西新井４（谷在家駅） 4698万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西新井４（谷在家駅） 4698万円

住所	東京都足立区西新井４
交通	日暮里・舎人ライナー「谷在家」歩8分、東武大師線「大師前」歩18分、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩13分
価格	4698万円

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販売スケジュール	◎●○◎●○◎●○◎●○ LINEで簡単に住宅のプロにお気軽に相談！『ローン初心者専用窓口』ご相談者増えてます！ 6/30(日)まで、ご成約の方に TV・エアコン・洗濯機・電動自転車など「選べる豪華商品」プレゼント贈呈しかもローン相談・見学予約や簡単なアンケートだけでアマゾンギフト最大3000円分 LINEID: @ipro-ace または「物件の特徴」タグ「物件詳細情報」「関連リンク」からどうぞ ◇◆当日予約OK◆◇ 当社は年中無休、お盆も年末年始も LINEで24Hいつでも問合せOK ※価格・手数料調整他サービスとは併用できません。詳細は担当まで ◎●○◎●○◎●○◎●○ 公式HPや X（旧ツイッター）インスタグラムティックトックユーチューブでもお得情報公開中

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特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道 / ビルトインガレージ

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(1号棟)、価格4698万円、3LDK、土地面積50.96m²、建物面積92.34m²
【リビング】
明るく広～いリビングは自然に家族が集まりますね♪過ごしやすく快適なリビングは、ご家族団欒に欠かせないくつろぎの間です。
【キッチン】
お料理中もリビングのご家族と会話も弾むカウンターキッチンで楽しくお料理♪お子様の様子もわかって安心ですね！

【いやしのバスルーム】
お子様とお話ししながら足を伸ばしてリラックス。1日の疲れを癒すゆったり1坪タイプ。もちろんオートバスなので忙しいママもラクラク♪
『購入前に住宅ローンの相談を・・・』、『引渡後の保証は・・・？』といった多くの方が感じる不安を解消します　お気軽にお声がけください

年中無休！いつでもお問い合わせ可能です♪⇒0120-335-213
居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お部屋もスッキリ片付きます！

ビルトイン食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンを設置。毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です
鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね。
いらっしゃいませ♪どうぞご覧ください
靴もたくさん収納できます♪

頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。
階段横にはカウンタースペース。
装飾品なども飾れます
白を基調とした建具が清潔感溢れます♪

雨の日のお洗濯物干しに活躍する浴室乾燥機付き。暖房機能も付いているので冬場のヒートショックを防ぐとして注目されています
収納タップリ！お部屋もスッキリ片付きます♪
谷在家駅まで640m

足立区立西新井第二小学校まで579m
足立区立西新井中学校まで758m
ベスト電器BFS西新井店まで803m

i保育園まで248m
ウエルシア足立西新井店まで508m

イベント情報

（直接現地へご来場ください）

■■おかげさまで創業30周年■■
アイプログループが選ばれる5つの自信

■①オリジナルキャンペーン■
お問い合わせ、現地ご来場、ローン相談
ご案内などのステップにより
最大3000円のギフト券を差し上げています。

また、家電、インテリア、エクステリアなど
新居のお祝いを月替わりで継続中です。

まずは当社を知って頂きたいと
誠実な気持ちで始めましたら好評となり今に至ります。
商品のリクエストがあるほどの人気です。

■②最新の鮮度と物件情報量■
新着が速い
新価格が速い
情報量が豊富
様々な事情によりネットには
掲載出来ない物件が多数ございます。
掲載する前に先にお問い合わせ頂いている
お客様でご成約頂く物件も正直多いです。
最新の情報更新の鮮度と
未公開の情報量に自信がございます。

■③住宅ローンのプロ■
研修を定期的に受けているスタッフによるローン提案。
当社は全営業
実績が違う「住宅ローンアドバイザー」取得。
既存借り入れ、買い替え、相続、勤続の不安
自己資金不足、手早い審査など
ローンに強い当社までお気軽にご相談ください。

■④誠実な実績■
提案型の営業方法です。
いわゆる押し売り、押し付け的営業は致しません。
いつでも、どれでも、何度でも、ご納得するまで
お手伝いをさせて頂いております。
その教えと教育は営業力というより人間力。
ご安心してご購入出来ます。

■⑤3つの歓迎■
無料送迎歓迎、見るだけ聞くだけ歓迎、お子様大歓迎。
最寄り駅、ご自宅まで、当社まで、
ご送迎致します。チャイルドシート完備。
ホームページから送迎のご予約も取れます。
全店キッズスペースがありますので、
騒いでも、寝てても大丈夫です。
是非ご利用ください。

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地図足立区西新井４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら谷在家店（約903m・徒歩12分）
■【スーパー】まいばすけっと足立西新井4丁目店（約179m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン足立西新井五丁目店（約426m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア足立西新井店（約508m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ベスト電器BFS西新井店（約803m・徒歩11分）
■【高校・高専】東京都立足立工科高校（約499m・徒歩7分）
■【中学校】足立区立西新井中学校（約758m・徒歩10分）
■【小学校】足立区立西新井第二小学校（約579m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】i保育園（約248m・徒歩4分）
■【病院】医療法人社団大和会大内病院（約424m・徒歩6分）
■【郵便局】足立西伊興郵便局（約428m・徒歩6分）
■【図書館】足立区立伊興図書館（約1050m・徒歩14分）
■【銀行】城北信用金庫西新井支店（約630m・徒歩8分）
■【公園】谷在家公園（約1011m・徒歩13分）
■【駅】谷在家駅（約640m・徒歩8分）

西新井４（谷在家駅） 4698万円販売概要

物件名	西新井４（谷在家駅） 4698万円
価格	4698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	50.96m²	建物面積	92.34m²
販売スケジュール	◎●○◎●○◎●○◎●○ LINEで簡単に住宅のプロにお気軽に相談！『ローン初心者専用窓口』ご相談者増えてます！ 6/30(日)まで、ご成約の方に TV・エアコン・洗濯機・電動自転車など「選べる豪華商品」プレゼント贈呈しかもローン相談・見学予約や簡単なアンケートだけでアマゾンギフト最大3000円分 LINEID: @ipro-ace または「物件の特徴」タグ「物件詳細情報」「関連リンク」からどうぞ ◇◆当日予約OK◆◇ 当社は年中無休、お盆も年末年始も LINEで24Hいつでも問合せOK ※価格・手数料調整他サービスとは併用できません。詳細は担当まで ◎●○◎●○◎●○◎●○ 公式HPや X（旧ツイッター）インスタグラムティックトックユーチューブでもお得情報公開中
住所	東京都足立区西新井４周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	日暮里・舎人ライナー「谷在家」歩8分乗り換え案内東武大師線「大師前」歩18分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、南側約5.9ｍ公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：いたばし、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3375号
その他制限事項	-

問い合わせ先	アイプロホールディングスグループ(株)アイプロエース足立店【TEL】0120-335213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（5）第080747号資料請求をする
会社情報	<仲介> アイプロホールディングスグループ(株)アイプロエース足立店アイプロホールディングスグループ(株)アイプロエース足立店のその他の物件情報を見る東京都足立区梅島2-21-7 東京都知事（5）第080747号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区周辺エリアの物件

: ☆価格改定☆ 『大師前』駅徒歩9分の好立地♪／足立区西新井本町1丁目新築戸建◆; 【住所】東京都足立区西新井本町１; 【価格】4280万円～4680万円

: 足立区東和１丁目売地／建築条件付き／全２区画; 【住所】東京都足立区東和１; 【価格】4040万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ足立区西新井本町; 【住所】東京都足立区西新井本町４; 【価格】4980万円

: 足立区東和１丁目新築一戸建て／全３棟; 【住所】東京都足立区東和１; 【価格】5780万円・6180万円

日暮里・舎人ライナーの物件

: 飯田の分譲住宅～GRAFARE～足立区西伊興4期; 【住所】東京都足立区西伊興１; 【価格】4780万円

: メルディア扇１丁目No.18; 【住所】東京都足立区扇１; 【価格】4980万円

: ◆便利なパントリー収納付き/足立区鹿浜新築戸建◆; 【住所】東京都足立区鹿浜４; 【価格】3780万円～4480万円

: オープンライブス扇大橋コンフォート; 【住所】東京都足立区扇１; 【価格】4780万円

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

足立区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,973円/月	125,599円/月	148,890円/月	183,844円/月	242,125円/月	358,724円/月
5万円	99,888円/月	116,624円/月	140,023円/月	175,085円/月	233,474円/月	350,179円/月
10万円	90,802円/月	107,648円/月	131,156円/月	166,327円/月	224,822円/月	341,634円/月
15万円	81,717円/月	98,672円/月	122,290円/月	157,568円/月	216,171円/月	333,089円/月
20万円	72,631円/月	89,697円/月	113,423円/月	148,809円/月	207,520円/月	324,544円/月
25万円	63,546円/月	80,721円/月	104,556円/月	140,051円/月	198,868円/月	315,999円/月
30万円	ローン不可	71,745円/月	95,689円/月	131,292円/月	190,217円/月	307,454円/月
支払利息合計	3,807,000円～	3,254,360円～	2,702,400円～	2,155,040円～	1,612,010円～	1,073,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西新井４（谷在家駅） 4698万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細