飯田の分譲住宅　リナージュ小牧市三ツ渕２３－１期　全３棟物件詳細

飯田の分譲住宅　リナージュ小牧市三ツ渕２３－１期　全３棟

住所	愛知県小牧市大字三ツ渕
交通	名鉄犬山線「石仏」歩26分、名鉄犬山線「岩倉」歩34分、名鉄犬山線「布袋」歩49分
価格	2750万円・2890万円

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【子育てエコホーム支援事業８０万円】の補助対象物件です！子育て世代を応援！～５／１４更新～
こちら物件は、ZEH住宅です！※予算額の上限に達した場合は終了となります。

: １号棟
異なる間取りと選べる生活スタイル☆全棟堂々完成！ぜひ現地て、現地ご見学の際はお気軽にお問い合わせ下さい☆

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　　【　０１２０－７８８－８８４　】

販売スケジュール

○先着順受付となっております。

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。
ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所
フリーダイヤル　　【　０１２０－７８８－８８４　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器

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１号棟
明るい雰囲気が心地いいリビング♪採光良好です！
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪　　　　　
(1号棟)、価格2750万円、4LDK、土地面積127.11m²、建物面積94.41m²
１号棟
収納力豊富なシステムキッチン。
大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。
床下収納もついています♪

１号棟
暮らしを快適にする洗面化粧台収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、
忙しい朝の身支度もスムーズに♪
１号棟
約１５帖の明るいリビング♪
対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪　　　　　　
１号棟
お庭のあるおうち☆
ガーデニングや家庭菜園、小さなお子様の遊び場などお好みにおうち時間をお楽しみいただけます♪

３号棟
リビングとは独立した、ほっと一息つく和室がございます。
ゆっくりと寛ぎたいお父さんや遠方から両親が遊びに来た際には重宝いたします。
１号棟
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪
お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます♪　
前面は、北側約２．８ｍ・西側約２．８mの道路です。
交通量も少なく、駐車も落ち着いて行える環境になっています。

１号棟
２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
３号棟
各居室に収納を設けました！お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます♪
１号棟
各居室に収納を設けました！お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます♪

１号棟
家族分の洗濯物もしっかり干せるバルコニー。
日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
１号棟
リビングとは独立した、ほっと一息つく和室がございます。
ゆっくりと寛ぎたいお父さんや遠方から両親が遊びに来た際には重宝いたします。
１号棟　２，７５０万円
３号棟　２，８９０万円

(3号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積143.47m²、建物面積95.66m²
３号棟
異なる間取りと選べる生活スタイル☆全棟堂々完成！ぜひ現地て、現地ご見学の際はお気軽にお問い合わせ下さい☆　　　　
ピアゴ八剱店まで824m

小牧市立三ツ渕小学校まで320m
小牧市立小牧西中学校まで680m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム　株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

＜イベント情報＞
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
時間／10：00～18：00
お気軽にまずはご相談を。

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び拡大防止に関しての取り組み～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

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設備仕様

ダブルロック
ピッキングを防いでくれる防犯型玄関錠となっております。
シャッター雨戸＆面格子
１階サッシには留守中に外部からの侵入防いでくれる、シャッターと面格子が標準装備となっております。
ペアガラス
結露を防ぎ、断熱、保温に優れ光熱費の節約にもつながります。

ベタ基礎
強度を強めたベタ基礎で剛性・耐久性を確保します。
カラーモニター付きハンズフリーインターフォン
来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます。
システムキッチン
システムキッチンは、ゆとりのサイズをセレクトしました。
キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。キッチンに立つことがますます快適になります。

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構造の特徴

シックハウス対策
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたＪＩＳ・ＪＡＳ、または国土交通大臣認定企画で定められている最高ランクＦ☆☆☆☆（フォースター）を採用し、クラス方の健康に配慮しています。
ベタ基礎
ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を

地盤に伝えます。
木造軸組工法
日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。

剛床工法
横揺れに強い「剛床工法」を採用
自然換気構造
床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用
耐震金物
地震に強い耐震金物を採用

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地図小牧市大字三ツ渕周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ピアゴ八剱店まで824m
コンビニ
デイリーヤマザキ小牧三ツ渕店まで500m
ドラッグストア
B＆Dドラッグストア小牧西之島店まで1325m

中学校
小牧市立小牧西中学校まで680m
小学校
小牧市立三ツ渕小学校まで320m
幼稚園・保育園
小牧市立三ツ渕保育園まで520m

病院
小牧ようてい記念病院まで956m
郵便局
岩倉東郵便局まで1523m
銀行
愛知銀行小牧西支店まで1154m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ピアゴ八剱店（約824m・徒歩11分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ小牧三ツ渕店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】B＆Dドラッグストア小牧西之島店（約1325m・徒歩17分）
■【中学校】小牧市立小牧西中学校（約680m・徒歩9分）
■【小学校】小牧市立三ツ渕小学校（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】小牧市立三ツ渕保育園（約520m・徒歩7分）
■【病院】小牧ようてい記念病院（約956m・徒歩12分）
■【郵便局】岩倉東郵便局（約1523m・徒歩20分）
■【銀行】愛知銀行小牧西支店（約1154m・徒歩15分）
■【公園】三ツ渕南公園（約230m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5小牧店（約1896m・徒歩24分）
■【スーパー】カネスエ八剱店（約1491m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート小牧西之島店（約822m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局岩倉団地店（約1850m・徒歩24分）
■【ホームセンター】DCM21岩倉店（約1177m・徒歩15分）

区画図

: １号棟　２，７５０万円
３号棟　２，８９０万円

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.41m²
  
  土地面積
  
  127.11m²
  
  価格
  
  2750万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.66m²
  
  土地面積
  
  143.47m²
  
  価格
  
  2890万円

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飯田の分譲住宅　リナージュ小牧市三ツ渕２３－１期　全３棟販売概要

物件名	飯田の分譲住宅　リナージュ小牧市三ツ渕２３－１期　全３棟
価格	2750万円・2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.11m²・143.47m²（38.45坪・43.39坪）（登記）	建物面積	94.41m²・95.66m²（28.55坪・28.93坪）（登記）
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　　【　０１２０－７８８－８８４　】
住所	愛知県小牧市大字三ツ渕周辺地図小牧市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「石仏」歩26分乗り換え案内名鉄犬山線「岩倉」歩34分乗り換え案内名鉄犬山線「布袋」歩49分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.8ｍ、アスファルト舗装、北側約２．８ｍ公道、西側約２．８ｍ公道
構造・工法	木造２階建カラーベストコロニアル葺サイディング張	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：長廻　晃平、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力
その他制限事項	法22条区域　◆『子育てエコホーム支援事業』補助対象要件◆　対象となる世帯、年齢に制限があります。※詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所【TEL】0120-788884お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市千種区内山1-20-31 シティ内山101 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県小牧市（こまきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国236位

偏差値: 50.72

項目別順位

安心度: 県内38位
全国776位

利便度: 県内4位
全国237位

快適度: 県内23位
全国330位

富裕度: 県内6位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国21位

偏差値: 58.06

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国524位
一般診療所数	100施設	県内10位	全国198位
1万人当たり病床数	62.5床	県内24位	全国707位
1万人当たり医師数	18.0人	県内15位	全国448位
介護老人施設定員数	660人	県内16位	全国352位
介護保険料	4,309円	県内1位	全国3位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内37位	全国725位
千人当たり交通事故件数	3.44件	県内30位	全国716位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小牧市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,406円/月	67,317円/月	79,800円/月	98,535円/月	129,772円/月	192,265円/月
5万円	49,321円/月	58,341円/月	70,933円/月	89,776円/月	121,120円/月	183,720円/月
10万円	40,235円/月	49,366円/月	62,067円/月	81,017円/月	112,469円/月	175,175円/月
15万円	31,150円/月	40,390円/月	53,200円/月	72,259円/月	103,817円/月	166,630円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	44,333円/月	63,500円/月	95,166円/月	158,085円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	86,514円/月	149,539円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,863円/月	140,994円/月
支払利息合計	2,041,580円～	1,743,480円～	1,450,350円～	1,158,640円～	868,290円～	578,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田の分譲住宅 リナージュ小牧市三ツ渕２３－１期 全３棟 物件詳細