Luxsis 明大前Vol.34 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Luxsis 明大前Vol.34

住所	東京都世田谷区松原４
交通	京王線「明大前」歩14分、京王線「下高井戸」歩7分、東急世田谷線「松原」歩6分
価格	1億5990万円

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■洗練された上質な空間Luxsisシリーズ■
LDK33.9帖ウッドデッキ直結の明るく開放感溢れる設計。

販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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価格1億5990万円、1LDK+3S、土地面積122.27m²、建物面積145.23m²
類似外観同仕様：当物件とは扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。
明大前駅まで1120m

スーパーオオゼキ松原店まで430m
トップパルケまで1120m
松沢中学校まで720m

世田谷区立松沢小学校まで720m
赤堤幼稚園まで560m
松原保育園まで720m

イベント情報

【現地ご見学について】

◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き！機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用

◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！

◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

ミストサウナ
ガス温水式床暖房
浄水器付ハンドシャワー水栓・食器洗い乾燥機

魔法びん浴槽・エアインシャワー
エコジョーズ
ガス加熱機器・ホーロークリーンレンジフード

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構造の特徴

制震住宅
ほっカラリ床
コロニアルクァッド

ＬＯＷ－e複層ガラス
エコカラット
ＥＶ・ＰＨＥＶ充電用屋外コンセント

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地図世田谷区松原４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
明大前駅まで1120m
スーパー
スーパーオオゼキ松原店まで430m
スーパー
トップパルケまで1120m

中学校
松沢中学校まで720m
小学校
世田谷区立松沢小学校まで720m
幼稚園・保育園
赤堤幼稚園まで560m

幼稚園・保育園
松原保育園まで720m
郵便局
豪徳寺駅前郵便局まで400m
公園
赤松公園まで320m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】明大前駅（約1120m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】フレンテ明大前（約1133m・徒歩15分）
■【スーパー】スーパーオオゼキ松原店（約430m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと赤堤4丁目店（約442m・徒歩6分）
■【スーパー】トップパルケ（約1120m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン世田谷松原駅前店（約486m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン世田谷赤堤4丁目店（約473m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン下高井戸駅前店（約609m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン松原店（約447m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン下高井戸駅前店（約593m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ下高井戸駅西口店（約637m・徒歩8分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー世田谷松原店（約830m・徒歩11分）
■【中学校】松沢中学校（約720m・徒歩9分）
■【小学校】世田谷区立松沢小学校（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】赤堤幼稚園（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】松原保育園（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】早苗保育園分園ほなみ（約561m・徒歩8分）
■【病院】吉川内科小児科病院（約496m・徒歩7分）
■【病院】東京リハビリテーションセンター世田谷（約1140m・徒歩15分）
■【郵便局】世田谷赤堤二郵便局（約403m・徒歩6分）
■【郵便局】世田谷赤堤郵便局（約815m・徒歩11分）
■【郵便局】豪徳寺駅前郵便局（約400m・徒歩5分）
■【図書館】日本大学文理学部図書館（約934m・徒歩12分）
■【図書館】世田谷区立梅丘図書館（約1039m・徒歩13分）
■【銀行】三井住友銀行下高井戸支店（約606m・徒歩8分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店下高井戸駅内出張所（約605m・徒歩8分）
■【銀行】昭和信用金庫下高井戸支店（約590m・徒歩8分）
■【警察署・交番】北沢警察署（約1173m・徒歩15分）
■【公園】玉川上水永泉寺緑地（約875m・徒歩11分）
■【公園】赤松公園（約320m・徒歩4分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  1LDK+3S
  
  建物面積
  
  145.23m²
  
  土地面積
  
  122.27m²
  
  価格
  
  1億5990万円

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Luxsis 明大前Vol.34 販売概要

物件名	Luxsis 明大前Vol.34
価格	1億5990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+3S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.27m²	建物面積	145.23m²
販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等
住所	東京都世田谷区松原４周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線「明大前」歩14分乗り換え案内京王線「下高井戸」歩7分乗り換え案内東急世田谷線「松原」歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年8月末予定	入居時期	2024年9月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造スレート葺　2階建て（制震住宅)	施工	株式会社エスケーホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(準防火地域内の準耐火建築物の場合+10%)容積率：150％	特記事項	設備：電力各社、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：確認サービス第KS124-3110-50227号、■建物面積には以下を含みます。車庫面積11.87m²
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、都市緑地法

問い合わせ先	(株)エスケーホームプロパティ【TEL】03-6680-1161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エスケーホームプロパティ(株)エスケーホームプロパティのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階東京都知事（5）第078633号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

世田谷区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	402,097円/月	463,444円/月	549,383円/月	678,359円/月	893,408円/月	1,323,641円/月
5万円	393,012円/月	454,468円/月	540,516円/月	669,600円/月	884,757円/月	1,315,096円/月
10万円	383,926円/月	445,493円/月	531,650円/月	660,842円/月	876,105円/月	1,306,551円/月
15万円	374,841円/月	436,517円/月	522,783円/月	652,083円/月	867,454円/月	1,298,006円/月
20万円	365,755円/月	427,541円/月	513,916円/月	643,324円/月	858,803円/月	1,289,461円/月
25万円	356,670円/月	418,566円/月	505,049円/月	634,566円/月	850,151円/月	1,280,916円/月
30万円	347,584円/月	409,590円/月	496,183円/月	625,807円/月	841,500円/月	1,272,371円/月
支払利息合計	14,002,510円～	11,958,560円～	9,930,600円～	7,918,640円～	5,922,950円～	3,943,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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