千葉市美浜区磯辺7丁目　新築分譲住宅物件詳細

千葉市美浜区磯辺7丁目　新築分譲住宅

住所	千葉県千葉市美浜区磯辺７
交通	ＪＲ京葉線「検見川浜」歩12分、ＪＲ京葉線「海浜幕張」歩33分、ＪＲ京葉線「稲毛海岸」歩33分
価格	4790万円・4990万円

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◆本日ご見学可能♪
◆住み替え相談・ローン相談、受付中♪
◆広々リビングの解放感♪
◆南西道路、日あたり良好♪
◆駐車場並列２台♪
◆徒歩圏内に周辺施設♪

: 【快適な住空間】
家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。「ホワイトナチュラル」のテイストが、自然体で過ごせる心地良さを生み出しています。

物件名	千葉市美浜区磯辺7丁目　新築分譲住宅
価格	4790万円・4990万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	99.85m²（30.20坪）（実測）
建物面積	95.57m²（28.90坪）（実測）
住所	千葉県千葉市美浜区磯辺７

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地

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【やわらかい街の風】
頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。
【夫婦でなかよく】
作業スペースを多くとった対面キッチン。ふたり並んでキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます。
(2号棟)、価格4790万円、4LDK、土地面積99.85m²、建物面積95.57m²

【本日これから見学可能】
「購入前に住宅ローンの相談を・・・」、「引渡後の保証は・・・？」といった多くの方が感じる不安を解消します！！お気軽にお声がけくださいませ♪♪
【かたづけ上手に】
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
【収納上手＆かたづけ上手】
キッチン隣接のパントリー収納。常温の食品の保管庫として米や麺類、乾物や缶詰、インスタント食品、調味料、水や酒類などの収納に便利です。災害時の非常食の置き場所としても◎。

【癒しのバスタイム】
一日の疲れを癒すための浴室はゆとりあるサイズを採用。保温機能付き、汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用した浴室。美しく機能的な設備を採用しています。
【身だしなみOK】
シャワー機能付きの洗面台には使いやすい横長ボウル、スマートに収まる収納と充実しています。あわただしい朝の洗面タイムもばっちりです。
【新築ですから】
もちろん温水洗浄機能付きのトイレが設置されています。当たり前ですが、気になる水周り関係が全て新品というのも新築物件ならではですから、気持ちよく新生活が始められます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■日時
毎日（年末年始を除く）物件ご見学が可能です。
※曜日・時間帯問わず柔軟に対応させて頂きます。

■ご案内方法
①弊社へのご来社から出発
②物件現地でお待ち合わせ
③最寄り駅等でお待ち合わせ
④ご自宅への送迎
※上記いずれも柔軟に対応させて頂きます。
※物件の周辺環境や類似物件のご案内も承ります。

■ご予約について
※空室の物件においても事前に鍵の手配が必要な場合があります。
※居住中の物件は事前に売主様との日程調整が必要です。
※物件によっては当日のご見学希望にお応えできない場合がございます。
お早めにご予約をお願い致します。

◆◆資金計画・住宅ローンのご相談◆◆
※住宅購入のご相談を随時・無料で承ります。

①資金計画の作成
『何から始めて良いかわからない？』といった場合でもイチから丁寧にフォローします！
【ご予算の決め方】・【住宅ローンの仕組み】・【ここが大切！】しっかりご説明致します。

②住宅ローンの基礎知識
・ボーナス返済を考えているけど大丈夫？？
・繰上げ返済ってどういう事？？
・どこの銀行で借りるとお得なの？？

③未来カレンダー
住宅購入は【現在】だけでなく、きちんと【未来】を見据えて取り組まなければなりません！
住宅購入の不安や悩みを【安心】に変えるお手伝いをさせて頂きます。

④住宅ローン（金融機関）の選び方
あまり知られていない事実ですが、購入する不動産会社によって銀行の金利が変わります！
提携金融機関の中から、お客様に合わせてご提案させて頂きます。

☆チャイルドシート有り
☆キッズスペース有り
☆個室の授乳室・おむつ替えコーナー有り
☆無料提携駐車場有り
☆事務所内エアリエルコート光触媒コーティング済

ご来訪お待ちしております！

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設備仕様

【宅配ボックス】
【宅配ボックス】
留守中でも宅配便などの荷物が受け取れるため、昼間の宅配物の受け取りが困難な共働き世帯や、ネットショッピング等の通信販売をよく利用する人に需要が高い共用設備です。
【モニター付きインターホン】
【モニター付きインターホン】
今や当たり前の設備ですが、お子様の留守番時にも重宝する必須防犯アイテムです。留守中に誰が訪ねてきたのかも確認できますし、在宅中も「見える安心」がそこにあります。
【浴室換気乾燥暖房機】
【浴室換気乾燥暖房機】
その名のとおり、乾燥・暖房・換気・涼風・24時間換気と年間を通じて活躍してくれる多機能アイテムです。雨の日のお洗濯物干しからシックハウス対策まで幅広く活躍してくれます。

【オートバス】
【オートバス】
スイッチひとつで湯張りや追い炊きができるオートバス機能付き給湯システム。家事負担の軽減もさることながら、こまめな追い炊きはトータルでの節水＆省エネにも繋がるエコで便利な機能です。
【３口ガスコンロ】
【３口ガスコンロ】
毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。
【浄水器一体型水栓】
【浄水器一体型水栓】
ワンタッチで浄水と原水と切り替えできる、見た目にもスマートな浄水器一体型の水栓は水道水に含まれる有害物質を除去してくれます。お茶を淹れたりお料理するにも活躍するアイテムです。

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地図千葉市美浜区磯辺７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR京葉線「検見川浜」駅まで960m
幼稚園・保育園
もみじ保育園まで1087m
小学校
千葉市立磯辺小学校まで941m

中学校
千葉市立磯辺中学校まで483m
ショッピングセンター
イオンスタイル検見川浜まで1109m
スーパー
ヤオコー検見川浜店まで1501m

コンビニ
セブンイレブン検見川浜駅南口店まで812m
ドラッグストア
サンドラッグ検見川浜駅前店まで1027m
郵便局
千葉磯辺西郵便局まで394m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR京葉線「検見川浜」駅（約960m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】もみじ保育園（約1087m・徒歩14分）
■【小学校】千葉市立磯辺小学校（約941m・徒歩12分）
■【中学校】千葉市立磯辺中学校（約483m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】イオンスタイル検見川浜（約1109m・徒歩14分）
■【スーパー】ヤオコー検見川浜店（約1501m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン検見川浜駅南口店（約812m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ検見川浜駅前店（約1027m・徒歩13分）
■【郵便局】千葉磯辺西郵便局（約394m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ペリエ検見川浜（約898m・徒歩12分）
■【スーパー】Food　warehouseペリエ検見川浜店（約893m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン千葉磯辺五丁目店（約895m・徒歩12分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ検見川浜駅前店（約887m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス打瀬店（約873m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎幕張ベイタウン店（約1398m・徒歩18分）
■【ホームセンター】マツヤデンキイオンスタイル検見川浜店（約1126m・徒歩15分）
■【高校・高専】千葉県立検見川高校（約1111m・徒歩14分）
■【高校・高専】千葉県立千葉西高校（約1040m・徒歩13分）
■【高校・高専】千葉県立磯辺高校（約1758m・徒歩22分）
■【中学校】千葉市立打瀬中学校（約1269m・徒歩16分）
■【小学校】千葉市立美浜打瀬小学校（約1183m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】いそべ幼稚園（約367m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】美波保育園（約864m・徒歩11分）
■【病院】千葉市立海浜病院（約1150m・徒歩15分）
■【病院】医療法人社団誠馨会自動車事故対策機構千葉療護センター（約1396m・徒歩18分）
■【役所】千葉市美浜区役所（約1459m・徒歩19分）
■【図書館】千葉市美浜図書館打瀬分館（約1458m・徒歩19分）
■【銀行】千葉興業銀行真砂支店（約1126m・徒歩15分）
■【公園】袖ケ浦第一緑地（約791m・徒歩10分）
■【公園】北磯辺公園（約465m・徒歩6分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.57m²
  
  土地面積
  
  99.85m²
  
  価格
  
  4990万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.57m²
  
  土地面積
  
  99.85m²
  
  価格
  
  4790万円

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千葉市美浜区磯辺7丁目　新築分譲住宅販売概要

物件名	千葉市美浜区磯辺7丁目　新築分譲住宅
価格	4790万円・4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.85m²（30.20坪）（実測）	建物面積	95.57m²（28.90坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市美浜区磯辺７周辺地図千葉市美浜区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京葉線「検見川浜」歩12分乗り換え案内ＪＲ京葉線「海浜幕張」歩33分乗り換え案内ＪＲ京葉線「稲毛海岸」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：森　誠之、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI１W建04723号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋2課【TEL】0120-104754お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋2課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋2課のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町2-27-25 千葉県知事（3）第016493号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ京葉線の物件

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国292位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内34位
全国785位

利便度: 県内13位
全国336位

快適度: 県内6位
全国64位

富裕度: 県内4位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国464位

偏差値: 48.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	344施設	県内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	17,843人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	47施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	730施設	県内1位	全国16位
1万人当たり病床数	97.7床	県内19位	全国546位
1万人当たり医師数	30.8人	県内5位	全国126位
介護老人施設定員数	5,894人	県内1位	全国16位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.98件	県内36位	全国767位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内21位	全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,362円/月	128,352円/月	152,153円/月	187,873円/月	247,432円/月	366,586円/月
5万円	102,276円/月	119,376円/月	143,286円/月	179,114円/月	238,780円/月	358,041円/月
10万円	93,191円/月	110,400円/月	134,419円/月	170,356円/月	230,129円/月	349,496円/月
15万円	84,105円/月	101,425円/月	125,553円/月	161,597円/月	221,477円/月	340,951円/月
20万円	75,020円/月	92,449円/月	116,686円/月	152,838円/月	212,826円/月	332,405円/月
25万円	65,934円/月	83,473円/月	107,819円/月	144,080円/月	204,174円/月	323,860円/月
30万円	56,849円/月	74,498円/月	98,952円/月	135,321円/月	195,523円/月	315,315円/月
支払利息合計	3,893,810円～	3,325,440円～	2,761,300円～	2,202,000円～	1,647,090円～	1,096,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

千葉市美浜区磯辺7丁目 新築分譲住宅 物件詳細