愛子東３（陸前落合駅） 3090万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

愛子東３（陸前落合駅） 3090万円

住所	宮城県仙台市青葉区愛子東３
交通	ＪＲ仙山線「陸前落合」歩15分、ＪＲ仙山線「愛子」歩21分、ＪＲ仙山線「葛岡」歩56分
価格	3090万円

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: 【現地】２０２４年５月３日撮影
即日のご案内も大歓迎です♪お気軽にご連絡下さい！

物件名	愛子東３（陸前落合駅） 3090万円
価格	3090万円
間取り	4LDK＊【サンレイホームにてご成約のお客様に、最大１０万円分のＪＣＢギフト券プレゼント♪】＊《最終１棟》各居室までＬＤＫを通るリビング階段を採用した仲良し家族にオススメの間取り♪
土地面積	153.36m²46.39坪
建物面積	98.74m²29.86坪
住所	宮城県仙台市青葉区愛子東３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【現地】２０２４年５月３日撮影
前面道路幅員６ｍ
【全体配置図】　全２棟
(2号棟)、価格3090万円、4LDK、土地面積153.36m²、建物面積98.74m²

【現地】２０２４年５月３日撮影
【現地】２０２４年５月３日撮影
仙台市立広瀬小学校まで837m

仙台市立広瀬中学校まで1485m
セブンイレブン仙台愛子東店まで940m
ヨークベニマル仙台愛子店まで2005m

COOP　MIYAGI愛子店まで1390m
サンデー愛子店まで1464m
カワチ薬品栗生店まで1586m

イベント情報

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地図仙台市青葉区愛子東３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】COOP　MIYAGI愛子店（約1390m・徒歩18分）
■【スーパー】フレッシュフードモリヤ落合店（約1482m・徒歩19分）
■【スーパー】ヨークベニマル仙台愛子店（約2005m・徒歩26分）
■【コンビニ】ミニストップ仙台落合店（約828m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台愛子東店（約940m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台落合6丁目店（約1108m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台愛子店（約393m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ栗生店（約1351m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品栗生店（約1586m・徒歩20分）
■【ホームセンター】サンデー愛子店（約1464m・徒歩19分）
■【中学校】仙台市立広瀬中学校（約1485m・徒歩19分）
■【小学校】仙台市立広瀬小学校（約837m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】コスモスひろせ保育園（約1205m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園落合はぐくみこども園（約682m・徒歩9分）
■【病院】宮城県立こども病院（約629m・徒歩8分）
■【郵便局】仙台栗生郵便局（約1764m・徒歩23分）
■【郵便局】愛子郵便局（約1714m・徒歩22分）
■【銀行】杜の都信用金庫宮城町支店（約461m・徒歩6分）
■【銀行】七十七銀行栗生支店（約1078m・徒歩14分）

愛子東３（陸前落合駅） 3090万円販売概要

物件名	愛子東３（陸前落合駅） 3090万円
価格	3090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK＊【サンレイホームにてご成約のお客様に、最大１０万円分のＪＣＢギフト券プレゼント♪】＊《最終１棟》各居室までＬＤＫを通るリビング階段を採用した仲良し家族にオススメの間取り♪	諸費用	-
土地面積	153.36m²46.39坪	建物面積	98.74m²29.86坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区愛子東３周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「陸前落合」歩15分乗り換え案内ＪＲ仙山線「愛子」歩21分乗り換え案内ＪＲ仙山線「葛岡」歩56分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、◆東側：法42条1項5号道路　◆私道持ち分有　1号棟：4.19m²の1/2　２号棟：4.19m²の1/2
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：林　北斗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-2400795-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)サンレイホーム【TEL】022-772-9770お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005200号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)サンレイホーム(株)サンレイホームのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区八乙女4-9-8 宮城県知事（4）第005200号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区周辺エリアの物件

: 青葉区旭ケ丘4丁目; 【住所】宮城県仙台市青葉区旭ケ丘４; 【価格】2070万円～2250万円

: ☆小・中学校…それぞれ徒歩５分圏内！☆　GRAFARE　国見７期; 【住所】宮城県仙台市青葉区国見２; 【価格】4280万円

: 新築戸建・東勝山第5; 【住所】宮城県仙台市青葉区東勝山２; 【価格】2780万円

: ♪いいだのいい家♪ハートフルタウン愛子東4期※最終一棟【売主直接販売】; 【住所】宮城県仙台市青葉区愛子東３; 【価格】3090万円

ＪＲ仙山線の物件

: 川平二丁目西棟・東棟; 【住所】宮城県仙台市青葉区川平２; 【価格】3980万円～4080万円

: Heartful-Town　滝道２期; 【住所】宮城県仙台市青葉区滝道; 【価格】2890万円・2990万円

: CRADLE GARDEN　折立第６; 【住所】宮城県仙台市青葉区折立４; 【価格】2350万円・2480万円

: CRADLE GARDEN　中山第１４; 【住所】宮城県仙台市青葉区中山７; 【価格】2550万円・2680万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市青葉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

愛子東３（陸前落合駅） 3090万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細