北葛城郡第3河合町池部3棟物件詳細

北葛城郡第3河合町池部3棟

住所	奈良県北葛城郡河合町池部３
交通	近鉄田原本線「池部」歩5分
価格	2480万円～2580万円

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: 2号地：現地（2024年3月）撮影

物件名	北葛城郡第3河合町池部3棟
価格	2480万円～2580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	151.34m²～171.38m²（45.78坪～51.84坪）（実測）
建物面積	95.58m²～101.25m²（28.91坪～30.62坪）（実測）
住所	奈良県北葛城郡河合町池部３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / オール電化 / 浄水器

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1号地：現地（2024年3月）撮影
3号地：現地（2024年3月）撮影
区画図・間取り図（1・2・3号地）

現地（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影

室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影

室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影
室内（2024年3月）撮影

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地図北葛城郡河合町池部３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【駅】近鉄田原本線　池部駅（約400m・徒歩5分）
■【小学校】河合第一小学校（約355m・徒歩5分）
■【中学校】河合第二中学校（約404m・徒歩6分）
■【スーパー】万代　河合町店（約647m・徒歩9分）

区画図

: 区画図・間取り図（1・2・3号地）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.01m²
  
  土地面積
  
  171.38m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.25m²
  
  土地面積
  
  151.34m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  156.92m²
  
  価格
  
  2480万円

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北葛城郡第3河合町池部3棟販売概要

物件名	北葛城郡第3河合町池部3棟
価格	2480万円～2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	151.34m²～171.38m²（45.78坪～51.84坪）（実測）	建物面積	95.58m²～101.25m²（28.91坪～30.62坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	奈良県北葛城郡河合町池部３周辺地図北葛城郡河合町周辺の家賃相場
交通	近鉄田原本線「池部」歩5分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	ファースト住建株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・60％・60％、容積率：185％・177％・166％	特記事項	担当者：田中　敦哉、設備：関西電力、公営水道、公共下水、建築確認番号：第23確認建築財なら0340号他、CATVはお客様負担となります。
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、敷地内段差有、※地番：740番2、7、8には通行地役権が設定されております。

問い合わせ先	ファースト住建(株)本社企画営業部【TEL】06-4868-5066お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ファースト住建(株)本社企画営業部ファースト住建(株)本社企画営業部のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市東難波町5-6-9 国土交通大臣（5）第006116号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/03/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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