住友林業 フォレストガーデン東霞/予告広告 物件詳細
住友林業 フォレストガーデン東霞/予告広告
| 住所 | 広島県広島市南区東霞町 |
|---|---|
| 交通 | 広島電鉄バス「東雲本町三丁目」歩5分～6分 |
| 価格 | 販売価格未定 |
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【完全事前予約制】 モデルハウスオープン 来場予約受付中！
※他のお客様と来場日時が重なる場合は、日程を調整させていただく場合がございます。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- ■現地外観（1号棟）2024年3月撮影
| 販売スケジュール |
5月上旬より販売開始 |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- ■リビング（1号棟）2024年3月撮影
※家具・家電・調度品等は販売対象に含まれません。
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- ■浴室（1号棟）2024年3月撮影
※家具・家電・調度品等は販売対象に含まれません。
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- ■キッチン（1号棟）2024年3月撮影
※家具・家電・調度品等は販売対象に含まれません。
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- (2号棟)、価格 未定 、3LDK、土地面積153.79m2、建物面積107.67m2
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- ■現地街並み（1・2号棟）
2024年3月ドローン撮影
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- エネファームは、ガスで発電するので、天気や時間に左右されず発電。自宅で電気をつくることで、電力会社からの購入電力を減らすことができます。
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- ■洗面室（1号棟）2024年3月撮影
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- ■ダイニング（1号棟）2024年3月撮影
※家具・家電・調度品等は販売対象に含まれません。
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- ■ダイニング・キッチン（1号棟）2024年3月撮影
※家具・家電・調度品等は販売対象に含まれません。
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【完全事前予約制】4来場予約受付中！
※お客様どうしの来場日時が重なる場合は、日程を調整させていただく場合がございます。
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設備仕様
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- ■太陽光発電システム
全ての戸建住宅で、実質的にエネルギー収支をゼロ以下にするZEH認定を取得します。
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- ■エネファーム
エネファームは、ガスで発電するので、天気や時間に左右されず発電。自宅で電気をつくることで、電力会社からの購入電力を減らすことができます。
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- ■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
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- ■ガス衣類乾燥機『乾太くん』
雨の日も真夜中も、ガスならではのパワフル乾燥で衣類を素早く、ふんわり乾燥。わずらわしい洗濯の手間を減らしてくれる「乾太くん」でゆとりある暮らしを楽しみましょう。
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- ■スマートコントロールキー（ピタットkey）
タグキーを近づけるだけで、非接触でサッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。
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- ■ホームセキュリティ
「フォレストガーデン東霞」全邸にSECOMのホームセキュリティを完備しました。（※ご利用開始日から12カ月無料、13カ月目以降月額3410円(税込)が必要です。）
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構造の特徴
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- ■木造軸組工法(マルチバランス構法)
柱と梁で構成した軸組にパネル（面）を一体化することで、設計の自由度を確保しながら強靭な構造躯体をつくります。
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- ■オリジナル構造計算システム「WiNX」
国土交通大臣認定プログラムであるCAD／CAM連動オリジナル計算システム「WiNX（ウィンクス）」を使用し、一邸ごとに詳細な基礎解析を行います。
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- ■長期優良住宅
長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。
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- ■木は強い
住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。
これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の1.2倍の強度があります。
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- ■涼温房(りょうおんぼう)ってなに？
涼温房は、風・太陽・緑という自然の恵みを活かして、夏のそよ風や、冬の陽だまりのような心地よさを生み出す住友林業の設計手法です。
敷地ごとに周辺環境を考えながら、風の流れや日差し、そして緑の特性を巧みに活かすことで、冷暖房機器に頼り切らない快適な住まいを実現します。
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- ■設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書
住友林業の建物は全戸「設計住宅性能評価書」・「建設住宅性能評価書」を取得。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。
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地図広島市南区東霞町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 幼稚園・保育園
■みみょう保育園まで770m ※各施設までの距離は本物件のうち最も遠い住戸からの距離を表示しています。
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- 幼稚園・保育園
■第二みみょうこども園まで620m
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- 小学校
■広島市立大河小学校まで680m
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- スーパー
■フレスタ 東雲店まで970m
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- ショッピングセンター
■イオンモール 広島府中まで4130m
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- 病院
■広島大学病院まで1430m
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- 郵便局
■広島東霞郵便局まで60m
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- 銀行
■広島銀行 東雲支店まで830m
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- 公園
■東霞公園まで280m
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案内図
- ■現地案内図（広域）
- ■現地案内図（狭域）
交通アクセス図
- ■交通アクセス図
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【完全事前予約制】4来場予約受付中！
※お客様どうしの来場日時が重なる場合は、日程を調整させていただく場合がございます。
その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】■みみょう保育園（約770m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】■第二みみょうこども園（約620m・徒歩8分）
- ■【小学校】■広島市立大河小学校（約680m・徒歩9分）
- ■【スーパー】■フレスタ 東雲店（約970m・徒歩13分）
- ■【ショッピングセンター】■イオンモール 広島府中（約4130m・徒歩52分）
- ■【病院】■広島大学病院（約1430m・徒歩18分）
- ■【郵便局】■広島東霞郵便局（約60m・徒歩1分）
- ■【銀行】■広島銀行 東雲支店（約830m・徒歩11分）
- ■【公園】■東霞公園（約280m・徒歩4分）
- ■【中学校】■広島市立翠町中学校（約1830m・徒歩23分）
- ■【ドラッグストア】■ココカラファイン 東雲店（約760m・徒歩10分）
- ■【スーパー】■ナイスムラカミかすみ一番街店（村上商店）（約250m・徒歩4分）
区画図
- ■区画図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 107.67m2
- 土地面積
- 153.79m2
- 価格
- 未定
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 104.1m2
- 土地面積
- 152.69m2
- 価格
- 未定
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住友林業 フォレストガーデン東霞/予告広告 販売概要
| 物件名 | 住友林業 フォレストガーデン東霞/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 販売価格未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 152.69m2・153.79m2 | 建物面積 | 104.1m2・107.67m2 |
| 販売スケジュール | 5月上旬より販売開始 本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承下さい。 |
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| 住所 | 広島県広島市南区東霞町 | ||
| 交通 | 広島電鉄バス「東雲本町三丁目」歩5分～6分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2024年4月下旬予定 | 入居時期 | 2024年5月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.2ｍ・6.2ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建 | 施工 | 住友林業ホームエンジニアリング 中四国 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：電気：中国電力（他の小売事業者の選択も可能です）、水道：公営水道、下水：公共下水、ガス：都市ガス、建築確認番号：第23WHEC確建広00570号（令和5年10月10日付）他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、景観地区、集約都市関係区域(居住誘導区域内・都市機能誘導区域外) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
| 共有する |
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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内2位
全国181位
- 偏差値
- 51.14
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 305施設 | 県内1位 | 全国10位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,064人 | 県内1位 | 全国7位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 5人 | 県内6位 | 全国355位 | |
| 病院数 | 83施設 | 県内1位 | 全国11位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,206施設 | 県内1位 | 全国8位 |
| 1万人当たり病床数 | 124.3床 | 県内13位 | 全国425位 |
| 1万人当たり医師数 | 32.9人 | 県内2位 | 全国109位 |
| 介護老人施設定員数 | 7,215人 | 県内1位 | 全国13位 |
| 介護保険料 | 6,250円 | 県内11位 | 全国605位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.46件 | 県内14位 | 全国597位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.68件 | 県内12位 | 全国301位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
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