八戸市糠塚第3・2棟　（有）古里　0800-831-7222 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八戸市糠塚第3・2棟　（有）古里　0800-831-7222

住所	青森県八戸市大字糠塚字南長市
交通	ＪＲ八戸線「本八戸」バス15分上大杉平歩5分、南部バス「上大杉平」歩5分
価格	2390万円・2490万円

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※ 月々のお支払いは5万円台より ※
☆子育てエコホーム支援事業対象物件
☆基礎断熱仕様
☆耐震・制震に優れたクワイエ搭載
☆小学校・中学校・安心の通学距離

: 1号棟
完成予定パース
外壁
・汚れにくい親水性を発揮
・セルフクリーニング機能
・光に関係なく親水性を発揮するので、日陰面や夜間、そして季節に関係なく効果が持続します。

物件名	八戸市糠塚第3・2棟　（有）古里　0800-831-7222
価格	2390万円・2490万円
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画
土地面積	180.81m²・189.62m²
建物面積	95.58m²・98.82m²
住所	青森県八戸市大字糠塚字南長市

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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同仕様写真
・サイドブロー機能で、乾燥効率アップ！浴室内を端まで循環する気流ができ、省エネ性能もアップ！雨の日や花粉の時期も気にせず洗濯物を乾かすことができます。浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止！
同仕様写真
・蛇口の先端に浄水器を内蔵
・浄水カートリッジを水栓に内蔵しているので、場所も取らずにスッキリ。水栓は使い勝手の良い、取り外し可能なシャワーヘッドタイプです。
同仕様写真
・便ふたオート開閉…便器に直接手が触れないので清潔・快適。
・プレミスト…便座に座ると、乾いた便器ボウル面に自動でプレミストをふきかけ、お手入れもラクチン。

同仕様写真
・リストアップ機能付きのシングルレバーシャワー水栓！ヘッド裏のスイッチで
シャワーと整水の切替え可能♪
・常にきれいな空気を保ちます。
・サイドブロ－機能で、乾燥効率アップ。さらに省エネ性能がアップします。

・電気自動車の充電に欠かせないコンセント取り出し口標準装備です。※実際のご利時時には、回線費用が別途掛かります。
・録画機能付きの為、不在時でも安心です。
ガラス繊維協会の実践するマイスタ－認定の取得を奨励しています。キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

制振装置SAFE365地震の揺れを抑え、耐震性を維持。その他、ベタ基礎や、主要部分に16ｍｍの鉄筋を使用している為、地震に強い住宅となっております。
２号棟
完成予定パース
外壁
・汚れにくい親水性を発揮
・セルフクリーニング機能
・ナノ親水マイクロガードは、空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作るので、汚れが落ちやすいです。
八戸市糠塚字南長市

八戸市糠塚字南長市
長者中学校まで1918m
長者小学校まで962m

現地（2024年1月）撮影
現地（2024年1月）撮影
現地（20204年4月）撮影
１号棟

現地（20204年4月）撮影
２号棟

イベント情報

新型コロナウイルス感染症対策実施中です！
□ご来社・ご見学時の対応□
・弊社全従業員がマスク着用
≪店舗内では入口にアルコール除菌を設置しております。≫
・接客ブースでは、お客様の間隔を通常より広くお取りします。

□物件のご案内時～ご見学時の対応□
・マスク着用
・アルコール除菌を設置

□事前にお問い合わせいただきますとスムーズです。
　メールでのお問い合わせも大丈夫です。
・他にも見学したい物件がございましたらお気軽にお伝えください。
　完成前の物件につきましては同施工会社の完成物件にご案内致します。
・お客様のご予定に合わせてご案内、ご相談させていただきます。
・事前にご連絡いただければご内覧大丈夫です。
お気軽にお問い合わせください♪

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設備仕様

24時間換気システム
・常にきれいな空気を保ちます。
エコキュート
・サイドブロ－機能で、乾燥効率アップ。さらに省エネ性能がアップします。
EVコンセント
・電気自動車の充電に欠かせないコンセント取り出し口標準装備です。※実際のご利時時には、回線費用が別途掛かります。

TVモニター付きインターホン
・録画機能付きの為、不在時でも安心です。
外コンセント
・感震ブレーカーは、5強以上の自信を加速度センサーで感知した場合、分電盤の主幹ブレーカを強制遮断して電源を切るため遭難時にブレーカを切り忘れても、通電火災防止に役立ちます。
電子キー
・カードやシールをハンドルに近づけるだけで開け閉めができます。

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構造の特徴

グラスウ－ル断熱材施工例
ガラス繊維協会の実践するマイスタ－認定の取得を奨励しています。キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
SAFE365
制振装置SAFE365地震の揺れを抑え、耐震性を維持。その他、ベタ基礎や、主要部分に16ｍｍの鉄筋を使用している為、地震に強い住宅となっております。

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地図八戸市大字糠塚字南長市周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
長者小学校まで962m
中学校
長者中学校まで1918m

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案内図

: 八戸市糠塚字南長市

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】長者小学校（約962m・徒歩13分）
■【中学校】長者中学校（約1918m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】福聚保育園（約206m・徒歩3分）
■【スーパー】マックスバリュ八戸上組店（約1214m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン八戸大杉平店（約847m・徒歩11分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構八戸病院（約1518m・徒歩19分）
■【公園】長者緑地（約1152m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ八戸大杉平店（約889m・徒歩12分）
■【郵便局】八戸大杉平郵便局（約773m・徒歩10分）

区画図

: 八戸市糠塚字南長市

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.82m²
  
  土地面積
  
  189.62m²
  
  価格
  
  2490万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  180.81m²
  
  価格
  
  2390万円

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八戸市糠塚第3・2棟　（有）古里　0800-831-7222 販売概要

物件名	八戸市糠塚第3・2棟　（有）古里　0800-831-7222
価格	2390万円・2490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	180.81m²・189.62m²	建物面積	95.58m²・98.82m²
販売スケジュール	-
住所	青森県八戸市大字糠塚字南長市周辺地図八戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ八戸線「本八戸」バス15分上大杉平歩5分乗り換え案内南部バス「上大杉平」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：若林拓実、設備：公営水道、本下水、プロパンガス、東北電力、建築確認番号：第R05SHC128857号・第R05SHC128858号
その他制限事項	景観法による規制有、高層住居誘導地区、日影制限有

問い合わせ先	(有)古里八戸店【TEL】0178-28-3307お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (有)古里八戸店(有)古里八戸店のその他の物件情報を見る青森県八戸市松ケ丘4-3 青森県知事（7）第002618号 (公社)青森県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アーネストワン(株)アーネストワンのその他の物件情報を見る東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第006157号
情報提供日	2024/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ八戸線の物件

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: クレイドルガーデン　八戸市高州第5・3棟　（有）古里　0800-831-7222; 【住所】青森県八戸市高州１; 【価格】2390万円～2690万円

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青森県八戸市（はちのへし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国668位

偏差値: 48.15

項目別順位

安心度: 県内9位
全国573位

利便度: 県内6位
全国182位

快適度: 県内6位
全国727位

富裕度: 県内1位
全国374位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国522位

偏差値: 48.06

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	86施設	県内2位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	5,807人	県内2位	全国86位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内1位	全国70位
一般診療所数	166施設	県内2位	全国129位
1万人当たり病床数	188.1床	県内3位	全国175位
1万人当たり医師数	24.2人	県内2位	全国234位
介護老人施設定員数	1,305人	県内3位	全国133位
介護保険料	6,000円	県内1位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.48件	県内6位	全国175位
千人当たり交通事故件数	2.48件	県内10位	全国582位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八戸市糠塚第3・2棟 （有）古里 0800-831-7222 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細