アールギャラリー中川区新家の家物件詳細

アールギャラリー中川区新家の家

住所	愛知県名古屋市中川区新家１
交通	ＪＲ関西本線「春田」歩28分、ＪＲ関西本線「蟹江」歩38分、近鉄名古屋線「伏屋」歩46分
価格	3780万円

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【アールギャラリー】◆ZEH水準◆長期優良住宅
◆市バス『宮田荘』停まで徒歩3分
◆並列駐車3台可能
◆最長60年保証

: 外観パース
・耐震等級3、長期優良住宅
・ブラックでまとめた重厚感のある外観
未完成物件の為モデルハウスへのご案内も致します！
平日・土日問わずお気軽にお問合せください。

物件名	アールギャラリー中川区新家の家
価格	3780万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	120.62m²（36.48坪）
建物面積	103.32m²（31.25坪）
住所	愛知県名古屋市中川区新家１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

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価格3780万円、4LDK+S、土地面積120.62m²、建物面積103.32m²
・前面道路広々
・急な来客にも安心の駐車スペース3台
リビング　同仕様
■天井が高く、優しい光が差し込む吹き抜け。高い位置から自然光を多く取り込む事で、太陽が低くなる冬もしっかり採光できます。
■ガス温水式床暖房がリビングをムラなくあたたかく

キッチン　同仕様
■洗練されたデザインと優れた使いやすさ
■火を使わない安心IHクッキングヒーター
浴室　同仕様
■浴室乾燥・暖房機付き
■丸洗いカウンターで、お掃除がラクラク
トイレ　同仕様
■左右の収納スペースにトイレットペーパーや掃除道具を収納
■キズ・汚れ・菌に強いハイパーキラミック

主寝室　同仕様
■アクセントクロスをあしらった空間
■ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ
和室　同仕様
リビングに隣接する和室は客間や家事ルーム、お子さまのお昼寝スペースなど、自由な使い方が楽しめます。
ウォークインクローゼット　同仕様
■衣類の収納だけでなく、布団等の様々なものが収納可能

納戸　同仕様
■掃除道具やレジャー用品等の収納に便利な納戸
バルコニー　同仕様
■陽当たりの良い南向きバルコニーです。
玄関　同仕様
■奥様に嬉しい大容量の靴収納
■スッキリとしたデザイン

水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。
アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。
北側前面道路

アズパーク千音寺まで680m 専門店：アオキスーパー　あかのれん　DCMカーマ　エディオン　Seria　スギドラッグ　等

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードまたはＡｍａｚｏｎギフト券）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
リクシル　システムキッチン「ES」
【キレイシンク】
シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。
【タッチレス水栓】
吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。
リクシル　システムバスルーム「AX」
【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

ガス温水式床暖房
ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。
VESTY宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能。
再配達の手間と受け取りの待ち時間から解放されます。
※LタイプとSタイプは物件により異なります
INAX「ベーシアピタ」１階トイレ
パワーストリーム洗浄の強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを落とす。
ハイパーセラミック製の便器は汚物汚れに強く、キレイを保ちます。
銀イオンパワーで黒ズミの原因となる細菌の繁殖を抑制。

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構造の特徴

構造計算(許容応力度計算)
構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
ベタ基礎工法
地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
集成材軸組工法
強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

吹き付け断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
ガルバリウム鋼板
サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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地図名古屋市中川区新家１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ローソン名古屋西インター店まで320m
幼稚園・保育園
千音寺すみれこども園まで640m
小学校
名古屋市立赤星小学校まで180m

中学校
名古屋市立はとり中学校まで1700m
スーパー
バロー千音寺店まで540m
ショッピングセンター
アズパーク千音寺まで680m 専門店：アオキスーパー　あかのれん　DCMカーマ　エディオン　Seria　スギドラッグ　等

郵便局
名古屋千音寺郵便局まで160m
銀行
いちい信用金庫富田町支店まで450m
公園
土坪公園まで740m

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案内図

交通アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】ローソン名古屋西インター店（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】千音寺すみれこども園（約640m・徒歩8分）
■【小学校】名古屋市立赤星小学校（約180m・徒歩3分）
■【中学校】名古屋市立はとり中学校（約1700m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ千音寺店（約410m・徒歩6分）
■【スーパー】バロー千音寺店（約540m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】アズパーク千音寺（約680m・徒歩9分）
■【郵便局】名古屋千音寺郵便局（約160m・徒歩2分）
■【銀行】いちい信用金庫富田町支店（約450m・徒歩6分）
■【公園】土坪公園（約740m・徒歩10分）

区画図

: ・前面道路広々
・急な来客にも安心の駐車スペース3台

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  103.32m²
  
  土地面積
  
  120.62m²
  
  価格
  
  3780万円

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アールギャラリー中川区新家の家販売概要

物件名	アールギャラリー中川区新家の家
価格	3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.62m²（36.48坪）	建物面積	103.32m²（31.25坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市中川区新家１周辺地図名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「春田」歩28分乗り換え案内ＪＲ関西本線「蟹江」歩38分乗り換え案内近鉄名古屋線「伏屋」歩46分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アールプランナー
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：加藤　悟、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ25194号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、下水処理区域

問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産【TEL】0120-928571お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産(株)アールプランナー不動産のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階国土交通大臣（1）第009836号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市中川区周辺エリアの物件

: 【新発売】造成済みのきれいな土地／駅近！「荒子」駅徒歩9分／全2区画32坪以上の敷地; 【住所】愛知県名古屋市中川区松ノ木町１; 【価格】1900万円～2100万円

: AREX中川区明徳町Ⅱ; 【住所】愛知県名古屋市中川区明徳町１; 【価格】4280万円

: 【屋上庭園付き】　日比野駅西の家Ⅱ　【クレストンホーム】; 【住所】愛知県名古屋市中川区丹後町２; 【価格】4980万円

: 【TOSCOの家】駅近！日当たり良好南向き／コーディネート自由なセレクトプラン販売開始; 【住所】愛知県名古屋市中川区戸田ゆたか１; 【価格】1600万円

ＪＲ関西本線の物件

: リナージュ　中川区戸田明正23-1期　全2棟; 【住所】愛知県名古屋市中川区戸田明正１; 【価格】3290万円・3490万円

: 中川区西伏屋1期　新築分譲住宅　全5棟; 【住所】愛知県名古屋市中川区西伏屋２; 【価格】3199万円・3299万円

: 屋上庭園付き住宅八田駅西の家III　【クレストンホーム】; 【住所】愛知県名古屋市中村区横井２; 【価格】3880万円

: 【ウッドフレンズの家】中川区春田駅南 Part6(2期A棟); 【住所】愛知県名古屋市中川区春田４; 【価格】3990万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市中川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アールギャラリー中川区新家の家 物件詳細