、ご家族でご来場頂くとAmazonギフトカード3000円分プレゼント。
5月31日(金)まで。この機会にお越し下さい!
【現場見学会開催】
開催日時:6月1日(土)~6月2日(日)
10:00~17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!


◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

◆お客様のご都合に合わせてご案内できます◆
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前に予定をお伝えください!

◆詳しい資料やパンフレットもご用意しております◆
ご見学した物件以外でもお客様のお探しの条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をご紹介いたします。

◆住宅ローンに関するご相談◆
物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、
住宅ローンに関するご相談だけでも大歓迎です。

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構造の特徴

  • 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
    【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
    ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
  • 【全棟に構造計算を実施】
    【全棟に構造計算を実施】
    法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
  • 【材料から自社にて製造】
    【材料から自社にて製造】
    ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
  • 【敷地調査・地盤改良】
    【敷地調査・地盤改良】
    ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
  • 【地震に強い基礎づくり】
    【地震に強い基礎づくり】
    基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
  • 【リビングはハイシーリング】
    【リビングはハイシーリング】
    家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

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地図鎌ケ谷市南初富2 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    鎌ケ谷市立五本松小学校まで360m 学校教育目標は「かしこく・やさしく・たくましい子どもの育成」。保護者や地域住民と連携し、交通安全や環境整備などに努めています。
  • 中学校
    中学校
    鎌ケ谷市立第五中学校まで2000m 教育目標は「日々喜びと希望を持って生きる生徒の 育成」。HPでは毎日の給食や生徒たちの学校生活の様子が公開されています。
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート 鎌ヶ谷南初富店まで240m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    クリエイトS・D 鎌ヶ谷南初富店まで270m 医薬品・化粧品・日用品・食品・飲料・ベビー用品・ペット用品など幅広く取り扱うドラッグストア。通常営業時間は10:00~21:00です。駐車場は24台分ございます。
  • スーパー
    スーパー
    新鮮市場マルエイ 新鎌ヶ谷店まで650m 地域密着型のスーパーです。「風のマーケット」では、地元の農家から仕入れた新鮮な野菜を販売しています。営業時間は10:00~20:00です。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ショッピングプラザ鎌ヶ谷(ヨークフーズ鎌ヶ谷店)まで900m スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、飲食店などが入っている商業施設です。ヨークフーズの営業時間は9:00~21:00。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    アクロスモール新鎌ケ谷まで1410m 約70もの専門店が揃い、休日のお買い物やお食事を楽しむことができるショッピングセンター。子ども・大人向けの各種教室なども入っています。また、週末を中心にイベントも豊富に開催されます。
  • 公園
    公園
    鎌ヶ谷市政記念公園まで1010m ローラー滑り台や複合遊具など遊具の充実した公園。たくさんの樹木が植えられており、桜の季節にはお花見も楽しめます。管理事務所の展望台からは、走り抜ける鉄道の車両を目の高さで見ることができます。
  • 病院
    病院
    鎌ケ谷総合病院まで1360m 「新鎌ヶ谷」駅より徒歩2分。28の診療科目を有する総合病院です。健康管理センターでは人間ドック・各種健診や予防接種なども受け付けています。

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案内図

現地案内図
【家族の快適が揃うロケーション】
通勤通学や毎日のお買い物など、家族それぞれが日々の快適さを感じられる立地。忙しい毎日にゆとりのひとときが生まれる環境です。
現地案内図
【暮らしを満たす住環境】
鎌ヶ谷を代表する2つの大型商業施設の他、個性的なお店なども数多く点在。公共施設や公園など、多彩な施設が身近に揃う新鎌ヶ谷エリアが暮らしのステージです。

路線図

路線図
【軽快なマルチアクセス】
北総線・成田スカイアクセス線・東武アーバンパークライン・新京成線の4路線が利用できる「新鎌ヶ谷」駅。都心はもちろん、成田空港や羽田空港への移動もスムーズです。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/6月1日(土曜日)~6月2日(日曜日)
時間/10:00~15:00
【 Web予約限定 】WEBからご予約の上、ご家族でご来場頂くとAmazonギフトカード3000円分プレゼント。
5月31日(金)まで。この機会にお越し下さい!
【現場見学会開催】
開催日時:6月1日(土)~6月2日(日)
10:00~17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!


◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

◆お客様のご都合に合わせてご案内できます◆
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前に予定をお伝えください!

◆詳しい資料やパンフレットもご用意しております◆
ご見学した物件以外でもお客様のお探しの条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をご紹介いたします。

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物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、
住宅ローンに関するご相談だけでも大歓迎です。

カーナビご利用の方

「千葉県鎌ケ谷市南初富2丁目2(付近)」とご入力ください。

その他周辺環境

  • ■【小学校】鎌ケ谷市立五本松小学校(約360m・徒歩5分)
  • ■【中学校】鎌ケ谷市立第五中学校(約2000m・徒歩25分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 鎌ヶ谷南初富店(約240m・徒歩3分)
  • ■【ドラッグストア】クリエイトS・D 鎌ヶ谷南初富店(約270m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】新鮮市場マルエイ 新鎌ヶ谷店(約650m・徒歩9分)
  • ■【ショッピングセンター】ショッピングプラザ鎌ヶ谷(ヨークフーズ鎌ヶ谷店)(約900m・徒歩12分)
  • ■【ショッピングセンター】アクロスモール新鎌ケ谷(約1410m・徒歩18分)
  • ■【公園】鎌ヶ谷市政記念公園(約1010m・徒歩13分)
  • ■【病院】鎌ケ谷総合病院(約1360m・徒歩17分)
  • ■【幼稚園・保育園】かまがや幼稚園(約720m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】たかし保育園 新鎌ケ谷(約770m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】南初富保育園(約890m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ鎌ケ谷園(約910m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】鎌ケ谷ピコレール保育園(約1580m・徒歩20分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア 鎌ケ谷初富店(約580m・徒歩8分)
  • ■【その他環境】Seria 新鎌ヶ谷店(約750m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】ピーシーデポ スマートライフ 鎌ヶ谷店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】業務スーパー 東初富店(約1230m・徒歩16分)
  • ■【ホームセンター】ケーヨーデイツー 鎌ヶ谷店(約1320m・徒歩17分)
  • ■【その他環境】パティスリー ル・シエル 鎌ヶ谷本店(約440m・徒歩6分)
  • ■【その他環境】パティスリー グランソレイユ(約450m・徒歩6分)
  • ■【その他環境】鎌倉ベーカリー 新鎌ヶ谷店(約730m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】パラオア(ベーカリー)(約960m・徒歩12分)
  • ■【郵便局】鎌ケ谷中央一郵便局(約680m・徒歩9分)
  • ■【その他環境】鎌ケ谷市 中央児童センター(約970m・徒歩13分)
  • ■【図書館】鎌ケ谷市立図書館(約1070m・徒歩14分)
  • ■【役所】鎌ケ谷市役所(約1080m・徒歩14分)
  • ■【病院】ひがしだ歯科クリニック(約460m・徒歩6分)
  • ■【病院】あいざわキッズクリニック(約870m・徒歩11分)
  • ■【病院】初富内科医院(約870m・徒歩11分)

区画図

【コミュニティを育む街区計画】
自然豊かなこの地に相応しい、樹々と陽光に恵まれる街。分譲地内には、住民のコミュニケーションの場となる5.0m幅の街区内道路を計画しました。

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ポラスの分譲住宅 【予告広告】新鎌ヶ谷14プロジェクト(仮称)/予告広告 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 【予告広告】新鎌ヶ谷14プロジェクト(仮称)/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 120.01m2・120.02m2(登記) 建物面積 96.46m2・105.58m2
販売スケジュール 8月16日より販売開始
【予告広告】販売開始予定:2024年8月中旬
住所 千葉県鎌ケ谷市南初富2
交通 新京成線「新鎌ケ谷」歩17分 新京成線「初富」歩9分~10分
販売戸数 未定 総戸数 14戸
完成時期 2024年7月1日予定 入居時期 2025年2月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南東 5m 公道 南東 6m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 畑(宅地渡し)
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 容積率100% 特記事項 設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX235655910号(2024年2月28日付)1号棟他、【予告広告】販売開始予定:2024年8月中旬 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部
  • 【TEL】0120-884950お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部のその他の物件情報を見る
    千葉県流山市南流山2-17-8
    国土交通大臣(13)第002401号
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】千葉県鎌ケ谷市東道野辺4
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    【住所】千葉県鎌ケ谷市東道野辺4
    【価格】3890万円~4290万円
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    新京成線の物件

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    千葉県鎌ケ谷市(かまがやし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内26

    全国703

    偏差値
    47.86

    項目別順位

    安心度
    県内20
    全国601
    利便度
    県内32
    全国718
    快適度
    県内13
    全国320
    富裕度
    県内25
    全国555

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内24

    全国353

    偏差値
    50.28

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    24施設県内13位全国260位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    1,521人県内13位全国298位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    12人県内14位全国420位
    病院数・介護保険料
    病院数5施設県内19位全国350位
    一般診療所数66施設県内16位全国311位
    1万人当たり病床数119.7床県内13位全国447位
    1万人当たり医師数15.5人県内18位全国539位
    介護老人施設定員数886人県内13位全国245位
    介護保険料5,500円県内24位全国203位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.25件県内24位全国705位
    千人当たり交通事故件数2.31件県内21位全国519位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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