完成しました！補助金￥８００，０００円！【グラファーレ福島市大森４期１棟】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

完成しました！補助金￥８００，０００円！【グラファーレ福島市大森４期１棟】

住所	福島県福島市大森字舘ノ内
交通	ＪＲ東北本線「南福島」歩22分、ＪＲ東北本線「福島」バス16分舘の内歩1分、福島交通飯坂線「曽根田」車4.2km
価格	3340万円

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◆補助金￥８００，０００円！子育てエコホーム支援対象物件♪南福島エリアの限定１棟♪◆
◎商業施設も近くて暮らしやすい住環境♪
◎ウォークインクローゼット完備！

: 【完成イメージ】
大森・南福島エリアに限定１棟！西道路へアクセスしやすく便利！ベニマルやウエルシアも近く、暮らしやすい生活環境です♪

物件名	完成しました！補助金￥８００，０００円！【グラファーレ福島市大森４期１棟】
価格	3340万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	166.71m²（50.42坪）（登記）
建物面積	104.33m²（31.55坪）（登記）
住所	福島県福島市大森字舘ノ内

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【完成イメージ】
外壁材には耐火性・耐久性に優れたサイディングを採用。いつまでも飽きのこない、落ち着きのあるデザインです♪
区画図
【同仕様例】
２面採光で陽当りと、風通しのいいリビング。和室が隣接しているので家事の合間にちょっと一息ついたり、お子様が遊ぶ姿を見ながら作業できます。

【同仕様例】
建物の性能と敷地の特性を活かした最適な配置により、明るく開放的な空間になっています。
【同仕様例】
対面式キッチン。直火を使わないから安心のIHクッキングヒーター、浄水器ハンドシャワー水栓など使いやすい設計です。
【同仕様例】
日本人の心を落ち着かせてくれる、爽やかな畳の香りが心地よい和室♪

【同仕様例】
ＬＤＫから目が届きやすく、小さいお子様のお昼寝や遊びのスペースにオススメです♪
【同仕様例】
南側に配置された大きな窓からは自然光をたっぷり取り込めます。
【同仕様例】
シンプルでアレンジしやすく、いろんなインテリアコーディネートを楽しめます。

【同仕様例】
ウォークインクローゼット完備で大容量でたくさんの洋服や大きな荷物もすっきり収まります！
【同仕様例】
居室部分の窓ガラスには、高い断熱性と結露防止効果を発揮するペアガラスを採用。
【同仕様例】
お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて長く快適にご使用いただけます。

【同仕様例】
各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付き。お子様の成長に合わせて荷物が増えても置場に困りません！
【同仕様例】
洗濯物も乾きやすい南向きのバルコニー♪物干しが低いので洗濯物が干しやすく、また外からも見えにくいので安心です。
【同仕様例】
浴室乾燥機付きのバスルーム。雨の日や花粉の多い季節でも浴室で洗濯物を干すことができます。

【同仕様例】
シャワー付き洗面台で洗髪もラクラク♪鏡の裏側はたっぷりの収納付きで小物類もスッキリ！
【同仕様例】
小窓付きで明るく清潔感のあるトイレ。
温水洗浄便座でいつでも快適。フチなし形状でサッとひとふきでお手入れもカンタンです！
【同仕様例】
たっぷり収納できる大型のシューズクローゼット。全身鏡でお出かけ前の最終チェックもできます♪

【現地写真】
見てはじめて分かる、街並みとその住環境。ご自身の目で実際の日当りや周辺環境をチェックしてみてください！（2024年5月撮影）
ヨークベニマル太平寺店まで932m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
※新型コロナウィルスの感染予防対策に関して※
・店舗入口にて除菌スプレーをご用意しております。
・店内は常に換気をしております。
・接客スペースにアクリルパネルを設置しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い・手指消毒、ご案内時の除菌スプレーの携帯を徹底しております。

●ご来店に関して●　
事前にご連絡頂けるとお問合わせ物件も含め、お客様の条件に合う物件をご紹介致します。
また、当日のご内覧も対応しております。
店内にキッズスペースをご用意しております。お手洗いにはオムツ交換台もございますので是非小さなお子様もご一緒にご来店下さい♪

●お問い合わせに関して●
電話でもメールでもLINEでも絶賛お問い合わせ受付中！！
LINEはお友達登録後、ご連絡頂ければお友達感覚でお問い合わせ頂けます♪

イーコンセプト株式会社　福島支店
《　ID:@e-concept_2　》

◆イーコンセプトってどんな会社？◆
弊社は、SUUMOレビュー数福島県NO.1！！

【イーコンセプトにご来店頂いたお客様の声】
「リノベーションされた店内で素敵でした！」
「ローンが不安だった私達に合った金融機関を紹介してくれた。」
「主人が英語しか喋れず不安でしたが、英語でご対応して頂けました♪」
「インテリアコーディネーターの方とリフォームや家具の相談もできました！」
など、たくさんの嬉しいお声を頂きました♪

ネットに掲載していない物件も多数ございます！
これから住宅を探し始める方や、何から始めていいか分からない方でも、是非一度当店にご相談ください。
住宅購入やローンに関する不安やご要望など、経験豊富なスタッフが対応致します！

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設備仕様

玄関モニター
《同仕様写真》
突然の訪問者も顔を確認できるから安心！LEDライト・録画機能付きです。
給湯器モニター
《同仕様写真》
キッチンで作業しながらお風呂のお湯張りや追い焚きがボタン一つでできます！
24時間換気システム
《同仕様写真》
浴室は換気・暖房・乾燥・涼風機能付きです♪

床下収納
《同仕様写真》
普段あまり使わないものの収納に。空いたスペースを有効活用できます。
スマートコントロールキー
《同仕様写真》
スマートドアポケットキー。バッグやポケットに鍵を持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。
IHクッキングヒーター
《同仕様写真》
サッと拭くだけでお手入れが楽なIHクッキングヒーター仕様。

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構造の特徴

I.D.S工法
I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現。
SI（スケルトンインフィル）住宅
「構造（柱・梁・床等の構造体）」と「内装（間取り・設備）」を分離できるため、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。
鉄筋入りコンクリートベタ基礎
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

横揺れに強い「剛床工法」
1階と2階の床に「剛床工法」を採用。構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
シックハウス対策
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています。
プレカットシステム
主な構造木材は、「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮・品質の安定を実現。
ゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい工法。

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地図福島市大森字舘ノ内周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヨークベニマル太平寺店まで932m
スーパー
コープふくしま方木田店まで1043m
コンビニ
セブンイレブン福島大森店まで456m

コンビニ
ローソン福島大森中央店まで691m
ドラッグストア
ウエルシア福島大森店まで430m
中学校
福島市立信夫中学校まで1662m

小学校
福島市立大森小学校まで904m
郵便局
岩代大森郵便局まで626m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アベイル大森店（約749m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】おしゃれ生活空間シャンブル大森店（約691m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ジーユー福島吉倉店（約1190m・徒歩15分）
■【スーパー】ヨークベニマル太平寺店（約932m・徒歩12分）
■【スーパー】コープふくしま方木田店（約1043m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン福島大森店（約456m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン福島大森中央店（約691m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア福島大森店（約430m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ハシドラッグ南福島店（約1008m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ方木田店（約1035m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド福島南店（約975m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ福島南本店（約1228m・徒歩16分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ方木田店（約1256m・徒歩16分）
■【高校・高専】福島県立福島明成高校（約1617m・徒歩21分）
■【高校・高専】福島県立福島西高校（約2128m・徒歩27分）
■【中学校】福島市立信夫中学校（約1662m・徒歩21分）
■【小学校】福島市立大森小学校（約904m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】福島ふたば保育園（約229m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】ちゅうりっぷ保育園（約805m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】福島ルンビニー幼稚園（約1037m・徒歩13分）
■【病院】医療法人回生堂しのぶ病院（約390m・徒歩5分）
■【病院】社会医療法人秀公会あづま脳神経外科病院（約1160m・徒歩15分）
■【病院】済生会福島総合病院（約1447m・徒歩19分）
■【郵便局】岩代大森郵便局（約626m・徒歩8分）
■【郵便局】福島伏拝郵便局（約1625m・徒歩21分）
■【郵便局】福島吉倉郵便局（約1648m・徒歩21分）
■【銀行】福島銀行大森支店（約209m・徒歩3分）
■【銀行】東邦銀行大森支店（約1609m・徒歩21分）
■【公園】葉ノ木立緑地（約1831m・徒歩23分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  166.71m²
  
  価格
  
  3340万円

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完成しました！補助金￥８００，０００円！【グラファーレ福島市大森４期１棟】販売概要

物件名	完成しました！補助金￥８００，０００円！【グラファーレ福島市大森４期１棟】
価格	3340万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.71m²（50.42坪）（登記）	建物面積	104.33m²（31.55坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福島県福島市大森字舘ノ内周辺地図福島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「南福島」歩22分乗り換え案内ＪＲ東北本線「福島」バス16分舘の内歩1分乗り換え案内福島交通飯坂線「曽根田」車4.2km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側（公道）
構造・工法	木造サイディング貼スレート葺２階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：手塚　燎、設備：公営水道、本下水、オール電化、東北電力、建築確認番号：第HPA-24-01331-1号
その他制限事項	法２２条区域

問い合わせ先	イーコンセプト(株)福島支店【TEL】024-597-7951お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イーコンセプト(株)福島支店イーコンセプト(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県福島市本町2-2 国土交通大臣（2）第008758号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ東北本線の物件

: 富久山町６期　全２棟【即入居可！オール電化住宅！行健小・中エリアの閑静な住宅街】; 【住所】福島県郡山市富久山町福原字猪田; 【価格】3148万円・3198万円

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福島県福島市（ふくしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国293位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内9位
全国304位

利便度: 県内6位
全国342位

快適度: 県内6位
全国542位

富裕度: 県内5位
全国268位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	82施設	県内2位	全国77位
保育所等の状況（利用児童数）	5,836人	県内2位	全国84位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内3位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内1位	全国87位
1万人当たり病床数	159.5床	県内5位	全国268位
1万人当たり医師数	43.9人	県内1位	全国55位
介護老人施設定員数	2,463人	県内2位	全国60位
介護保険料	6,100円	県内7位	全国522位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.70件	県内9位	全国442位
千人当たり交通事故件数	1.94件	県内10位	全国399位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,722円/月	84,969円/月	100,726円/月	124,373円/月	163,801円/月	242,681円/月
5万円	64,636円/月	75,994円/月	91,859円/月	115,614円/月	155,149円/月	234,136円/月
10万円	55,551円/月	67,018円/月	82,992円/月	106,855円/月	146,498円/月	225,591円/月
15万円	46,465円/月	58,042円/月	74,126円/月	98,097円/月	137,846円/月	217,046円/月
20万円	37,380円/月	49,067円/月	65,259円/月	89,338円/月	129,195円/月	208,501円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	80,579円/月	120,543円/月	199,956円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,821円/月	111,892円/月	191,411円/月
支払利息合計	2,577,730円～	2,201,560円～	1,830,700円～	1,462,000円～	1,093,510円～	728,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

完成しました！補助金￥８００，０００円！【グラファーレ福島市大森４期１棟】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細